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二手房注意事項(xiàng)

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

二手房入住注意事項(xiàng)有哪些？

1、仔細(xì)檢查。對(duì)房屋質(zhì)量，是否漏水，水電氣的情況等都要搞清楚。
2、全面消毒。別人住過，或多或少會(huì)留有一些病菌，特別是防止傳染病。
3、適當(dāng)翻修。能用的盡量利用，但應(yīng)根據(jù)自己的喜好稍作改動(dòng)，墻面應(yīng)該重新粉刷。
4、保持通風(fēng)。消毒并翻修后必須通風(fēng)一段時(shí)間才能入住。

　　買二手房要入住前先對(duì)房子進(jìn)行消毒，然后注意以下幾點(diǎn)：
　　1、如果是二手房買賣，那么要知道該屋宅為何出售；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，如果能知道屋上家的行業(yè)、運(yùn)氣、健康、婚姻等情況更好。這樣就可以從一開始避免入住兇宅的發(fā)生。
　　2、還需清楚戶型設(shè)計(jì)格局。格局不好，如開門對(duì)陽臺(tái)、如廚房門正對(duì)窗、廁所門對(duì)窗等不聚財(cái)?shù)母窬帧Ｍ瑫r(shí)要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，對(duì)家人健康會(huì)有直接影響。
　　3
二手房入住注意事項(xiàng)有哪些

1、仔細(xì)查看對(duì)方提供的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，產(chǎn)權(quán)證和土地證上的產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)一致，確認(rèn)賣房人即產(chǎn)權(quán)所有人(一般是看身份證件)。

2、如果你需要貸款，必須與銀行(一般中介會(huì)介紹銀行，也可以自己聯(lián)系銀行)確認(rèn)，你可以貸款(請(qǐng)將你的情況詳細(xì)告之銀行，如你家庭現(xiàn)有房產(chǎn)情況、過去和現(xiàn)在的貸款情況、收入情況、個(gè)人歷史信用情況等，另外，銀行對(duì)非本地人購房貸款的政策也是不一樣的，一定要問清楚，否則，一旦貸款貸不下來，屬于你違約，你需承擔(dān)違

買二手房要入住前先對(duì)房子進(jìn)行消毒，然后注意這幾點(diǎn)：
　　1、如果是二手房買賣，那么要知道該屋宅為何出售；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，如果能知道屋上家的行業(yè)、運(yùn)氣、健康、婚姻等情況更好。這樣就可以從一開始避免入住兇宅的發(fā)生。
　　2、還需清楚戶型設(shè)計(jì)格局。格局不好，如開門對(duì)陽臺(tái)、如廚房門正對(duì)窗、廁所門對(duì)窗等不聚財(cái)?shù)母窬?。同時(shí)要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，對(duì)家人健康會(huì)有直接影響。
　　3、專業(yè)

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哪個(gè)清楚入住二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？

1、仔細(xì)檢查。對(duì)房屋質(zhì)量，是否漏水，水電氣的情況等都要搞清楚。 2、全面消毒。別人住過，或多或少會(huì)留有一些病菌，特別是防止傳染病。 3、適當(dāng)翻修。能用的盡量利用，但應(yīng)根據(jù)自己的喜好稍作改動(dòng)，墻面應(yīng)該重新粉刷。 4、保持通風(fēng)。消毒并翻修后必須通風(fēng)一段時(shí)間才能入住。

入住二手房應(yīng)注意事項(xiàng)；1、看清交房清單當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。 2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對(duì)于樓齡長的物業(yè));檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。 3、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常。如有任何問題舊業(yè)主須
二手房翻新廚房有哪些注意事項(xiàng)？

??有些家庭為了營造某種時(shí)尚氣息，往往會(huì)把廚房做成敞開式的。這種敞開式廚房會(huì)帶來兩個(gè)問題，一是墻體的拆除。一般來講，只有半磚墻或輕質(zhì)墻壁可以直接拆除。如果不是這種非承重墻，則必須經(jīng)過物業(yè)公司同意后再拆除。
??二是易使室內(nèi)空氣受污染。如果家中有中式、西式兩個(gè)廚房，可將西式的做成敞開式。如果只有一個(gè)中式廚房，做敞開式時(shí)則要根據(jù)家庭的飲食習(xí)慣而定。因?yàn)橹袊嬍骋耘胝{(diào)為主，油煙味比較大，廚房敞開后，很容易使油煙飄入客廳及室內(nèi)，腐蝕家中的彩電

