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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

弱弱問下二手房怎么避稅

中介說的是對(duì)的，業(yè)主那邊購房合同只要是在房地局備了案的，你這邊就少不了稅費(fèi)問題的，后期過戶必須先辦業(yè)主的兩證，這樣類型的房子還是按部就班，一步一步來，買一個(gè)房子都不是問題，何況那點(diǎn)稅費(fèi)，哥們，想開點(diǎn)?。≈薪槎鄮湍匋c(diǎn)價(jià)不是也能頂頂稅。方法是有，但風(fēng)險(xiǎn)大，沒必要去嘗試，真的，免得造成不必要的麻煩呢！
如果是業(yè)主這邊購房合同房地局沒有備案還好說，直接找開發(fā)商合同更名，他們同意這樣做就OK！這樣就不用交稅，也夠不上違法！

一、二手房滿五年再出售
　　購買這樣的二手房有諸多好處：免征個(gè)人所得稅及營業(yè)稅。
　　據(jù)調(diào)查，目前市場(chǎng)上出售的不滿五年的二手房中有30%離距5年期滿僅剩不到1年的時(shí)間，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考慮先行出租，待期滿后再進(jìn)行出售二手房，可以享受免征個(gè)稅及營業(yè)稅待遇。
　　二、利用買房退稅期出售二手房.
　　按照規(guī)定，個(gè)人出售自有住房前后一年內(nèi)購買了新住房的，如果新購房的金額大于或等
新國五條政策，什么是二手房避稅？

新國五條離婚潮是由于離婚、結(jié)婚避稅造成的。離婚、結(jié)婚避稅分為三步：第一步，買賣雙方夫妻離婚;第二步，賣方房主與買方異性結(jié)婚，房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字，然后再離婚，房屋歸屬買方異性;第三步，買賣雙方夫妻各自復(fù)婚。這樣一來，二手房過戶的總費(fèi)用只需要結(jié)婚、離婚費(fèi)用，加上房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，最多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法，可以節(jié)省幾萬乃至幾十萬元的過戶費(fèi)用。

北京這邊規(guī)定是這樣的，買二手房提供契稅發(fā)票，契稅按照房款總額收的，提公積金的時(shí)候呢就是按照你契稅發(fā)票算出來的房款總額為最高限度提取的。我剛剛買的二手房，實(shí)際成交價(jià)是95.5W，而為了避稅做的網(wǎng)簽合同是15W多一點(diǎn)點(diǎn)，然后去提住房公積金的時(shí)候，按照契稅發(fā)票算出總房款，被告知只能提到15W多一點(diǎn)點(diǎn)就不能再提了，反正避稅的時(shí)候如果把房款做的太低就會(huì)出現(xiàn)這個(gè)問題。
0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+
說說二手房交易避稅的合理方法是什么？

方式一：通過“公證”方式交易

通過“公證”方式交易，也就是說二手房買賣雙方先通過合同或公證的形式進(jìn)行交易，等賣方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的期限滿五年后再到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。

這種避稅方式的風(fēng)險(xiǎn)主要在于：雖然公證具有一定的法律效力，這種做法看似合理。但是，房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定憑證，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門登記才能生效。賣方如果將房產(chǎn)作為標(biāo)的辦理抵押貸款或者一房?jī)少u，

不要為了減少眼前的稅費(fèi)而采取不合法或者有風(fēng)險(xiǎn)的方式進(jìn)行避稅，以免造成二手房買賣合同無效，損失了金錢又得不到房子。如果想要選擇更好的方式，可以咨詢律師，根據(jù)所要交易的二手房的性質(zhì)、房齡等等做出最合適的交易方式，合法合理的維護(hù)自己的權(quán)益。希望我的回答對(duì)你有幫助
哪個(gè)了解二手房個(gè)稅如何避稅

假如一套普通住房賣了 100萬，房主不能提供房屋原值憑證，按照新規(guī)定成交價(jià)格的1%計(jì)算要交個(gè)稅1萬元。另一種情況房主能提供房屋原值證明，賣房所賺的錢如果正好是5萬元的時(shí)候，也要交1萬元個(gè)稅，而一旦賣房所賺的錢多于5萬元時(shí)，所交個(gè)稅就會(huì)多于1萬元，房主就有可能說自己不能提供原值證明，從而少交個(gè)稅。在這種情況下，許多人無疑都會(huì)選擇后者。
合理避稅可取，但是一些人利用政策的免稅條款所做的事情就不可取了。這個(gè)政策里規(guī)定：對(duì)于轉(zhuǎn)讓自用5年以上、

