誰(shuí)了解二手房怎么驗(yàn)房

買(mǎi)過(guò)兩套二手房了，分享一下。首先，個(gè)人認(rèn)為驗(yàn)房應(yīng)該放在二手房買(mǎi)賣(mài)之前，而不是之后。很多人急于買(mǎi)房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡!中介和房東對(duì)老二手房造假已經(jīng)不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價(jià)是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購(gòu)買(mǎi)總價(jià)，不可不慎?？啥喾酱蚵?tīng)，不能單聽(tīng)中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫(xiě)入購(gòu)房合同，如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)。第三，房屋質(zhì)量。買(mǎi)房前房屋結(jié)構(gòu)房齡位置等直接影

二手房這么驗(yàn)房
(一)設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

要看房屋的配套設(shè)施設(shè)備是否齊全，與簽訂的合同中約定的是否一致。

(二)檢查房屋有無(wú)裂縫

1、仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明

哪個(gè)了解二手房剛裝修怎么驗(yàn)房

二手房裝修驗(yàn)房流程：
1．二手房一般都帶裝修，有些房主會(huì)連家具、家電一起轉(zhuǎn)讓，但家具都是有價(jià)的，哪些出售、哪些贈(zèng)送，買(mǎi)房前都要記清楚，簽合同時(shí)，這些設(shè)施及家具的品牌、顏色、型號(hào)、是否可正常使用都要寫(xiě)入合同。
2．驗(yàn)房時(shí)，要問(wèn)清原房主門(mén)的鑰匙是否還在，包括入室門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、單元門(mén)鑰匙、房間門(mén)鑰匙、信箱鑰匙等，要清點(diǎn)鑰匙，并對(duì)應(yīng)保管好。注意：防盜門(mén)、臥室門(mén)重新?lián)Q鎖。
3．二手房在出賣(mài)時(shí)是否存在天花板滲水、

求一份二手房驗(yàn)房清單？誰(shuí)了解

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣(mài)房子原因了解二手房子戶主出賣(mài)房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u(mài)或者缺錢(qián)或者有更好

你好，1、滲水漏水的問(wèn)題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類(lèi)問(wèn)題約占質(zhì)量問(wèn)題總數(shù)70%以上。在驗(yàn)房時(shí)要特別注意：屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水等都會(huì)造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買(mǎi)到這類(lèi)房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費(fèi)大功夫。最簡(jiǎn)單的檢查方法比如，在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等處作一個(gè)排水試驗(yàn)，即在此處澆上

哪個(gè)明白二手房裝修后怎么驗(yàn)房

二手房裝修驗(yàn)房流程：1．二手房一般都帶裝修，有些房主會(huì)連家具、家電一起轉(zhuǎn)讓，但家具都是有價(jià)的，哪些出售、哪些贈(zèng)送，買(mǎi)房前都要記清楚，簽合同時(shí)，這些設(shè)施及家具的品牌、顏色、型號(hào)、是否可正常使用都要寫(xiě)入合同。2．驗(yàn)房時(shí)，要問(wèn)清原房主門(mén)的鑰匙是否還在，包括入室門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、單元門(mén)鑰匙、房間門(mén)鑰匙、信箱鑰匙等，要清點(diǎn)鑰匙，并對(duì)應(yīng)保管好。注意：防盜門(mén)、臥室門(mén)重新?lián)Q鎖。3．二手房在出賣(mài)時(shí)是否存在天花板滲水、墻壁裂縫、返潮等裝修質(zhì)量問(wèn)題。主要是墻面和地面有

誰(shuí)了解二手房怎么辦房產(chǎn)證？

1、選擇一家擔(dān)保公司協(xié)助：因?yàn)殂y行在受理二手房貸款的時(shí)候需要一家擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保公司會(huì)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);
2、擔(dān)保公司代為向銀行提出貸款申請(qǐng)，并且要求貸款申請(qǐng)人出示相關(guān)資料;
3、與銀行或是擔(dān)保公司面簽，簽署相關(guān)協(xié)議包括擔(dān)保協(xié)議，告知權(quán)利義務(wù);
4、評(píng)估師入戶評(píng)估;
5、資料遞交銀行審驗(yàn)，審核通過(guò)后告知擔(dān)保公司貸款比例;
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;
7、