做二手房廚房裝修其實(shí)最關(guān)鍵的幾點(diǎn)問題：一：水電等隱蔽工程電路水路等最好能換新二：防水也最為關(guān)鍵三設(shè)計(jì)過程中，結(jié)構(gòu)限制的阻力。對(duì)于LZ所問廚房改造需要注意哪些事項(xiàng)，一，水電到位煤氣/天然氣到位二防水做好。三，排煙排氣等做好，不要影響樓上鄰居噢！
二手房簽賣房合同注意事項(xiàng)有哪些

和中介簽主要注意:
1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。
2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任.
3.注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設(shè)有抵押？是否已被
查封？是

二手房在購買不到五年要多交一個(gè)營業(yè)稅和個(gè)稅的問題.你可以私下交易.下面是應(yīng)注意的事項(xiàng).
在二手房買賣合同中應(yīng)具備：
一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。
二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；
請(qǐng)問二手房看房注意事項(xiàng)有哪些？

看房小竅門，“十看”二手房
看房小竅門，“十看”二手房，能夠輕松幫您挑選到高品質(zhì)的房屋：
一看小區(qū)樓間距：樓間距越大容積率越低，地勢(shì)相對(duì)開闊，比較舒適。
二看小區(qū)園林設(shè)計(jì)和綠化：小區(qū)園林設(shè)計(jì)比較精美和小區(qū)綠化有日常維護(hù)的項(xiàng)目，保值性比較高。
三看項(xiàng)目外墻立面：外墻使用大理石和瓷磚的項(xiàng)目，保持時(shí)間會(huì)久，項(xiàng)目顯得比較新。
四看項(xiàng)目大堂：一般高端項(xiàng)目都會(huì)有項(xiàng)目大堂，大堂裝修比較高檔和比

1、準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號(hào)。專門是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的，到時(shí)買好房子后別的人其實(shí)并不知道，還會(huì)一如既往的打，省去麻煩。
2、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛出來的價(jià)格，十有八九都是上家的到手家，自己做預(yù)算時(shí)要考慮除房價(jià)以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費(fèi)，契稅(自己是二套房的話是3%，現(xiàn)在是認(rèn)房也認(rèn)貸)，上家不滿五年要收的差價(jià)稅等等。
3、無論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

我在廣州，在網(wǎng)上看到很多二手房的信息，我自己這方面知之甚少，想問問二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

我覺得是水電問題，因?yàn)槎址糠魁g比較長水電管線都老化了所以應(yīng)該徹底更新，因新裝修很多材料都有污染所以以前裝修的能用還是用舊的，表面重新處理一下就行了這樣不浪費(fèi)還省錢

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二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？謝謝

1、滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。在驗(yàn)房時(shí)要特別注意：屋面天溝積水、陽臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺(tái)雨后積水等都會(huì)造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費(fèi)大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛(wèi)生間和陽臺(tái)等處作一個(gè)排水試驗(yàn)，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排
二手房收房注意事項(xiàng)有哪些？

房屋的實(shí)際尺寸、自來水管道、暖氣管道情況

1、核驗(yàn)業(yè)主材料
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收
5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案
6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議
二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?

1.結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要在買賣二手房時(shí)候因?yàn)樗娰M(fèi)等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問題，房子買了，發(fā)現(xiàn)水電費(fèi)沒有交要怎么辦?等針對(duì)這些問題，為大家總結(jié)一下二手房交房注意事項(xiàng)有哪些? 1.結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費(fèi)，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬單，并可以撥電話查詢?cè)摲?

房屋交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?在交房事項(xiàng)上容易產(chǎn)生糾紛，影響交易的安全性和穩(wěn)定性，建議買賣雙方在交房時(shí)，要注意做好以下幾個(gè)問題。水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房價(jià)來說數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可