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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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蘇州二手房交易流程是怎樣的
第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關(guān)稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同) 4. 很行放款給賣方 5. 水電,煤氣,物業(yè)管理,有線收視,寬帶,電話等的過戶
第二,是中介在進行房交易時的操作規(guī)則,或者說是操作實務(wù)程序 1. 房源信息和客戶信息的收集 2. 中介方如何帶客戶看房蘇州二手房買賣流程一：首先買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
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蘇州二手房的交易流程？
請大俠說說蘇州二手房的交易流程是怎樣的？一般怎么交易啊
購買二手房所需交納的費用及辦理程序
1。買賣雙方先簽訂正規(guī)的商品房買賣合同。(里面詳細寫好違約責任、房屋面積、地理位置、價錢。。。)交付賣方定金。(自己感覺合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸過戶完立刻給首付)
2。買賣雙方約好到當?shù)剡^戶大廳辦理過戶手續(xù)。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產(chǎn)權(quán)證。當初她買房時的購房合同)以上都是原件！另各復(fù)印2份。購房合同除外
3。到過戶大
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誰了解蘇州二手房交易流程是怎樣的？
你好，蘇州二手房交易流程如下：
1、買賣雙方相約看房。
2、雙方洽談。了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。
3、檢查房產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。
4、買賣雙方網(wǎng)簽合同。(賣方如有貸款，則先還貸款)
網(wǎng)上簽約時，要注意房產(chǎn)狀態(tài)為可售時再簽約。
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(但交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買方[戶口本、結(jié)婚證(單身的話就出單身證明)、雙方身份證、收入證明(如果不貸款的話就用不著了)]--辦理貸款--網(wǎng)簽合同--打首付款到資金托管中心--過戶簽字--交稅--拿產(chǎn)證(如果沒有特殊情況要22個工作日就可以了)
賣方[戶口本、結(jié)婚證(單身的話就出單身證明)、雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證、房地產(chǎn)買賣合同(和開發(fā)商簽的那個合同)、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票、購房發(fā)票]--網(wǎng)簽合同--過戶簽字--等買方交完稅--買房拿產(chǎn)證 -
誰知道蘇州二手房交易流程是什么？
流程如下：
蘇州二手房買賣流程一：首先買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
蘇州二手房買賣流程二：如賣方提供的房屋是合法的，且可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付交易流程;
(一)私房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料
①房屋所有權(quán)證書；
②買賣合同(原件)；
?、垭p方當事人身份證原件及復(fù)印件；
?、芊课菟袡?quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；
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蘇州市二手房交易流程哪位知道？
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
蘇州市二手房交易流程如下
1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關(guān)稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同) 4. 很行放款給賣方 5. 水電,煤氣,物業(yè)管理,有線收視,寬帶,電話等的過戶 。
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蘇州園區(qū)二手房交易流程是什么？
不高于144平米的房屋： 1.貸款評估費：千分之三 2.過戶評估費：千分之五 3.交易手續(xù)費：3乘以購房面積 4.他項權(quán)證費：80元 5.產(chǎn)正工本費：130元 6.契稅：成交價和貸款評估價取最高值乘以百分之一 (這個中介是可以操作的) 7.營業(yè)稅：滿兩年的房屋 成交價和評估價取最高值乘以百分之5.5，不滿兩年的此次購房價-原購價 乘以百分之5.5 8.個稅：滿兩年的房屋 成交價和評估價取最高值乘以百分之1；滿五年的不收取。過戶流程：1.網(wǎng)簽(在房管
流程：
1.申報網(wǎng)簽合同：買賣雙方持身份正原價、房產(chǎn)正原件，到1樓大堂的電腦申報，之后憑”網(wǎng)簽流水號“到旁邊打印買賣合同。
2.遞件。買賣雙方到2樓的前臺取”C號“，到C區(qū)的收件窗口收件
3.核價。到前臺取”F號“到61、62號窗口(契稅窗)核價，簽”核價單“。
4.交地稅、手續(xù)費。到前臺取”地稅“號，到49-52號窗交地稅、手續(xù)費等
5.交契稅。再到61、62號窗口交契稅
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蘇州新區(qū)二手房交易流程具體是怎樣的？
二手房直接交易，應(yīng)注意以下細節(jié)：
一、注意事項如下：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)。
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)。
3、交易房屋是否在租。
(須注意：買賣不破租賃)。
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)。
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi))。
1.看房
2.付意向轉(zhuǎn)定金雙方約定簽買賣合同時期房屋總價付款方式違約責任簽買賣合同時期
3.備案簽定買賣合同
4.簽定買賣合同，支付首批房款(含已付定金)第一筆房款
5.上家還貸款(若有)注銷抵押登記
6.買房申請公積金貸款或商貸
7.注銷抵押后下家銀行審批通過去交易中心過戶當日支付第二筆房款領(lǐng)取收件收據(jù)
8.取得新產(chǎn)證銀行放貸(部分銀行
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蘇州公積金二手房交易流程是什么樣的？
看房、選房——有意購買、洽談價格——了解房屋情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況——簽定合同交納定金——產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割、交納購房款項。
如果是貸款的話，那么交納定金之后需要向銀行提出申請，銀行會指定律師審查申請人資料，指定評估師對出售房產(chǎn)進行評估，最后確定貸款數(shù)額，批準貸款。
批準貸款之后銀行會通知買賣雙方辦理過戶，同時交納首付款給業(yè)主(也有由銀行代收的)，過戶并且抵押登記之后銀行會將剩余款項(貸款部分)交付給業(yè)主。
流程如下
第一步:到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。
第二步:銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步:到 -
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蘇州公積金貸款二手房交易流程有哪些哪位了解？
蘇州二手房貸款辦理流程：
(1)借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》。
(2)(保證擔保)→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續(xù)→借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)。
(3)(質(zhì)押擔保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔保及借款簽約手續(xù)。
(4)(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請的同時辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀一、先去公積金中心確認該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。
二、以上問題解決后，就可以和賣家簽署購房協(xié)議，支付首付款
三、拿購房協(xié)議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款
四、房產(chǎn)交易中心確認房屋交易相關(guān)繳納款項事宜
五、等待公積金審批通過、到房產(chǎn)中心過戶、抵押、放款
六、驗收交房、付尾款。
以上最基本步驟僅供參考、各城市交易可能各不相同。本人 -
蘇州公積金貸款二手房交易流程是什么哪位了解？
蘇州公積金貸款二手房交易流程是:
一、先去公積金中心確認該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。
二、以上問題解決后，就可以和賣家簽署購房協(xié)議，支付首付款
三、拿購房協(xié)議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款
四、房產(chǎn)交易中心確認房屋交易相關(guān)繳納款項事宜
五、等待公積金審批通過、到房產(chǎn)中心過戶、抵押、放款
六、驗收交房、付尾款。
以上你好，希望幫到你
1、買賣雙方相約看房。
2、雙方洽談。了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。
3、檢查房產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。
4、買賣雙方網(wǎng)簽合同。(賣方如有貸款，則先還貸款)
網(wǎng)上簽約時，要注意房產(chǎn)狀態(tài)為可售時再簽約。
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(但交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或
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