二手房優(yōu)缺點(diǎn)

其實(shí)二手房和新房比較起來還是有蠻大的優(yōu)勢的。二手房的有點(diǎn)有：1、地段可以隨便挑，你可以盡量挑選一些商圈比較成熟的，交通比較方便的；2、產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)明了，現(xiàn)在很多新房都是小產(chǎn)權(quán)的。缺點(diǎn)就是和名字一樣嘛，二手的，你不知道第一手的人對房子做了什么，裝修是否有弊端之類的。

二手房優(yōu)點(diǎn)就是比起買新的房子便宜很多，節(jié)省出來的錢可以用來做裝修費(fèi)。缺點(diǎn)就是你對房子的裝修結(jié)構(gòu)情況并不能百分百的確定。

求大神講一下買二手房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

　　　１、如果您打算貸款買房，那么二手房會涉及到一個(gè)評估價(jià)的問題，首付加上差價(jià)的金額可能會比新房的首付還要高。
　　　２、對于買二手房來說，同一地段之內(nèi)房價(jià)起伏會很大，尤其是不同年代的房子價(jià)格差距會很多。
　　?。场⒑芏鄬W(xué)校學(xué)區(qū)房的劃分區(qū)域是經(jīng)常變化的，提前打聽好未來劃分情況可以避免出現(xiàn)買了房子依舊沒學(xué)上的局面。

二手房和期房各自的優(yōu)缺點(diǎn)？

優(yōu)點(diǎn)：
大致如上，另外：1.如果對原裝修滿意，還省了裝修費(fèi)。
2.交通比較完善便利。
缺點(diǎn)：
1.老房子戶型一般是比較老的形式，和時(shí)下流行的戶型不同，比如新房廳大、廚房有陽臺，凸窗、衛(wèi)生間較大等。
2.老房子由于房齡大，或許存在某些老化情況。
3.老房子交易時(shí)要小心，容易存在欺詐的現(xiàn)象。
4.當(dāng)然心理也會不同，好不容易攢到錢，買了一套老房子和新房子的感

多個(gè)方面考慮吧，期房，優(yōu)點(diǎn) 優(yōu)先選擇 缺點(diǎn) 承諾是否相符 綠化 配套 物業(yè) 房屋質(zhì)量 產(chǎn)權(quán)證出證速度現(xiàn)房， 優(yōu)點(diǎn) 房屋新 規(guī)?？吹囊?價(jià)位優(yōu)惠多 缺點(diǎn) 同上二手房，優(yōu)點(diǎn) 地段佳 保值性明顯 以上的缺點(diǎn)不用擔(dān)心 缺點(diǎn)單一小區(qū)選擇面少，價(jià)格優(yōu)惠少再就是 在稅費(fèi)上，二手房高端盤大面積的稅費(fèi)投入多，相對中低盤稅費(fèi)與商品房基本一致甚至還省點(diǎn) 貸款方面，前者貸款最大化，后者會根據(jù)樓齡與評估價(jià)，導(dǎo)致貸款限制。

買二手房回遷房的缺點(diǎn)有哪些？

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子. 如果回遷房,跟商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣. 如果沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn). 但回遷房一般來說都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),那就買回遷房比較劃算 購買回遷房有什么法律風(fēng)險(xiǎn)

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

　　2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在

二手現(xiàn)房和一手房各自的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

1、價(jià)格。(一般同等區(qū)位的二手房比新房價(jià)格略低些)
2、交通、配套。(同等價(jià)位情況下，一般新房多遠(yuǎn)離市區(qū)，周邊配套較差，醫(yī)療、教育、生活都有不便)
3、品質(zhì)。(新房一般來說比二手房的設(shè)計(jì)、景觀、綠化等方面要做的稍好一點(diǎn)，建筑質(zhì)量因近年“樓倒到、樓歪歪”等不好評價(jià)，二手房房齡較長的也會存在管道老舊、墻體開裂等問題，但房齡較短的二手房可以通過現(xiàn)業(yè)主了解質(zhì)量狀況。)
4、時(shí)間成本。(新房一般要1-2年的建設(shè)期，在

使用年限 價(jià)格 質(zhì)量 這些都有很大的區(qū)別

二手房有什么缺點(diǎn)

地中海風(fēng)格以北歐風(fēng)土人情為基調(diào)，以歐式建筑為特色，而結(jié)合的一種風(fēng)格，它帶給人一種簡約、時(shí)尚的感覺，然人感覺舒適、涼爽，能讓人減輕疲勞，放松心情，比較適合中年人和青年人居住。長沙做北歐簡約風(fēng)格的裝修公司比較多，其中比較有特色的公司有：1、名匠裝飾---人家設(shè)計(jì)力量雄厚，設(shè)計(jì)比較有特色。2、名爵裝飾---人家材料環(huán)保，工程質(zhì)量和售后服務(wù)值得信賴。3、雅筑裝飾---人家價(jià)格比較便宜。

一般二手房都會有那么一點(diǎn)點(diǎn)漏洞，或者自己不喜歡的地方的，專家提示購買二手房的購房者，購房前最好實(shí)地勘查，看房時(shí)要注意“十大法則”，別買下有缺陷的住房落下遺憾。不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全，有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無噪音干擾等，這些情況在白天一般無法看到，只有在晚上才能得到確切信息。不看晴天看雨天下過雨后，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣裝飾，都逃不過雨水的侵襲，這時(shí)房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水都