誰(shuí)知道購(gòu)買二手房怎樣過(guò)戶

先簽正式的買賣合同，然后去交稅上下家上產(chǎn)證的人都要到場(chǎng)。帶上產(chǎn)證(含復(fù)印件)、身份證(含復(fù)印件)、戶口本(含復(fù)印件)、結(jié)婚證(含復(fù)印件)、原房的契稅單等材料。去交易中心先交稅，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅，不知道你們那有沒(méi)有房產(chǎn)稅，有的話還要審房產(chǎn)稅，到時(shí)還要在復(fù)印一份合同用于叫房產(chǎn)稅。有房產(chǎn)稅的審5個(gè)工作日。沒(méi)有房產(chǎn)稅的要17個(gè)工作日呢。以上是上海這邊的流程
誰(shuí)知道購(gòu)買二手房過(guò)戶手續(xù)有哪些？

辦理購(gòu)買二手房的過(guò)戶，除了購(gòu)買新住房的程序和手續(xù)外，賣方夫妻雙方還需要持本人身份證到場(chǎng)，如果夫妻一方確有正當(dāng)原因不能到場(chǎng)，需要出具經(jīng)過(guò)公證的同意賣房的書(shū)面申明；如果夫妻一方死亡的，需提供其死亡證明。 溫馨提示：如果賣方委托他人辦理，則被委托人需要出具本人身份證、委托人(夫妻雙方)身份證和經(jīng)過(guò)公證的書(shū)面委托書(shū)喲。

你好，二手房交易過(guò)戶的流程：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公

購(gòu)買二手房過(guò)戶流程是怎樣的？

這個(gè)是全部買二手房的交易的流程
二手房的交易流程是：
1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產(chǎn)證)原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔
2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估(客戶做按揭)
3?？蛻舸媸灼诳畹姐y行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭
4。兩個(gè)工作日后，銀行出承諾書(shū)，(承貸款的金額)
5。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，
6。30個(gè)自然后，出新房產(chǎn)證

第一天

領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。

交易:買賣雙方驗(yàn)人簽字。

查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。

鑒定:做《房屋安全鑒定報(bào)告》。

核價(jià):財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。

誰(shuí)知道2016購(gòu)買深圳二手房流程是怎樣的？

您好，二手房交易過(guò)戶流程： 1、信息核對(duì)。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋

2016購(gòu)買深圳二手房流程：
1．登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)
2．申請(qǐng)人身份證明
3．房屋所有權(quán)證原件
4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件
5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件
6．契稅完稅或減免稅憑證

購(gòu)買二手房過(guò)戶手續(xù)是怎樣的？

你好，二手房交易過(guò)戶的流程： ??
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 ??
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的

1、賣方了解房屋現(xiàn)狀(注意產(chǎn)權(quán))，賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件(房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件)。

2、若賣方身份無(wú)誤、賣方房屋可上市交易，買方可定金(沒(méi)有強(qiáng)制性)，買賣雙方簽訂二手房買賣合同(或稱房屋買賣契約)。其中包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等，至少一式三份。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，若房屋

2016貸款買二手房過(guò)戶流程是怎樣的誰(shuí)知道？

流程如下：
　　第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
　　第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
　　第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)

二手房買賣過(guò)戶流程如下：




1.買賣雙方簽訂買賣合同；


2.到房管局先打網(wǎng)簽；


3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；


4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)；


5.辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)

購(gòu)買二手房土地證需要過(guò)戶嗎知道的告訴下

各地區(qū)有差異，房屋歸房管局管理，土地歸國(guó)土局管理
1、如果是房管局和國(guó)土局聯(lián)合辦公的地方如我們重慶叫重慶市國(guó)土資源和房屋管理局，過(guò)戶是一起的，辦房屋過(guò)戶土地就自然過(guò)戶了；
2、如果是分開(kāi)辦公各管各，則土地就需要單獨(dú)去過(guò)戶，一般為5個(gè)工作日。

土地證也需要過(guò)戶，要雙證齊全。以后，假若涉及房屋拆遷，你就麻煩了，我們這里有一個(gè)例子，因有房產(chǎn)證沒(méi)土地證，房子舊了，需要翻建，原土地使用者，堅(jiān)決不讓其翻建，試想他的房子倒塌之后，房屋自然就不存在了，房產(chǎn)證自然作廢，原土地?fù)碛姓呖梢园匆?guī)定再建，《土地登記規(guī)則》規(guī)定，依法登記的土地受法律保護(hù)，你沒(méi)有依法辦理土地手續(xù)，自然不受法律保護(hù)。

購(gòu)買二手房過(guò)戶費(fèi)用需要多少錢？

除房款外，過(guò)戶稅費(fèi)如下：

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系

不足兩年：

1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購(gòu)房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征)；

3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費(fèi)：80元； <

2016購(gòu)買二手房過(guò)戶費(fèi)用需要多少？

關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房

您好，成都二手房具體稅費(fèi)有：賣方1、營(yíng)業(yè)稅5.6%(面積在140平方以下且滿五年可以免征)；2、個(gè)人所得稅2%(如果提供原始購(gòu)房發(fā)票，可以按照差額的20%交納)。 ??買方：契稅3%(面積小于90平米且是首次購(gòu)房可以按照1%交納；面積大于90平米小于140平米且是首次購(gòu)房可以按1.5%交納)。 以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。

購(gòu)買公產(chǎn)過(guò)戶二手房需要哪些手續(xù)？

購(gòu)買公產(chǎn)過(guò)戶二手房需要哪些手續(xù)？

一般在你所買的房那個(gè)區(qū)域類的房管局過(guò)戶 如果你是單身 需要你的戶口本 身份證原件 如果你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很簡(jiǎn)單，在房管局簽完合同過(guò)20天就可以去領(lǐng)房本了，如果你是貸款，那么需要的手續(xù)就多了，首先要到房管局面簽一次，需要帶身份證，戶口本，難后帶著首付款到銀行面簽，銀行面簽完了后，拿到銀行那張款條，再到房管局面簽，這個(gè)時(shí)候房管局會(huì)把你銀行卡上的錢劃到他們名下，進(jìn)行資金監(jiān)管，過(guò)20天后，賣房的拿錢，買房的拿房本