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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

蘇州二手房政策都有哪些？

蘇州二手房政策，二套房首付調(diào)整為不低于40%、首套房公積金貸款下調(diào)至20%、普通二手住宅滿兩年免征營業(yè)稅，二手房的首付款比例分別下調(diào)10%,同時(shí)將繼續(xù)在公積金貸款等政策上進(jìn)一步扶持中低收入家庭。下調(diào)建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)新建普通住房、二手房的首付款比例,大概就是這些政策。

銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。
杭州二手房稅費(fèi)政策都有哪些？

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；　　
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿

0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

2017廣州二手房政策誰知道都有哪些？

政策，按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

您好！
出售方稅費(fèi)：
(1)個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。
(2)營業(yè)稅：報(bào)價(jià)5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。
(3)交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。

購買方稅費(fèi)：
(1)契稅：報(bào)價(jià)3％。根據(jù)最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下
杭州二手房稅費(fèi)政策都有哪些？對(duì)二手房交易做出了哪些規(guī)定呢？

杭州房屋契稅商品房就是合同簽訂10日內(nèi)，二手房是過戶的時(shí)候交，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。按照杭州現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或者非普通住宅3%。

一、二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)？二手房過戶時(shí)需要繳納各種類型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價(jià)格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)
蘇州園區(qū)公積金買二手房的政策誰清楚

貸款機(jī)構(gòu) 蘇州市住房公積金管理中心
貸款適用地區(qū) 蘇州市
幣種人民幣
單筆貸款最高額度 35萬
貸款期限 20年
房齡+貸款年限的最大值 20年
借款人年齡+貸款年限最大值 65年
貸款類型浮動(dòng)
貸款利率第一套住宅5至30年(含30年):3.75%
第二套住宅5至30年(含30年):4.125%

你好，你是首套住房嗎？如果是的話，就是下面的建議：
1、首付為3成，具體也要看你的資質(zhì)，建議咨詢貸款銀行來確定成數(shù)，你公積金帳戶的錢不可以取出來付首付，如果想用的話，租房手續(xù)也可以提取，但是手續(xù)麻煩，你要提供租房合同及發(fā)發(fā)票，也要在貸款前取出，申請(qǐng)貸款期間最好不要取，會(huì)影響貸款審批。
2、你買一套60萬的房子，首付3成是不變的，你公積金帳戶的8萬，只能等你貸款審批完后，用來還貸款，可用于月還款、也可以申請(qǐng)大額還款(有地方
蘇州園區(qū)公積金買二手房的政策誰清楚？

目前蘇州個(gè)人公積金貸款最高額度是二手房不超過21萬不可以的,個(gè)人首套公積金貸款只能貸7成蘇州的公積金不能到武漢買房,只能在蘇州在區(qū)買

誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
2016蘇州二手房營業(yè)稅政策是怎樣的

2016蘇州二手房營業(yè)稅政策是：
個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買5年以上(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
一，契稅方面，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以

二手房過戶需要交納5%的營業(yè)稅，1.5%的契稅，20%的個(gè)人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到中介公司辦理登記手續(xù)并交納定金，然后到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，然后等待回到交易中心的受理結(jié)果。

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

2016廣州市二手房政策誰知道都有哪些

政策：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

你好很高興為你解答據(jù)我所知，政策，按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均
蘇州二手房購買政策哪位了解過？

二手房過戶需要交納5%的營業(yè)稅，1.5%的契稅，20%的個(gè)人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到中介公司辦理登記手續(xù)并交納定金，然后到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，然后等待回到交易中心的受理結(jié)果。
其需繳納的稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。
一、營業(yè)稅　　
稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超

　　關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
　　1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%
　　3、交易費(fèi)：3元/平方米
　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200
杭州二手房稅費(fèi)政策都有哪些？有什么優(yōu)惠政策？

現(xiàn)在由于新政策影響，二手房交易市場(chǎng)也挺受打擊的，尤其是這幾個(gè)月二手房交易量和價(jià)格都有下降，現(xiàn)在買房還是挺劃算的，就是北京二手房新政策中稅費(fèi)要求賣家個(gè)人所得稅費(fèi)要嚴(yán)格按照交易差價(jià)的20%繳納，不知道這個(gè)規(guī)定會(huì)不會(huì)使稅費(fèi)轉(zhuǎn)移到買房頭上，這點(diǎn)你在買房時(shí)需要注意一下。

買二手房和新房的買方稅費(fèi)況項(xiàng)目是一樣的契稅，交易管理費(fèi)，印花稅(現(xiàn)在暫免)在廣州買二手房契稅是減半征收的!!!這點(diǎn)要看你所在的當(dāng)?shù)厥遣皇且灿羞@樣的政策!!買二手房和新房的另一區(qū)別是，買二手房存在賣方的稅費(fèi)，現(xiàn)在大多賣家不付稅，要買家付稅。新房就沒有賣方的稅費(fèi)，但會(huì)有交樓費(fèi)(包括水電初裝費(fèi)等)。