宜宾
最新帖子
相關(guān)文章
10秒免費獲取裝修報價
-
* 裝修面積： -
* 裝修戶型： -
* 手機號碼：
-
材料費： ? 元 -
人工費： ? 元 -
設(shè)計費： ? 元 -
質(zhì)檢費： ? 元
貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 7943
- 發(fā)布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
-
買二手房抵押如何查詢？
二手房買賣過程中，一般要做以下四步工作：
第一步：首先，核查賣方信息，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。其他證件是指：出租房產(chǎn)，主要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應(yīng)的證明等。
第二步如果是要查詢房子是否抵押的話，可以查詢個人的征信和房屋信息摘要，因為只要房子有貸款，征信上就會顯示有抵押貸款，房屋信息摘要上就會有抵押信息
查詢方法如下：
1.拿產(chǎn)權(quán)人身份證原件到銀行自助查檔機查詢，進入后有四個選項，直接選擇打印個人名下房屋信息就可以了
2.產(chǎn)權(quán)人身份證原件，產(chǎn)權(quán)證原件，到查檔窗口查詢，這個查詢可以查詢房子的所有信息，包括房子信息，是否辦理抵押，契稅票據(jù)等< -
買二手房抵押如何查詢？
第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。
其他證件是指:出租房產(chǎn),要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn),要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn),要查驗中獎通知單和相應(yīng)的證明等。
第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。你好，查詢方法如下：
１，去查詢的地方不是建委，是房產(chǎn)住宅局的檔案信息中心！或者您直接去房產(chǎn)住宅局查詢(如果不知道檔案信息中心在哪里)那里會有房產(chǎn)的全部資料
２，您需要提供產(chǎn)權(quán)證號碼，產(chǎn)權(quán)人姓名，或者房屋的具體地址，
３，需要提供查詢?nèi)说纳矸葑C原件，可以查詢記載信息，包括您要求的是否抵押！
希望我的回答能夠幫助到你。
0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+
-
-
請問如何買有抵押的二手房才安全？
你好
一般情況下都不會出現(xiàn)問題的，你們?nèi)绻逊孔右呀?jīng)定下來了付了定金，房東就會到銀行去排隊結(jié)按，銀行通知結(jié)按當天，你們?nèi)蕉家綀?，房東是向你們借的錢來還按，所以在還按之前讓房東打借條，按手印，讓中介公司簽字作證。
賣方要先像所貸款銀行提出還貸申請,從簽訂定金或直接簽訂房屋買賣合同的時候賣方產(chǎn)權(quán)證就要放在中介方保管,房屋產(chǎn)權(quán)證在房屋買賣合同中會有注明賣方在什么時間去銀行還貸,中介公司陪同賣方帶上身份證件、貸款合同等資料去銀行還貸,接著銀行會出他項權(quán)利證明,中介方帶上產(chǎn)權(quán)證和賣方帶上自身證件和他項權(quán)利證明的材料一同去交易中心注銷銀行貸款。此時,此物業(yè)已經(jīng)不存在有抵押的狀況,對買方而言也不存在風險。但是,此中間過程需注意:
一、至買方付定金或首付開始 -
購買二手房抵押貸款要如何辦理？
辦理房屋抵押貸款相關(guān)的流程：
1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證
3.將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款
三》.辦理二手房按揭貸款的資料：
1. ?? ?? ??夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本； ?? ?? ??
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行 -
購買二手房抵押貸款如何辦理？
辦理房屋抵押貸款相關(guān)的流程：
1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證
3.將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款
三》.辦理二手房按揭貸款的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行指定格式)；二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸 -
-
如何購買有抵押貸款的二手房有人知道嗎
您好！購買有抵押貸款的二手房需要注意：
1、房屋本身的抵押情況和是否有被法院查封；
2、房屋交易過程中如何簽署合同、如何支付貨款，如何辦理過戶等；
3、如何避免中介陷阱，如何溝通中介費的支付，如何防止中介吃差價。
希望我的回答能夠幫助您！
1、看業(yè)主是否有錢自己還清貸款，如果業(yè)主自已經(jīng)還清貸款，沒有什么風險的。
2、業(yè)主沒有能力還款的，要客戶方出錢還款，這樣風險就比較大，風險可以這樣規(guī)避，一、找律師做見證書，證明你是借錢給他還清貸款的，二、最好叫業(yè)主再做一份公證委托書，委托給第三方(有了這份東西不用業(yè)主簽名自己也可以跟委托方過戶辦手續(xù)的，這是防止業(yè)主還清銀行貸款后不配合過戶)。有這二樣東西風險就會降低很多，但是不是百分百的，如果房子給法院查封了就不一樣了。
-
買二手房有抵押怎么處理？
如果房主有抵押貸款的，要搞清楚是一抵還是二抵，先去把抵押貸款還清，拿到銀行的結(jié)清證明和他項權(quán)證的注銷證明，這個錢可以是房東自己想辦法去還，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，但是最好是通過中介去操作，這樣有點保障。這件事其實很簡單，沒有什么后續(xù)帶來的問題，只要抵押貸款的錢還清了，讓中介查一下這個房子是否能上市交易就行了。你要買房要提前了解一下房子里是否有戶口掛靠著，如果有，一定要跟房東約定好一個戶口遷出的時間，在戶口全部遷出之前你要留一
買二手房有抵押處理方法
首先，應(yīng)該與購房者簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；
其次該協(xié)議書需要經(jīng)過貸款銀行批準后，再由銀行與新業(yè)主簽訂房產(chǎn)證抵押銀行貸款手續(xù)。
最后，銀行工作人員、原抵押房主和新購房業(yè)主，三方必須同時到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！
-
買二手房抵押貸款流程哪位清楚？
二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸您好！房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議 -
-
求問大神買二手房能抵押貸款嗎
房本上就能看出來，在房本他項權(quán)屬一欄，只有銀行的抵押章說明，有抵押未還清貸款，有抵押章，后面又有解抵押的章，說明貸款已還清?？瞻资裁匆矝]有說明沒有抵押過。
1.二手房有抵押貸款，可以買的。如果是按揭中的房產(chǎn)，進行二手房買賣交易，是沒有問題的。
2.根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。
具體的法律依據(jù)：
1.首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵 -
購買抵押的二手房有什么風險
1、雖然開發(fā)商通常是拿一棟房子或者是整層的房子去抵押，但是他們和銀行之間一般都有協(xié)議，可以單獨為一套房子辦理解押手續(xù)。雖然開發(fā)商沒有資金一次性為一棟樓解押，但是單個單位的幾十萬還是沒問題，如果開發(fā)商這點資金都沒有的話，那這個樓盤的房子就更不能買了。
2、業(yè)主買房之前一定要查清房子是否抵押。一些開發(fā)商會借口不給業(yè)主看商品房預(yù)售許可證的原件，現(xiàn)在國土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情況，在確定房子抵押之后可以和開發(fā)商談，如果開發(fā)商購買抵押的二手房風險；
(一)若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效
根據(jù)《擔保法》第149條及房地產(chǎn)抵押相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知購房者房屋已被抵押的情況。若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。
根據(jù)這些規(guī)定，開發(fā)商須事先通知銀行并告知消費者房屋已抵押的事實，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。
擴展閱讀
二手房廚衛(wèi)裝修_二手房廚衛(wèi)裝飾
http://boying88.com/question/show-6098.html
意見反饋
歡迎提供任何關(guān)于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復(fù)您。您的意見或建議就是我們的動力！
掃碼關(guān)注，更多驚喜
@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權(quán)所有 濟南興田德潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
魯ICP備18000229號-18
