上海購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)有哪些？

上海購(gòu)房二手房需要注意的事項(xiàng)有如下：

　　一、購(gòu)房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解。

　　了解售房者需要了解以下事項(xiàng)：

　　1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?

　　出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合

注意事項(xiàng)：
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的

上海購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)有哪些？

外地戶口，社保快滿24個(gè)月了，想在上海寶山區(qū)買房，附近沒(méi)有新樓盤，不得不選擇二手房了。
但是對(duì)二手房交易實(shí)在是不了解，去年也因?yàn)橘?gòu)房已經(jīng)跟鏈家鬧過(guò)糾紛了，實(shí)在是怕的不得了。
還請(qǐng)?zhí)煅挠讶烁嬷嚓P(guān)二手房交易流程及注意事項(xiàng)，實(shí)在是不敢完全信任中介，被騙怕了！
哎，對(duì)于中介，只能又用又防了！

第一，注意查看出賣方的證件。在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、原始的購(gòu)房合同、各種稅費(fèi)發(fā)票原件、結(jié)婚證(若沒(méi)有結(jié)婚，則要出示單身證明)。
第二，注意房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。房屋的權(quán)利狀態(tài)是購(gòu)買二手房的前提和基礎(chǔ)，只有出賣方擁有完全的、無(wú)瑕疵的所有權(quán)時(shí)，才能保證交易的合法性。很多人在購(gòu)買二手房時(shí)，出賣方可能本身還沒(méi)有取得房產(chǎn)證，此時(shí)買方交易有很大的風(fēng)險(xiǎn)，有可能買房人長(zhǎng)期無(wú)法取得房產(chǎn)證，也有可能根

求告知上海購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)有哪些？

注意事項(xiàng)：
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 ??
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三

　一、購(gòu)房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解。
了解售房者需要了解以下事項(xiàng)：
1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意。出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
二、對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行了解。

上海購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)主要有哪些？

　一、購(gòu)房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解。 　　了解售房者需要了解以下事項(xiàng)： 　　1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 　　2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 　　出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 　二、對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行了解。 　　1、售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)? 　　2、房產(chǎn)

注意事項(xiàng)如下：
第一、注意查看出賣方的證件
在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、原始的購(gòu)房合同、各種稅費(fèi)發(fā)票原件、結(jié)婚證，需夫妻雙方簽字。
第二、注意房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)
房屋的權(quán)利狀態(tài)是購(gòu)買二手房的前提和基礎(chǔ)，只有出賣方擁有完全的、無(wú)瑕疵的所有權(quán)時(shí)，才能保證交易的合法性。很多人在購(gòu)買二手房時(shí)，出賣方可能本身還沒(méi)有取得房產(chǎn)證，此時(shí)買方交易有很大的風(fēng)險(xiǎn)，

購(gòu)二手房房合同注意事項(xiàng)是什么

購(gòu)買二手房簽訂合同時(shí)要注意兩點(diǎn)： 合同內(nèi)容條款是否全面。 關(guān)于房子的一些手續(xù)是否完善。買家在簽訂合同時(shí)，一定要檢查合同上有沒(méi)有不公正條款，一旦發(fā)現(xiàn)立即當(dāng)面指出，檢查清楚前不要簽字。若遇到在沒(méi)有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的涂改是無(wú)效的。

二手房購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些？

購(gòu)買二手房的流程如下：

1.簽訂買賣合同；


2.到銀行簽訂按揭合同(全款略過(guò))；


3.銀行審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)(全款略過(guò))；


4.到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；


5.變更后的產(chǎn)權(quán)證交到銀行(全款略過(guò))；

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你好，二手房交易注意事項(xiàng)

一、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

二、二手房交易注意事項(xiàng)之土地情況是否清晰

二手

想問(wèn)購(gòu)買二手房有哪些注意事項(xiàng)

1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))；
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶)；
7、單位房屋是否侵權(quán)

你好，據(jù)我了解如下：
首先你要明確是否目前對(duì)方已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)證(個(gè)人名下產(chǎn)權(quán)證和土地證)，如果有，你和對(duì)方要準(zhǔn)備的材料如下：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證，土地證，然后你們以書面形式約定一份協(xié)議：房屋售價(jià)，過(guò)戶時(shí)間，物業(yè)交接等問(wèn)題，對(duì)方戶口什么時(shí)候遷出該房屋，夫妻雙方要簽字同意。你們一起直接到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理產(chǎn)權(quán)過(guò)后就可以了。你們自己最好預(yù)留幾千塊錢，等水電氣等費(fèi)用結(jié)清了在補(bǔ)交給對(duì)方。如果該房屋對(duì)方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)證，那么你

選購(gòu)二手房注意事項(xiàng)有哪些？

　　第一招：地理位置是關(guān)鍵

　　地段好壞決定房屋的未來(lái)升值潛力。對(duì)于購(gòu)買二手房純居住人群來(lái)說(shuō)，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購(gòu)物等也會(huì)十分方便。

　　第二招：房屋質(zhì)量看周詳

　　房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。

　　第三招：戶型面積要選好

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者

購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)有哪些？

　一、購(gòu)房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解。 　　了解售房者需要了解以下事項(xiàng)： 　　1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 　　2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 　　出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 　二、對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行了解。 　　1、售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)? 　　2、房產(chǎn)

首先你要明確是否目前對(duì)方已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)證(個(gè)人名下產(chǎn)權(quán)證和土地證)，如果有，你和對(duì)方要準(zhǔn)備的材料如下：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證，土地證，然后你們以書面形式約定一份協(xié)議：房屋售價(jià)，過(guò)戶時(shí)間，物業(yè)交接等問(wèn)題，對(duì)方戶口什么時(shí)候遷出該房屋，夫妻雙方要簽字同意。你們一起直接到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理產(chǎn)權(quán)過(guò)后就可以了。你們自己最好預(yù)留幾千塊錢，等水電氣等費(fèi)用結(jié)清了在補(bǔ)交給對(duì)方。如果該房屋對(duì)方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)證，那么你的協(xié)議就應(yīng)該寫的更為詳細(xì)一些，如：分

購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？

土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。另外還要查看房屋是否有負(fù)擔(dān)，有些房屋可能是在租賃中，或者存在債務(wù)糾紛，買方要搞清楚，否則購(gòu)買以后還要去承擔(dān)前業(yè)主的

購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)
一、注意事項(xiàng)如下：
1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是