買賣二手房如果達(dá)到了免稅的要求的話自然就可以省些稅費(fèi)，買賣二手房稅費(fèi)及免除條件如下：

個(gè)人所得稅：1%賣方出(滿五年唯一一套住宅免征)；
契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
營業(yè)稅：5.6%賣方出(滿兩年免征)；
交易手續(xù)費(fèi)：面積*6買賣雙方一家一半；
工本費(fèi)：80元買方出。
我想知道買二手房如何避稅

很高興回答您的問題，房產(chǎn)稅征收主要有兩種方式，一是從價(jià)計(jì)征，二是從租計(jì)征。從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是房屋的原值扣除減征部分的余額；從租計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是房屋的租金。實(shí)際上你只考慮房產(chǎn)稅本身，還沒有考慮別的稅。比如說企業(yè)所得稅。對(duì)于從價(jià)計(jì)征的想減少納稅數(shù)額唯一的辦法是減少房產(chǎn)原值。但是房產(chǎn)原值如果少了那企業(yè)所得稅提折舊時(shí)，也就可以計(jì)提的減少了。

　　假如一套普通住房賣了 100萬，房主不能提供房屋原值憑證，按照新規(guī)定成交價(jià)格的1%計(jì)算要交個(gè)稅1萬元。另一種情況房主能提供房屋原值證明，賣房所賺的錢如果正好是5萬元的時(shí)候，也要交1萬元個(gè)稅，而一旦賣房所賺的錢多于5萬元時(shí)，所交個(gè)稅就會(huì)多于1萬元，房主就有可能說自己不能提供原值證明，從而少交個(gè)稅。在這種情況下，許多人無疑都會(huì)選擇后者。

　　合理避稅可取，但是一些人利用政策的免稅條款所做的事情就不可取了。這個(gè)政策里規(guī)定
弱弱的問下買二手房怎樣避稅

買賣二手房如果達(dá)到了免稅的要求的話自然就可以省些稅費(fèi)，買賣二手房稅費(fèi)及免除條件如下：
個(gè)人所得稅：1%賣方出(滿五年唯一一套住宅免征)；
契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
營業(yè)稅：5.6%賣方出(滿兩年免征)；
交易手續(xù)費(fèi)：面積*6買賣雙方一家一半；
工本費(fèi)：80元買方出；

一、二手房滿五年再出售
　　購買這樣的二手房有諸多好處：免征個(gè)人所得稅及營業(yè)稅。
　　據(jù)調(diào)查，目前市場(chǎng)上出售的不滿五年的二手房中有30%離距5年期滿僅剩不到1年的時(shí)間，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考慮先行出租，待期滿后再進(jìn)行出售二手房，可以享受免征個(gè)稅及營業(yè)稅待遇。
　　二、利用買房退稅期出售二手房.
　　按照規(guī)定，個(gè)人出售自有住房前后一年內(nèi)購買了新住房的，如果新購房的金額大于或等
求解答二手房交易如何避稅

你好，這樣要兩份合同，一份合同是買賣雙方簽的合同，這份合同簽的價(jià)格是真正的成交價(jià)，比如，你買的房子買過來的價(jià)格是178萬，而房產(chǎn)證上的原價(jià)是70萬，這個(gè)價(jià)格就寫178萬，還有一份合同，是國土局過戶時(shí)簽的一份買賣現(xiàn)售合同，這個(gè)上面的價(jià)格就寫70萬，這樣，國家的稅費(fèi)是按過戶價(jià)來算的，因?yàn)槟氵^戶時(shí)寫的是房產(chǎn)證的原本價(jià)格，所以，不管契稅，營業(yè)稅等一切國家相關(guān)稅費(fèi)就按70萬來算，如果你在國土局買賣現(xiàn)售合同上面寫178萬真正的成交價(jià)的話，那么國家所有的稅費(fèi)就按

