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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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二手房賣房需要什么證件
買賣二手房流程及需要準備的證件：
一、議價：
出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於“消費者的認定”與“市場的成交行情”，所以“些許”預(yù)留殺價空間。
二、付訂金：
若“雙方”決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反購房過戶手續(xù)流程一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
購房過戶手續(xù)二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
購房過戶手續(xù)三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
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誰知道賣二手房需要什么證件
你好，我把我知道的給你說下
賣房子需要出具購房合同，房產(chǎn)證和賣方的身份證、戶口本，結(jié)婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過戶就可以了。
希望我的回答對您有所幫助！
一：尋找到買家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據(jù)。
二：上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。
三：如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。
四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》質(zhì)料到交易所排隊等待處理
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請問買二手房子需要什么證件？
那要看你在什么地區(qū)，有限購的地區(qū)就要考慮，比如有的限購地區(qū)，只準外地人買一套房子。盤錦我確實不清楚有沒有限購。
購買二手房需要賣方提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議)、戶口本(戶籍證明)、房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件。 建議：即使提供了以上證件，也最好來到本地房管局查詢真?zhèn)?，以確定房屋產(chǎn)權(quán)明晰，可以正常交易。
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二手房交易需要什么證件
你好,.買方：身份證原件 戶口本原件 婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚證)
按揭的還需要以下資料：
一年以上的社保(納稅證明) 銀行流水賬(半年以上) 單位收入證明
賣方：房產(chǎn)證原件 國土證(有國土證的) 產(chǎn)權(quán)人身份證原件.
二手房交易需要提供以下資料：
1、房屋所有權(quán)證書
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同 -
二手房買賣需要什么證件
1、房屋所有權(quán)證書
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
8、買房的身份證
望采納。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
過戶費用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得 -
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哪位清楚買二手房需要什么證件
二手房需要的證件有：身份證，戶口本，已婚、未婚或離婚證明，外地人提供暫住證，收入證明，所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，學(xué)歷證明(大專以上)，首付款原件。然后其他的事就可以交由擔(dān)保公司辦理了。
辦理流程
1.購房資格核驗(住宅類)
2.網(wǎng)簽合同
3.地稅部門核定契稅
4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證
提交材料：
1.登記申請書原件(受理窗口提供)
2.申請人身份證明
3.房屋所有權(quán)證原件
4.網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件
5.買賣雙方當事人約定通過專有賬 -
買二手房子需要什么證件
二手房過戶需要的手續(xù)和證件：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公你好，如果是商貸，又涉及到貸款的話，需要提供：
身份證，戶口本，已婚、未婚或離婚證明，外地人提供暫住證，收入證明，所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，學(xué)歷證明(大專以上)，首付款原件
然后其他的事就可以交由擔(dān)保公司辦理了
裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！
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哪位清楚二手房過戶買方需要什么證件
我知道的都需要這些
1、房屋所有權(quán)證書
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同
你好，下面有全款買賣和貸款買賣2種情況，你可以參考一下：
全款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明)、資金托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。
貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明)、收入證明(銀行流水，這個是針對月供超過貸款一定額度的)、托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提 -
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我想了解下買二手房過戶需要什么證件
夫妻雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件，原產(chǎn)權(quán)證、土地證，買賣合同，買賣雙方夫妻均要到場。先辦產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證下來后買方自己去辦土地證就可以了。
你好很高興為你解答據(jù)我所知，我知道的都需要這些
1、房屋所有權(quán)證書
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
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誰知道二手房過戶需要什么證件
1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的提供單身證明、離婚提供離婚證和單身證明)
你好其實過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。
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二手房廚衛(wèi)裝修_二手房廚衛(wèi)裝飾
http://boying88.com/question/show-6179.html
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