這個(gè)視乎你當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房法規(guī)和具體戶口所在地而定,一般來(lái)講是限購(gòu)的。
限購(gòu)令針對(duì)新房,二手房不受限制。武漢限購(gòu)令被指太溫柔 限新不限舊2011年01月26日03:01第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)我要評(píng)論(0) 字號(hào):T|T 周芳“限購(gòu)令”開始向二三線城市擴(kuò)
限購(gòu)的。限購(gòu)不分新房二手房,一視同仁。
重慶二手房限購(gòu)。
限購(gòu)政策內(nèi)容:
自發(fā)布之日起,對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭,對(duì)持有有效暫住證,在本市沒有住房的購(gòu)房人,且連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非本市戶籍家庭,限購(gòu)一套住房。
對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭,擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭,以及無(wú)法提供本市暫住證、連續(xù)五年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房;
重慶二手房限購(gòu),1.外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明,如果是到達(dá)全額付款,不必提供有關(guān)證明。 2.非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納地方社會(huì)保險(xiǎn)證明)的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。因此,重慶限購(gòu)令在于“限貸不限外”。
以家庭為單位,杭州市戶口限購(gòu)2套,已有2套及以上者限購(gòu)。外地戶口在島城投保一年以上可購(gòu)1套。家庭成員只限于近親屬,妻子、丈夫以及未成年兒女,叔叔、嬸嬸、表弟不屬于你的家庭人員,你要掛在人家名下,人家就被限購(gòu)了,再說(shuō)了以后萬(wàn)一人家不承認(rèn)是你的怎么辦。 很高興能為你解答問(wèn)題。希望我的回答對(duì)你有幫助。
2016杭州二手房不限購(gòu),對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭住房的,減按1%稅率征收契稅。以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
當(dāng)?shù)厥窍拶?gòu)的(包括本地戶籍及外本地戶籍的人員都限購(gòu)),當(dāng)事人具體可以參看如下:
1、暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;
2、暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
《市房地產(chǎn)管理局市國(guó)土資源局市規(guī)劃局市物價(jià)局市工商局市金融辦市政府新聞辦關(guān)于
限購(gòu)
從嚴(yán)控制公積金貸款
對(duì)于家庭名下已經(jīng)擁有2套住房的職工購(gòu)買第3套住房時(shí),停止發(fā)放住房公積金貸款。停止“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理。停止發(fā)放住房公積金異地貸款。
深圳二手房首付比例,分兩種情況:
1、如果本人在深圳沒有房產(chǎn),也沒貸過(guò)款,二手房首付比例三成。即使有過(guò)房產(chǎn)(已賣掉,且無(wú)貸款),依然可以享受首付三成。
2、如果本人在深圳有過(guò)房產(chǎn),且第一套房子是貸款買的,而且賣了,則再買房算是二套房,二套房首付四成。
北京戶口在當(dāng)?shù)刂荒苜?gòu)買2套房產(chǎn),{成家的,以家庭為單位,一個(gè)家庭也是只能買兩套房產(chǎn)} 外地戶口在北京只能購(gòu)買一套房產(chǎn){要有連續(xù)五年的納稅證明,或連續(xù)五年的社保}
現(xiàn)在都是限購(gòu)的,一手,二手都限購(gòu)。外地戶口需要提供在廣州的一年以上的個(gè)人納稅證明或是社保證明,而且只能買一套,以家庭為單位。本地戶口只能買兩套,如果已有兩套了就不能再買了,賣掉其中一套則可以再買一套。管理還是很嚴(yán)格的。
國(guó)家的政策現(xiàn)在都是一個(gè)家庭只可以買一次,也就是在廣州只可以有一個(gè)房產(chǎn)證呢,但是你如果在老家就沒關(guān)系了,廣州如果想有二個(gè)房產(chǎn)權(quán)的話,你可以用別人的身份證就可以,
限購(gòu)包括:
1、每戶家庭每年只能買入一套房,賣出一套才有買入一套的額。
2、購(gòu)房者需提供三年連續(xù)本地交社保記錄。
鄭州也限購(gòu)
加強(qiáng)稅收征管和信貸管理,進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求
加強(qiáng)稅收征管。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅征收政策。稅務(wù)部門要采取措施,堅(jiān)決堵塞“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞;加強(qiáng)對(duì)土地增值稅清算情況的監(jiān)督和檢查,對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。
鄭州市先后出臺(tái)了9條新政和部分區(qū)域住房限購(gòu)政策。業(yè)內(nèi)人士分析,隨著城中村改造用地的大量供應(yīng),鄭州在力求住房供求基本平衡,下一步應(yīng)該做好房地產(chǎn)供應(yīng)規(guī)劃。但對(duì)于正處敏感期的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建立和健全,將有利于形成穩(wěn)定的市場(chǎng)和政策預(yù)期,從而實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的,不是用于炒的”。
北京戶口在當(dāng)?shù)刂荒苜?gòu)買2套房產(chǎn),{成家的,以家庭為單位,一個(gè)家庭也是只能買兩套房產(chǎn)} 外地戶口在北京只能購(gòu)買一套房產(chǎn){要有連續(xù)五年的納稅證明,或連續(xù)五年的社保},外地人在北京買住宅,需要繳納5年的社保才能購(gòu)房。 如果購(gòu)買商鋪之類的非住宅沒有限制。
還是限購(gòu)二手房的,北京當(dāng)?shù)厝藨{借相關(guān)證件每人限購(gòu)兩套房,外地戶口只能購(gòu)置一套房,如果不是用于居住的房子是不限購(gòu)的。如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。每個(gè)人只能買兩套,不可以多買,而且要有相關(guān)憑證進(jìn)行購(gòu)房。
限購(gòu),在西安購(gòu)買住房的最新通知:
1、購(gòu)買首套住房,首付比例要求30%,貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率:;
2、名下已有一套住房按揭貸款(未結(jié)清),在西安再次貸款購(gòu)房屬二套房客戶,現(xiàn)要求首付比例40%,貸款利率上浮10%。
3、購(gòu)買人審核以家庭為單位,界定原則是夫妻雙方及未成年子女,如該家庭擁有成年子女的話,那么每個(gè)成年子女也具備再購(gòu)買一套的資格。
希望對(duì)你有幫助
西安市目前沒有限購(gòu),但是在購(gòu)買三套以及以上的話,契稅都是收取3%的費(fèi)率,并且三套貸款會(huì)比較困難,其他沒有什么不同,如果全款的話,除了契稅,沒有任何影響
希望我的回答對(duì)你能夠有所幫助。
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二手房怎樣裝修
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