二手房交房注意什么問題

　　總結(jié)了這幾條

　　一、 設(shè)施設(shè)備清點由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設(shè)備通常都是贈送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。

　　二、 水、電、煤清點及過戶雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交。

千萬注意中介幫你找的房源最好是房主(房產(chǎn)證上的名字)本人賣房子，談房子價格，最后簽訂房子合同。 千萬注意如果房主找委托代理人的話(一定要看代理人委托書，正規(guī)委托書或是公證書)，一定要房主和代理人都在場的時候談價格最后簽訂合同，要不然房主委托代理人可能是中介公司的工作人員，這樣你就想當(dāng)于交2份中介費(fèi)，如果沒有房主來，房主的代理人就會自己談價格，多出來的錢歸自己。千萬弄清楚代理人的身份，最好必須房主本人在場， 如果房主實在不能來，那您最好別簽訂合同。

交房二手房需要注意什么問題？

買二手房交房時需要注意：

1、注意交樓附送物品清單

當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題

買家在收樓時須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有

等針對這些問題，為大家總結(jié)一下二手房交房注意事項有哪些? 1.結(jié)清水表賬單 大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要 在買賣二手房時候因為水電費(fèi)等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問題，房子買了，發(fā)現(xiàn)水電費(fèi)沒有交要怎么辦?等針對這些問題，為大家總結(jié)一下二手房交房注意事項有哪些? 1.結(jié)清水表賬單 大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費(fèi)，

買二手房婚房要注意什么問題

本來是想買新房的，但是看看又不合適，請問買二手房婚房要注意什么問題？怎么看出二手房的好壞

肯定是注意房子以前有沒有過什么不好的事情，還有就是房子結(jié)構(gòu)有沒有毛病。

看二手房注意什么問題？

應(yīng)注意以下十點：
1、房屋手續(xù)是否齊全
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰 無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規(guī)劃是否影響
6、屋是否合法 ，不要有違規(guī)搭建等。
7、單位房屋是否侵權(quán)
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規(guī)
10、合同約定是否明確

個人認(rèn)為，主要從以下幾點看第一，看位置，到市場、車站、銀行、主道、醫(yī)院等距離多遠(yuǎn)？第二，看房子本身，朝向，樓層，光線，外墻是否有透寒現(xiàn)象第三，如果是一樓，看有沒有漏水，頂樓看樓頂有沒有漏的現(xiàn)象

買二手房要注意什么問題

　　1確保產(chǎn)權(quán)清晰?？蛻艨赏ㄟ^房地產(chǎn)中介公司所提供的免費(fèi)查冊服務(wù)，也可以自行到房管局對準(zhǔn)備購買的物業(yè)進(jìn)行“產(chǎn)權(quán)大起底”，了解物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況是否在規(guī)劃范圍內(nèi)，是否有被依法封查、物業(yè)面積等問題存在。

　　2協(xié)議需“白紙黑字”。在協(xié)商購房或租房事宜的過程中，無論是物業(yè)的買賣價格，或是業(yè)主附送的租約、家私、家電、管理費(fèi)、管道煤氣初裝費(fèi)等購房條件，都需要在《臨時買賣合約》中具體列明，以免出現(xiàn)買賣雙方無謂的糾紛或損失。

要注意的很多，我給你列出來。
第一:物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產(chǎn)權(quán)糾紛
簽合同要注意的幾點
第一:房屋總價，大小寫都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因為要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是

二手房買賣注意什么問題

應(yīng)注意以下十點：
1、房屋手續(xù)是否齊全
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰 無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規(guī)劃是否影響
6、屋是否合法 ，不要有違規(guī)搭建等。
7、單位房屋是否侵權(quán)
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規(guī)
10、合同約定是否明確

買二手房交房時需要注意：

1、注意交樓附送物品清單

當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題

買家在收樓時須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有

屯溪二手房交易需要注意什么問題？

一、在二手房買賣時，應(yīng)注意以下幾點：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi))；
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，

復(fù)式二手房裝修要注意什么問題？

　1、二手房裝修水電路改造

　　相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用

你好，你可以注意以下這些方面
1、每層需分設(shè)配電箱
復(fù)式房分層設(shè)配電箱，有利于安全用電，保護(hù)導(dǎo)線，減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，
線路很長，電損較多。另外，分設(shè)配電箱時，決不能從配電箱中駁接，而應(yīng)從電表箱內(nèi)各自分設(shè)配電箱，否則，一旦跳閘，引起整體跳閘，影響整體使用。有的住宅已采用三相四線制，但用電還得考慮電流平衡，否則會引起跳閘。
2、采用不同加熱方式的熱水器

求問大神買二手房注意什么問題

就我個人來講購買二手房。最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 同時如果是有貸款的要注意在合同上明確寫出的首付支付方式。希望對您有幫助。

首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業(yè)費(fèi)一般會高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。
房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔(dān)額外的稅費(fèi)。
如果是頂層的房子，要仔細(xì)看看房頂墻皮有沒有漏水后修補(bǔ)過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜情報。
特別

二手房過戶需要注意什么問題？

房產(chǎn)過戶手續(xù)的主要程序及注意事項：
　　一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。
　　二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時間也不一樣 ??，一般在7個

二手房交易當(dāng)中，你需要完成和買家簽訂協(xié)議，協(xié)助查冊原房產(chǎn)證，與買家到房產(chǎn)交易所辦理轉(zhuǎn)名字等過程。
其中，第一步是和買家在中介簽訂協(xié)議，如果簽訂了，而買家又給了定金的話，雙方無論哪一方違約不買或者不賣，都需要按照合同賠償，這時，賣家需要留意協(xié)議書上的詳情，以免發(fā)生糾紛。
第二，你房子需要無抵押(不是無按揭)才能出售，同時，如果房產(chǎn)證是聯(lián)名的，需要你和聯(lián)名方一起辦理，你要事先確認(rèn)這些存不存在問題，如果由于這些問題不能完成交易