購買二手房需注意事項有哪些？

買二手房應注意：1.房產(chǎn)證是否已抵押有無疑議登記 2.夫妻雙方是否都同意出售房產(chǎn) 3.法院查封債權債務等 4.出售人是否是產(chǎn)權人等等。

具體如下：
一、注意事項如下：
1.確認產(chǎn)權的可靠度。
注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓

購買二手房需注意事項

二手房的確是比一手房好很多，因為很多情況下，二手房會便宜很多的，而且二手房還有成熟的配套的社區(qū)的呢；1、產(chǎn)權是否可靠:需注意產(chǎn)權證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣:需確認原單位是否同意

想問購買二手房有哪些注意事項

1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)；
2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi))；
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權

你好，據(jù)我了解如下：
首先你要明確是否目前對方已經(jīng)取得該房屋的所有權證(個人名下產(chǎn)權證和土地證)，如果有，你和對方要準備的材料如下：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，產(chǎn)權證，土地證，然后你們以書面形式約定一份協(xié)議：房屋售價，過戶時間，物業(yè)交接等問題，對方戶口什么時候遷出該房屋，夫妻雙方要簽字同意。你們一起直接到當?shù)胤抗芫洲k理產(chǎn)權過后就可以了。你們自己最好預留幾千塊錢，等水電氣等費用結清了在補交給對方。如果該房屋對方?jīng)]有取得產(chǎn)權證，那么你

購買二手房注意事項有哪些？

　一、購房者需要對售房者有較為全面的了解。 　　了解售房者需要了解以下事項： 　　1、查看產(chǎn)權所有人的身份證件。 　　2、房屋產(chǎn)權證上的產(chǎn)權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 　　出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 　二、對所購買的房產(chǎn)進行了解。 　　1、售房提供的房屋產(chǎn)權證是否屬實? 　　2、房產(chǎn)

首先你要明確是否目前對方已經(jīng)取得該房屋的所有權證(個人名下產(chǎn)權證和土地證)，如果有，你和對方要準備的材料如下：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，產(chǎn)權證，土地證，然后你們以書面形式約定一份協(xié)議：房屋售價，過戶時間，物業(yè)交接等問題，對方戶口什么時候遷出該房屋，夫妻雙方要簽字同意。你們一起直接到當?shù)胤抗芫洲k理產(chǎn)權過后就可以了。你們自己最好預留幾千塊錢，等水電氣等費用結清了在補交給對方。如果該房屋對方?jīng)]有取得產(chǎn)權證，那么你的協(xié)議就應該寫的更為詳細一些，如：分

購買佛山二手房注意事項有哪些?

1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租
(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi))
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否

注意事項如下：
第一、注意查看出賣方的證件
在買賣雙方簽署買賣合同之前，一定要查看賣方的證件，主要是房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費發(fā)票原件、結婚證，需夫妻雙方簽字。
第二、注意房屋的產(chǎn)權狀態(tài)
房屋的權利狀態(tài)是購買二手房的前提和基礎，只有出賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權時，才能保證交易的合法性。很多人在購買二手房時，出賣方可能本身還沒有取得房產(chǎn)證，此時買方交易有很大的風險，有可

購買二手房應注意事項有哪些？

土地情況是否清晰，二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。另外還要查看房屋是否有負擔，有些房屋可能是在租賃中，或者存在債務糾紛，買方要搞清楚，否則購買以后還要去承擔前業(yè)主的

購買二手房應注意事項
一、注意事項如下：
1.確認產(chǎn)權的可靠度。
注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是

上海購買二手房注意事項有哪些？

上海購房二手房需要注意的事項有如下：

　　一、購房者需要對售房者有較為全面的了解。

　　了解售房者需要了解以下事項：

　　1、查看產(chǎn)權所有人的身份證件。

　　2、房屋產(chǎn)權證上的產(chǎn)權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?

　　出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合

注意事項：
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的

購買二手房的注意事項

二手房買賣本來就是一件比較麻煩的事情，特別對于買家，對于陌生房屋的買賣不能只從表面入手，一定要多注意細節(jié)去好好了解。注意1了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。所以，一定要征詢原產(chǎn)權單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。注意2了解房屋所有權是否真實、完整、可靠房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。注

購買二手房流程及注意事項有哪些

　一、注意事項如下：
　　1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)
　　2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況)
　　3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)
　　4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
　　5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi))
　　6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法

首先你要明確是否目前對方已經(jīng)取得該房屋的所有權證(個人名下產(chǎn)權證和土地證)，如果有，你和對方要準備的材料如下：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，產(chǎn)權證，土地證，然后你們以書面形式約定一份協(xié)議：房屋售價，過戶時間，物業(yè)交接等問題，對方戶口什么時候遷出該房屋，夫妻雙方要簽字同意。你們一起直接到當?shù)胤抗芫洲k理產(chǎn)權過后就可以了。你們自己最好預留幾千塊錢，等水電氣等費用結清了在補交給對方。如果該房屋對方?jīng)]有取得產(chǎn)權證，那么你的協(xié)議就應該寫的更為詳細一些，如：分

二手房購買需注意哪些事項？中介怎么選擇

二手房購買需注意哪些事項？中介怎么選擇

一、能否購買尚未還清貸款的二手房？

在貸款尚未還清之前，貸款銀行均對出賣人享有抵押權，一旦出賣人不能按期向銀行還款，銀行即有權就出賣人的房屋進行拍賣，并以拍賣所得款項償還出賣人對銀行的欠款，在此情況下，不論出賣人是否已經(jīng)取得該套房屋的房產(chǎn)證，在貸款尚未還清的情況下，均無法辦理房屋的過戶登記手續(xù)，出賣人只有清償貸款解除抵押后才能夠就該房屋進行交易，并為買受人辦理過戶登記，故購買貸款尚未還清的二手房，因無法及時辦理房屋過戶登記手續(xù)