二手房交易合同要注意哪些

二手房交易合同要注意哪些

購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題：第一，需要準備的證明材料。購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：
1、身份證原件或護照原件及復印件；
2、未成年人的戶口簿或出生證明；
3、有委托代理人，須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。

二手房交易合同需要注意哪些？不是很懂

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好

二手房交易注意事項有哪些,簽合同時需要注意什么

二手房交易注意事項有哪些,簽合同時需要注意什么，求回答，現在已經看中一套二手房了，馬上就到簽合同的環(huán)節(jié)，急??！

一、合同簽訂前應注意事項   　　
           在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解：   　　            
        

中房二手房交易有哪些要注意的問題？

第1步：買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環(huán)節(jié)最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。第

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。
　　3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得

二手房交易需要注意的事項都包括哪些

1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的

你好，二手房交易注意事項一：挑選好中介；二手房交易注意事項二：核對賣房人身份；二手房交易注意事項三：了解房子的情況；二手房交易注意事項四：審查房屋是否在租；二手房交易注意事項五：簽合同要謹慎；二手房交易注意事項六：弄清稅費。希望可以幫到你。

二手房交易事項有哪些需要注意？

你好,一、二手房交易注意事項之房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

二、二手房交易注意事項之土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，

你好，
1、二手房交易過戶之買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、二手房交易過戶之簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋

昆山二手房交易需要注意哪些事項？

買昆山的二手房，需要注意以下幾點：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產證，土地證是否齊全)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)。

1、產權是否可靠
需注意產權證上的名字與房主是否一致,產權的性質和內容,包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時,還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外,還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房,產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度,也牽涉到買房收益的分配問題,最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、土地情況是否清晰
二手房中購房者應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土

上海二手房交易程序需要注意哪些？

先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，若二套，是首付7成，新政策，有些銀行支持4成，辦理貸款，貸款的流程需要銀行審批，等銀行放款，然后去房地產交一周以后，會拿到產證。.最需要注意的就是: a.房屋坐落地址和戶主名字的準確性，b.房屋產權明確，無糾紛。必要時可拿產權證到房管局驗明真?zhèn)巍?br/>

上海二手房交易程序需要注意：
在二手房交易流程中如果自己不能確定自己能夠拿得下就直接可以找中介，在找中介的過程中，一定要選擇正規(guī)的中介公司，不要讓一些小中介公司額外的向你收取費用，而且在辦理二手房交易流程中一定要看清楚合同上的每一條因為這是以后如果出現問題最有利的證據，還有就是二手房是不是在租期間，一定要問清楚，買房子對每個人來說都是大事，一定要多問多看。不要因為買房子而上當受騙。

有誰能解答二手房交易要注意哪些問題

要注意以下幾點：

1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產證，土地證是否齊全)

2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)

3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)

4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)

5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內)

你好，據我了解應該注意一下幾個問題
1、二手房交易過戶之買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、二手房交易過戶之簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及

湖北黃石二手房交易流程要注意哪些?

二手房買賣過程中時，應注意以下幾點：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，

第1步：買賣前的產權審核

　　擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。

　　首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

　　風險提示：此環(huán)節(jié)