誰曉得二手房過戶怎樣省錢

1、在固定情況下，如果是購買的話，貸款越少，所繳納的稅費就越少。就是相應(yīng)的做低評估價格，如果現(xiàn)金購買的話，繳納的稅費最少。
2、繼承贈予的費用。繼承過戶的費用：1.5%的契稅.0.05%的印花稅.1%的個人所得稅；贈與過戶的費用:3%的契稅.0.05%的印花稅。這些的前提下是需要到公證處先公證繼承或贈與的。

1. 通過繼承取得房屋辦理過戶的費用

??繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房屋沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

2. 獲得贈與取得房屋辦理過戶的費用

??辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈

哪個曉得二手房更名過戶流程是怎樣的？

二手房買賣過戶流程如下：


買賣雙方簽訂買賣合同；

到房管局先打網(wǎng)簽；

然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；

帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；

辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；

到

二手房買賣過戶流程如下：

買賣雙方簽訂買賣合同；
到房管局先打網(wǎng)簽；
然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；
辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
交易結(jié)束；

誰曉得北京二手房過戶手續(xù)有哪些？

辦理二手房過戶的手續(xù)：

第一天

領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。

交易:買賣雙方驗人簽字。

查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。

鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。

核價:財政部門根據(jù)《房屋

二手房過戶需要的手續(xù)(和證件)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房

二手房土地證如何過戶？誰曉得?。?/h2>

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個人到場，結(jié)婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，(準入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個人到場，結(jié)婚證。戶口簿。辦理土地證時，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：1、原土地使用證(原件)2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證3、房屋買賣合同(復(fù)印件)4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)5、身份證或戶口本(復(fù)印件)6、宗地圖

辦理二手房過戶需要哪些手續(xù)誰曉得

二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托

二手房過戶手續(xù)辦理流程：
　　購房過戶手續(xù)流程一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
　　購房過戶手續(xù)二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
　　購房過戶手續(xù)三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

誰曉得賣二手房什么時候過戶

正常來說原房主想要提前還貸應(yīng)提前一個月向銀行提出申請，也就是30天，申請通過后還清貸款，大多數(shù)銀行需要3到7個工作日來撤出手續(xù)，如果你是現(xiàn)金買房，此時就可以讓中介帶你們買賣雙方到房地產(chǎn)登記主管部門遞交過戶手續(xù)，按買賣合同約定時間繳清房款，房產(chǎn)部門會在7個工作日內(nèi)辦完過戶手續(xù)；如果你是貸款買房，原房主撤銷抵押登記后，你需重新申請貸款，如果你是公積金貸款，先過戶后貸款，如果你是商業(yè)貸款，先申請貸款后辦理過戶，商業(yè)貸款大約25個工作日，公積金貸款大約35

沒有時間限制的。
房產(chǎn)買賣過戶后，只要房管局內(nèi)部系統(tǒng)的資料一更新完成，就能再遞件進行另一次交易。
通常買賣過戶出房產(chǎn)證后，有一個十五個工作日的歸檔期，歸檔期結(jié)束，內(nèi)部系統(tǒng)資料就更新了。
可辦理加急歸檔的，只要業(yè)主本人持身份證、房產(chǎn)證原件在過戶出證后五天到檔案查詢窗要求加急歸檔即可，一般辦理加急后五個工作日能完成歸檔。

希望可以幫到你！

誰曉得無錫二手房過戶費怎么算？

二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
二、營業(yè)稅：

　　辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

誰曉得巢湖二手房過戶需交哪些稅費？

未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；　　
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；　
5、交易費6/平方,雙方;　　
6、工本

二手房過戶稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；搜索
(4)非普通住宅(商業(yè)用房

誰曉得廣州二手房過戶費怎么算？

廣州二手房過戶費的算法：
交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) ??印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) ??交易費：6元/平方米(賣方繳納) ??證件工本費:80元 ??，個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% ??。未滿五年: ??營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納) ??交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) ??印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ??；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
二、營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；

誰曉得巢湖二手房過戶需交哪些稅費？

你好，1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
2、營業(yè)稅(賣方)：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收

二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下(除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔) ：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%