1、既然營業(yè)稅是按照總房款的5.5%征收。那么，我們就先要弄清楚“總房款”這個(gè)概念——通俗地說：“總房款”就是這個(gè)房子的成交款。注意：這里說的是“房子”的成交款，而“房子”內(nèi)部的裝修、設(shè)備等等的成交款是不應(yīng)該繳稅的。
2、我們可以通過明確實(shí)際成交款的構(gòu)成來調(diào)節(jié)我們應(yīng)交稅部分的金額。比如：這套以100萬元成交的二手房，我們可以在簽合同時(shí)將這100萬元成交款具體分為房屋本身實(shí)際銷售款與房屋內(nèi)部裝修和家用設(shè)備、電器轉(zhuǎn)讓款。而我們所要繳的營

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小白求助二手房買賣如何避稅

這樣要兩份合同，一份合同是買賣雙方簽的合同，這份合同簽的價(jià)格是真正的成交價(jià)，比如，你買的房子買過來的價(jià)格是178萬，而房產(chǎn)證上的原價(jià)是70萬，這個(gè)價(jià)格就寫178萬，還有一份合同，是國土局過戶時(shí)簽的一份買賣現(xiàn)售合同，這個(gè)上面的價(jià)格就寫70萬，這樣，國家的稅費(fèi)是按過戶價(jià)來算的，因?yàn)槟氵^戶時(shí)寫的是房產(chǎn)證的原本價(jià)格，所以，不管契稅，營業(yè)稅等一切國家相關(guān)稅費(fèi)就按70萬來算，如果你在國土局買賣現(xiàn)售合同上面寫178萬真正的成交價(jià)的話，那么國家所有的稅費(fèi)就按178

二手房買賣避稅方法：
1、二手房交易避稅：以“贈(zèng)與”方式變相交易

為躲避營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，一些購買未滿5年的二手房以“贈(zèng)與”的方式悄然變相交易。如果按照贈(zèng)與形式，就不涉及到“營業(yè)額”的問題，所需付的費(fèi)用為公證費(fèi)以及契稅。

風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議雖然具有一定法律效益，但由于該交易實(shí)際上是二手房買賣，一旦雙方發(fā)生了利益糾紛，將最后給消費(fèi)者帶來損失
請(qǐng)問二手房怎樣合理避稅

房屋買賣過程中合理避稅關(guān)鍵看(1)該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個(gè)稅和營業(yè)稅(2)買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等~稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))；
3、契稅評(píng)估額1%-3%(90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%)買方；
4、所得稅1%(要五年外的唯一普通住房免

二手房怎樣合理避稅：
一、二手房滿五年再出售
購買這樣的二手房有諸多好處：免征個(gè)人所得稅及營業(yè)稅。
據(jù)調(diào)查，目前市場(chǎng)上出售的不滿五年的二手房中有30%離距5年期滿僅剩不到1年的時(shí)間，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考慮先行出租，待期滿后再進(jìn)行出售二手房，可以享受免征個(gè)稅及營業(yè)稅待遇。
二、利用買房退稅期出售二手房.
按照規(guī)定，個(gè)人出售自有住房前后一年內(nèi)購買了新住房的，如果
大家說說二手房如何避稅

一般來說，買賣二手房繳稅是按照網(wǎng)簽合同上價(jià)格計(jì)算的。
　　每個(gè)地區(qū)都有地區(qū)指導(dǎo)價(jià)，也叫最低過戶價(jià)。這個(gè)價(jià)格意味著那個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)交易的時(shí)候最低價(jià)格。
　　比如，以前有些北京區(qū)域最低過戶價(jià)是6000元/平米，但是實(shí)際交易價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了那個(gè)價(jià)格。也就是說，實(shí)際成交價(jià)可能是1萬/平米，但是實(shí)際上6000元/平米就可以去辦理過戶。
　　由此，好多買賣二手房交易時(shí)，雙方先自己簽署個(gè)買賣合同，擬定好成交價(jià)，再去咨詢地

1、房產(chǎn)稅征收主要有兩種方式，一是從價(jià)計(jì)征，二是從租計(jì)征。從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是房屋的原值扣除減征部分的余額；從租計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是房屋的租金。
2、實(shí)際上你只考慮房產(chǎn)稅本身，還沒有考慮別的稅。比如說企業(yè)所得稅。
3、對(duì)于從價(jià)計(jì)征的想減少納稅數(shù)額唯一的辦法是減少房產(chǎn)原值。但是房產(chǎn)原值如果少了那企業(yè)所得稅提折舊時(shí)，也就可以計(jì)提的減少了。
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