二手房驗(yàn)房要注意哪些問(wèn)題 如何驗(yàn)房

買(mǎi)的是二手房，不知道要怎么驗(yàn)房，和新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不一樣吧，二手房驗(yàn)房重點(diǎn)應(yīng)該驗(yàn)房哪幾塊，需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎，如果請(qǐng)驗(yàn)房師，一般要多少錢(qián)？

一、檢查房屋有無(wú)裂縫

1、仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻

二手房如何驗(yàn)房

手房怎樣驗(yàn)房 步驟閱讀 4 舊房的歷史。哪一年蓋的,還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限;哪些人住過(guò),什么背景,是何種用途;是否發(fā)生過(guò)不好的事情,如是否欠人錢(qián)或者發(fā)生過(guò)盜竊案

您好，如果您是想驗(yàn)房，直接找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房人員。希望對(duì)您有幫助。

二手房交房驗(yàn)房方法？

交房時(shí)如果是毛坯主要看下防水問(wèn)題,如果是裝修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墻壁的地方,特別是木地板的看有沒(méi)有蛀蟲(chóng)及腐爛

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。
一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、二手房最初交易時(shí)間
　　二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。
2、原戶主出賣(mài)房子原因
　　了解二手房子戶主出賣(mài)房子的原因，如果

二手房驗(yàn)房流程有哪些？

一般收房過(guò)程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問(wèn)題備案單。 3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時(shí)，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是

先看結(jié)構(gòu)，質(zhì)量 .有沒(méi)有裂縫，漏雨，產(chǎn)權(quán)證，五證是否齊全

二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房

首先，個(gè)人認(rèn)為驗(yàn)房應(yīng)該放在二手房買(mǎi)賣(mài)之前，而不是之后。很多人急于買(mǎi)房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡！中介和房東對(duì)老二手房造假已經(jīng)不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價(jià)是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購(gòu)買(mǎi)總價(jià)，不可不慎?？啥喾酱蚵?tīng)，不能單聽(tīng)中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫(xiě)入購(gòu)房合同，如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)。第三，房屋質(zhì)量。買(mǎi)房前房屋結(jié)構(gòu)房齡位置等直接影響房屋的質(zhì)量和使用壽命，但由

二手房交房時(shí)驗(yàn)房方法
　　1、購(gòu)房者要仔細(xì)查看三書(shū)一證一表 　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。
　　2、注意交樓附送物品清單 　　當(dāng)前二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，售房者會(huì)與購(gòu)房者

請(qǐng)問(wèn)各位好心人二手房要驗(yàn)房嗎？二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有多些？

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣(mài)房子原因了解二手房子戶主出賣(mài)房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u(mài)或者缺錢(qián)或者有更好

二手房換門(mén)的問(wèn)題？二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？

紅星美凱龍有北歐家具店，產(chǎn)品質(zhì)量是很不錯(cuò)的，北歐人創(chuàng)造了舉世聞名的童話，也創(chuàng)造了舉世無(wú)雙的家具。他們“古樸＋時(shí)尚，簡(jiǎn)潔＋精湛”的人本主義設(shè)計(jì)思想，充分體現(xiàn)了北歐人對(duì)生活的理解。

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣(mài)房子原因了解二手房子戶主出賣(mài)房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u(mài)或者缺錢(qián)或者有更好

大伙說(shuō)說(shuō)二手房收房需要找驗(yàn)房嗎？

需要的，而且還要注意很多的地方，首先查看房子有無(wú)裂縫，首要細(xì)心調(diào)查房子的地上和墻上有無(wú)裂縫，如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。調(diào)查水的質(zhì)量、水壓等，還有電線是否安全等等。都要細(xì)心檢查。

求一份二手房驗(yàn)房清單

一、墻面1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，及時(shí)處理。3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br /> 二、屋頂1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找底再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br /> 三、地面1、檢

一、注意交樓附送物品清單當(dāng)前二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時(shí),請(qǐng)各位業(yè)主與買(mǎi)家把附送的物品列明清單及數(shù)量,對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等,方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。
二、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題房屋裝修:房屋是否被剛剛裝修,這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。房屋開(kāi)裂:檢查房屋有無(wú)裂縫,首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無(wú)裂縫,如有裂縫,要

哪個(gè)明白二手房裝修后怎么驗(yàn)房

二手房裝修驗(yàn)房流程：1．二手房一般都帶裝修，有些房主會(huì)連家具、家電一起轉(zhuǎn)讓?zhuān)揖叨际怯袃r(jià)的，哪些出售、哪些贈(zèng)送，買(mǎi)房前都要記清楚，簽合同時(shí)，這些設(shè)施及家具的品牌、顏色、型號(hào)、是否可正常使用都要寫(xiě)入合同。2．驗(yàn)房時(shí)，要問(wèn)清原房主門(mén)的鑰匙是否還在，包括入室門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、單元門(mén)鑰匙、房間門(mén)鑰匙、信箱鑰匙等，要清點(diǎn)鑰匙，并對(duì)應(yīng)保管好。注意：防盜門(mén)、臥室門(mén)重新?lián)Q鎖。3．二手房在出賣(mài)時(shí)是否存在天花板滲水、墻壁裂縫、返潮等裝修質(zhì)量問(wèn)題。主要是墻面和地面有