國(guó)家對(duì)房屋改造規(guī)定有哪些？

沒(méi)有。目前國(guó)家對(duì)需要拆遷的住戶(hù),是按照其所居住的地段和所居住房屋的平米總數(shù)給與貨幣補(bǔ)償。

　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

房屋物權(quán)法的規(guī)定有哪些？

(一)房屋結(jié)構(gòu) ??
1、禁止拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，禁止在樓宇外墻、
承重墻、梁柱上穿、開(kāi)孔或設(shè)固定支架、基礎(chǔ)，
禁止改變門(mén)窗結(jié)構(gòu)位置、尺寸，請(qǐng)勿在樓面上開(kāi)槽、安裝管線(xiàn)； ??
2、裝修時(shí)嚴(yán)禁改變房屋及公共配套設(shè)施的使用功能； ??
3、砌墻磚須使用輕質(zhì)材料磚，不能用紅磚等重質(zhì)材料； ??
4、請(qǐng)勿鑿除原樓地面水泥層或破壞防水，只允許鑿毛； ??
5

有關(guān)房屋所有權(quán)的規(guī)定，主要有以下八條：
　　第三十九條　所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
　　第四十條　所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
　　第七十條　業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
　　第七十一條　

上海房屋裝修規(guī)定有哪些？

您好：(一)房屋結(jié)構(gòu)
1、禁止拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，禁止在樓宇外墻、
承重墻、梁柱上穿、開(kāi)孔或設(shè)固定支架、基礎(chǔ)，
禁止改變門(mén)窗結(jié)構(gòu)位置、尺寸，請(qǐng)勿在樓面上開(kāi)槽、安裝管線(xiàn)；
2、裝修時(shí)嚴(yán)禁改變房屋及公共配套設(shè)施的使用功能；
3、砌墻磚須使用輕質(zhì)材料磚，不能用紅磚等重質(zhì)材料；
4、請(qǐng)勿鑿除原樓地面水泥層或破壞防水，只允許鑿毛；
5、禁止間隔使用

上海房屋裝修規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅裝修活動(dòng)的日常巡視和監(jiān)督，當(dāng)有業(yè)主和使用人入住的，應(yīng)當(dāng)督促裝修的業(yè)主、使用人或施工單位遵守施工作業(yè)時(shí)間，晚間18：00時(shí)至次日上午08：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工行為。

房屋建筑竣工驗(yàn)收規(guī)定有哪些？

　第一條 為規(guī)范房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和(建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例)，制訂本規(guī)定。

　　第二條 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程竣工驗(yàn)收)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

　　第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。

　　縣級(jí)

(一)工程竣工驗(yàn)收備案表；
(二)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；
(四)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門(mén)出具的

房屋竣工驗(yàn)收規(guī)定有哪些內(nèi)容？

房屋結(jié)構(gòu)保修是50年保修。其它各個(gè)另當(dāng)別論，可查：中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令　第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)洪熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；(四)電氣管線(xiàn)，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)

1、完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件;
2、工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;
3、符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;
4、有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料。

上海房屋裝修規(guī)定有哪些？

一般裝修時(shí)間是指除節(jié)假日之外的正常時(shí)間。一般裝修時(shí)間各地不同季節(jié)有不同規(guī)定，如南方某些地區(qū)規(guī)定作業(yè)時(shí)間及噪音施工時(shí)間為：作業(yè)時(shí)間：8：00～12：00 14：00～18：00拆打時(shí)間：8：30～11：30 14：30～17：30特殊裝修時(shí)間是指節(jié)假日休息時(shí)問(wèn)。為保障其他業(yè)主的休息和正常生產(chǎn)生活秩序，一般節(jié)假日原則上不允許裝修。特殊情況需要裝修，時(shí)間上應(yīng)視具體情況相應(yīng)縮短裝修時(shí)間，重大節(jié)假日(如元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié))不得進(jìn)行施工裝修。裝修期是指

主要是在裝修時(shí)間上有規(guī)定。

裝修時(shí)間應(yīng)根據(jù)各地不同作息時(shí)間、季節(jié)變換以及習(xí)慣習(xí)俗等綜合確定。裝修時(shí)間包括一般裝修時(shí)問(wèn)、特殊裝修時(shí)間和裝修期。

(一)一般裝修時(shí)間是指除節(jié)假日之外的正常時(shí)間。一般裝修時(shí)間各地不同季節(jié)有不同規(guī)定，如南方某些地區(qū)規(guī)定作業(yè)時(shí)間及噪音施工時(shí)間為：
作業(yè)時(shí)間：8：00～12：00 14：00～18：00
拆打時(shí)間：8：30～1

房屋贈(zèng)與規(guī)定有哪些？

你好，根據(jù)我的了解有以下的規(guī)定。
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
3、對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受

房屋建筑竣工驗(yàn)收規(guī)定有哪些？

1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。

2、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。

3、建筑裝飾裝修所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。

4、建筑

(1)完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
(2)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。
(3)對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。
(4)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了確認(rèn)。
(5)有完

房屋登記時(shí)限的規(guī)定有哪些？

你好
一是堅(jiān)持“登記為民”原則，注重可操作性，方便群眾辦理登記。如登記依申請(qǐng)而啟動(dòng)，明確登記時(shí)限，對(duì)登記申請(qǐng)人的告知等方面的規(guī)定，均體現(xiàn)了該原則。

　　二是確立和細(xì)化了登記簿制度。明確了登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，明確了登記簿的內(nèi)容和形式。

　　三是進(jìn)一步明確了登記機(jī)關(guān)的審查職責(zé)。辦法第二十條規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)審查的幾個(gè)方面，登記機(jī)構(gòu)對(duì)審查符合法定要件的登記申請(qǐng)予以登

辦理房產(chǎn)證的期限：
1.我國(guó)法律對(duì)開(kāi)發(fā)商協(xié)助業(yè)主(或代為)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，沒(méi)有嚴(yán)格的限制。
2.雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中可以約定。目前開(kāi)發(fā)商為了避免將來(lái)產(chǎn)生糾紛，一般在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定辦證的期限為18個(gè)月。
3.而如果雙方在合同中沒(méi)有明確約定，則開(kāi)發(fā)協(xié)助或代為辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為房屋交付之日起90天內(nèi)完成。
4.開(kāi)發(fā)商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內(nèi)沒(méi)有履行辦證的義務(wù)，則構(gòu)成違約應(yīng)

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律規(guī)定有哪些？

目前，我國(guó)法律體系中沒(méi)有一部專(zhuān)門(mén)法律來(lái)規(guī)范農(nóng)民的房屋所有權(quán)，只是在一些行政規(guī)章中對(duì)農(nóng)村房屋問(wèn)題作了規(guī)定。如國(guó)務(wù)院辦公廳1999年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁土地炒賣(mài)的通知》(以下稱(chēng)《通知》)第二條第二款：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得違法為建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。
還如2004年11月國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》(以下稱(chēng)《意見(jiàn)》)規(guī)定“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居

答 您好！根據(jù)2007年《物權(quán)法》規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得，行駛和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定。等