二手房按揭政策都有哪些？

政策：二手房貸款，是指購(gòu)房人以在住房2級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本期的貸款業(yè)務(wù)，它是指中國(guó)各家銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)置二手住房的貸款。貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。

二手房按揭貸款政策 。
一、貸款對(duì)象和條件 貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
1、借款人年滿18周歲，原則上不超過(guò)60歲，若有聯(lián)合借款人，如果年齡較小者達(dá)到25歲， 則可以按照年齡較小者的年齡確定貸款期限，否則按年齡較大者的年齡確定貸款期限。
2、具有合法有效的身份證明。
3、有正當(dāng)職業(yè)和合法穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，具備償還貸款本息的能力。

我最近遇到一些問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)二手房按揭政策都有哪些？

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購(gòu)房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢(xún)業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過(guò)程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會(huì)提出)，而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。

二手房按揭政策都有哪些？一直不清楚這個(gè)

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還

天津二手房按揭政策是怎樣的

有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。 (5有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

大連二手房按揭貸款政策是什么？

辦理二手房按揭貸款時(shí)一般需要滿足以下條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、交齊首期購(gòu)房款；
3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
4、提出借款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金；
5、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
6、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；<

借款人必須同時(shí)具備下列條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
(5有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(

我想知道下二手房可按揭嗎按揭的流程都有哪些

你好，二手房是可以按揭的。無(wú)論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

您好!房子按揭是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。一般情況下，如果是新建商品房，只有五證齊全的房子才能辦理按揭，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，必須是有房產(chǎn)證的二手房才行。

現(xiàn)在二手房的政策是怎樣的？哪位大神知道如何辦理二手房按揭

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還

二手房按揭手續(xù)費(fèi)都有哪些？好像比較專(zhuān)業(yè)

一、購(gòu)買(mǎi)二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買(mǎi)過(guò)房子，現(xiàn)在買(mǎi)房都要算二套。4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年

二手房買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、評(píng)估費(fèi)、貸款抵押費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、賣(mài)方：個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、(印花稅)、交易手續(xù)費(fèi)、這些總體上稅費(fèi)差不多，可是分到不一樣的城市，有不一樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)望采納

二手房按揭過(guò)戶都有需要哪些手續(xù)？

手續(xù)如下
第一步，定房，交定金并約定好過(guò)戶時(shí)間。
第二步，到房管局或行政服務(wù)大廳去辦理過(guò)戶手續(xù)，簽買(mǎi)賣(mài)契約。
第三步，雙方交接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。
第四步，買(mǎi)家按時(shí)間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。
一般房管局的辦證速度是15個(gè)工作日(20天)之內(nèi)辦完。
按揭手續(xù)，則需要先到銀行提交材料，并買(mǎi)家與銀行簽訂按揭合同，買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)個(gè)監(jiān)管賬戶將首付打入，之后到房管局再去辦理過(guò)戶手續(xù)，到公證處公

二手房辦理按揭和過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)須知以下幾點(diǎn)供買(mǎi)賣(mài)雙方參考： 　　第一步：先找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》)，并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。 　　第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)(如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。 　　第三步：申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料： 　　1.身份證明(

請(qǐng)問(wèn)二手房屋按揭費(fèi)用都有哪些？

按揭費(fèi)用
　　 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
　　 1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
　　 2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
　　 3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
　　 1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有

二手房屋按揭費(fèi)用：工本費(fèi)：100元；評(píng)估費(fèi)：400元-800元；抵押登記費(fèi)：80元；貸款服務(wù)費(fèi)：這個(gè)要看擔(dān)保公司或者中介的情況來(lái)看；只是辦理按揭的話費(fèi)用就是如上的費(fèi)用了，其他的就是辦理風(fēng)格過(guò)戶手續(xù)的單獨(dú)時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%(賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征)2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%(賣(mài)方出，滿兩年免征)，價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)