法律上來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不允許交易的，而且也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。但是沒(méi)下證的房子一般低于市場(chǎng)價(jià)，所以還是容易讓人心動(dòng)。
1.做公證委托。去當(dāng)?shù)毓C所，辦理房屋公證，把賣(mài)方對(duì)于房子的所有權(quán)及處理權(quán)公證到買(mǎi)方名下，等到下證后，再辦理過(guò)戶手續(xù)等。
2.先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交一部分定金給賣(mài)方，等到房產(chǎn)證下來(lái)后再進(jìn)行交易。
需要注意的是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理貸款的。如果是一直下不了房產(chǎn)證的，也很有可能是小產(chǎn)權(quán)的

誰(shuí)清楚怎么賣(mài)二手房

1、去找一家比較可靠的中介公司，他們會(huì)給你介紹房源，告訴你交易流程；
2、看中房產(chǎn)確定交易價(jià)格、簽訂合同，同時(shí)繳納定金；
3、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)交齊全部購(gòu)房款項(xiàng)(貸款需要交齊首付款)；
希望能幫到你！

二手房買(mǎi)賣(mài)交易分買(mǎi)方按揭貸款付款和買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體如下： 一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況) 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)

濱江鳳凰城二手房怎么樣誰(shuí)了解？

不錯(cuò)的，樓盤(pán)位于浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)民耀路，因?yàn)樵摰囟斡休^多居民樓聚集，所以成為了一個(gè)較成熟的居民區(qū)，周邊的生活設(shè)施等比較完善，一般生活所需設(shè)施如菜場(chǎng)、超市、便利店、公園、幼兒園、中小學(xué)、郵局、銀行、地段醫(yī)院等都具備。

樓盤(pán)位置好，交通方便。周邊的環(huán)境也可以配套設(shè)施齊全，也不算貴，價(jià)格比較實(shí)惠。

宣州二手房的價(jià)格怎么樣誰(shuí)了解？

宣州二手房均價(jià)：30282元/平方米
地址：大興區(qū)-舊宮丨大興區(qū)小紅門(mén)路
周邊的公交線路有：130路、2路、77路、92路、95路、98路、K62路、K6路等到三全路文化路站下車(chē)；
地鐵：地鐵4號(hào)線。 周邊信息 幼兒園：實(shí)驗(yàn)幼兒園分園、金水區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、中方園幼兒園
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

宣州二手房的價(jià)格二手房3500元一平方，新房4500元一平方〔市區(qū)--市中心〕，開(kāi)發(fā)區(qū)新房均價(jià)2930元一平方，市區(qū)常住人口28萬(wàn)。這個(gè)要看具體的位置的，大部分都是宣城的房?jī)r(jià)高，但是宣城郊區(qū)也不是太貴，寧國(guó)的房?jī)r(jià)還可以吧，主要是看你自己想住在哪里，價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)

成都尊城國(guó)際二手房怎么樣誰(shuí)了解？

尊城國(guó)際，位于一環(huán)路以內(nèi)的少城片區(qū)，人民公園旁，蜀都大道與小南街的交匯口，占據(jù)城市核心地段，坐擁六大配套資源體系，暢想尊奢、時(shí)尚的品質(zhì)空間。
價(jià)格： 12000元/平方米
地址：青羊區(qū)金河路59號(hào)
公交：5、13、43、58等
價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

你好，成都尊城國(guó)際二手房挺不錯(cuò)的啊，地址：成都佳宏路200號(hào)，是周邊最為成熟的小區(qū)，大型菜市場(chǎng)，公交地鐵，自帶幼兒園，就讀金麓國(guó)際小區(qū)。正真的南北通透，3樓黃金樓層，天然氣入戶，裝修材料環(huán)保 耐用；房子在環(huán)北路中心位置，安靜，綠化高達(dá)50%，有假山健身小花園。希望可以幫助到您，謝謝

誰(shuí)了解買(mǎi)二手房后水電怎么過(guò)戶

二手房后水電過(guò)戶的方法：
1.一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過(guò)戶。
2.需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。
3.不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。