二手房交房驗(yàn)房方法？

交房時(shí)如果是毛坯主要看下防水問題,如果是裝修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墻壁的地方,特別是木地板的看有沒有蛀蟲及腐爛

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。
一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、二手房最初交易時(shí)間
　　二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。
2、原戶主出賣房子原因
　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果

二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房

首先，個(gè)人認(rèn)為驗(yàn)房應(yīng)該放在二手房買賣之前，而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡！中介和房東對老二手房造假已經(jīng)不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價(jià)是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購買總價(jià)，不可不慎?？啥喾酱蚵?，不能單聽中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)。第三，房屋質(zhì)量。買房前房屋結(jié)構(gòu)房齡位置等直接影響房屋的質(zhì)量和使用壽命，但由

二手房交房時(shí)驗(yàn)房方法
　　1、購房者要仔細(xì)查看三書一證一表 　　《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。
　　2、注意交樓附送物品清單 　　當(dāng)前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，售房者會(huì)與購房者

求問老房貸降息怎么辦手續(xù)，那么二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房,二手房交房有哪些步驟？

二手房交房相對比新房交房手續(xù)多一些，所以在交房時(shí)一定要小心，二手房交房需要注意的核心問題就是水電煤氣以及物業(yè)費(fèi)的清算，房屋維修基金的轉(zhuǎn)移，以及戶口的歸屬問題。一：水電、煤氣清點(diǎn)過戶建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)要求老房主繳清欠費(fèi)。這些費(fèi)用不繳納清楚，很可能會(huì)在房屋購入之后找上門來，這時(shí)候新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費(fèi)不必要的精力和金錢。二：有線電視、電話、寬帶過

二手房交房程序是怎樣的

一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)。由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時(shí)對裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。
二、水、電、煤清點(diǎn)及過戶。　雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交。
三、電話、寬帶過戶　如果買房無需延用賣房的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號

二手房驗(yàn)房流程有哪些？

一般收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。 3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時(shí)，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是

先看結(jié)構(gòu)，質(zhì)量 .有沒有裂縫，漏雨，產(chǎn)權(quán)證，五證是否齊全

二手房如何驗(yàn)房

手房怎樣驗(yàn)房 步驟閱讀 4 舊房的歷史。哪一年蓋的,還有多長時(shí)間的土地使用期限;哪些人住過,什么背景,是何種用途;是否發(fā)生過不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案

您好，如果您是想驗(yàn)房，直接找專業(yè)的驗(yàn)房人員。希望對您有幫助。

二手房過戶驗(yàn)房的方法有哪些？

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之細(xì)看二手房戶型圖
　　在驗(yàn)房的時(shí)候一定要向原房主要房子的戶型圖,并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進(jìn)去也有所好處。房子戶型要有合理的平面布局，才能讓居住更舒服。要注意：進(jìn)門處有玄關(guān)，方便進(jìn)出換鞋、放東西；廚房不要過于狹窄，有足夠的空間放置櫥柜、冰箱等；下水道 排水系統(tǒng)要獨(dú)立可靠，不能暴露在室外；起居室的要明亮，有比較開闊的視野；平面布局中要做到“動(dòng)靜“分區(qū)，動(dòng)區(qū)最好靠近住宅入口。

二手房過戶驗(yàn)房的方法；滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。在驗(yàn)房時(shí)要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會(huì)造成樓地面拉鏈滲漏，甚至水平風(fēng)格管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費(fèi)大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個(gè)排水試驗(yàn)，即在此處

二手房驗(yàn)房要注意哪些問題 如何驗(yàn)房

買的是二手房，不知道要怎么驗(yàn)房，和新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不一樣吧，二手房驗(yàn)房重點(diǎn)應(yīng)該驗(yàn)房哪幾塊，需要請驗(yàn)房師嗎，如果請驗(yàn)房師，一般要多少錢？

一、檢查房屋有無裂縫

1、仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻

二手房換門的問題？二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？

紅星美凱龍有北歐家具店，產(chǎn)品質(zhì)量是很不錯(cuò)的，北歐人創(chuàng)造了舉世聞名的童話，也創(chuàng)造了舉世無雙的家具。他們“古樸＋時(shí)尚，簡潔＋精湛”的人本主義設(shè)計(jì)思想，充分體現(xiàn)了北歐人對生活的理解。

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好

求解二手房交房須知房價(jià)如何

一、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)
由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時(shí)對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。收取發(fā)票保修卡。
二、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過戶
雙方應(yīng)一同來到自來水