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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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二手房交付注意事項有哪些
據我了解二手房交付注意事項有
一、設施設備清點
由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。這些設施設備一般有：空調、抽油煙機、熱水器、燈具，分別注明數量和品牌。
二、水、電、煤清點及過戶
雙 方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人你好，交付二手房注意事項：
1、賣方產權無抵押、法院查封限制、產權人同意掛牌出售無就糾紛、無民間借貸符合掛牌出售條件。
2、交易中產生的稅收以及歸屬。
3、產權人提交的材料真實有效。
4、賣方房屋內附屬設施歸屬，以及交房、轉移戶口時間。
希望對你有幫助。
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買二手房付首付注意事項有哪些？
你好，交首付需要重視一點，畢竟不是小事，給你幾條建議，支付首付款前應注意以下幾點：
1、房屋手續(xù)是否齊全 ??(查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租 ??(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 ??(是否有土地抵押，查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響 ??(是否在動遷1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到
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請問買二手房首付注意事項有哪些？
購買二手房交首付時需要注意如下6情況不要買：
1、沒有房權證的房屋；
2、沒有繳納土地出讓金的房屋；
3、產權共有人不同意的房屋；
4、在抵押狀態(tài)的房屋；
5、不能建立樓盤編號的房房屋；
6、姓名、地址與房權證不符的房屋；
還有最重要的一點：購房后盡量在產權過戶后再付清全款。
交首付需要重視一點，畢竟不是小事，給你幾條建議，支付首付款前應注意以下幾點：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 -
請問二手房交首付注意事項有哪些？
你好，交首付需要重視一點，畢竟不是小事，給你幾條建議，支付首付款前應注意以下幾點：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6一、設施設備清點 由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。這些設施設備一般有：空調、抽油煙機、熱水器、燈具，分別注明數量和品牌。
二、水、電、煤清點及過戶 雙 ??方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然后，雙方再根據最后一期繳 -
買二手房付款注意事項有哪些？
買二手房付款注意事項有：
1、了解以后居住的費用。水、電、煤、暖的價格，物業(yè)管理費的收取標準和車位的費用。
2、小心房款和產權的交接。不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題；可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理公司處，等過戶完成后，再將房款轉入賣方的賬戶。
希望我的回答能幫到您！
定金是不需要寫付款方式的，買家要求過完戶公積金還款，這是購房貸款的一種方式，如果合同上寫清公積金貸款，則就必須按合同上走。如沒有，就按合同上怎么說的怎么來。至于違約，如客戶違約，則定金不退，如房主違約，則房主需要退還客戶雙倍的定金數額。(定金不可高于房價的20%即可，如超了，就按20%做定金，走定金法則，多出的為首付，原數退還即可。)(希望能幫到你！望采納！謝謝！)
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買二手房付首付注意事項都有哪些？
1、屬于買賣雙方自行交易的情況，買方先出資替賣方還清貸款，將產權證贖出，這筆款做為支付給賣方的首付款，在買賣合同里面約定清楚。
2、如果通過中介公司進行交易，中介公司會愿意出資先為賣方贖證，不過一般會收取一定的費用。
3、通過擔保公司出資為賣方贖證，同樣也會收取費用，且費用會高于中介公司收取的費用。
之所以會出現(xiàn)墊資贖樓的情況，因為賣方尚有銀行貸款未還清，這個房產屬于有抵押的房產，按規(guī)定不能交易，因此你好，二手房交首付給你幾條建議，支付首付款前應注意以下幾點： ??
1、房屋手續(xù)是否齊全 ????(查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證) ??
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況) ??
3、交易房屋是否在租 ????(須注意：買賣不破租賃) ??
4、土地情況是否清晰 ????(是否有土地抵押，查封等) ??
5、市政規(guī)劃是否影響 ??? -
買二手房付首付注意事項都有哪些？有清楚的嗎？
買新房和二手房的注意事項不同，如下：新房：了解開發(fā)商是否有預售許可，了解交房時間、房屋層高、小區(qū)綠化、違約責任、水電氣是否通、朝向、采光、視野等。二手房：核實賣方信息、核實房屋是否有債務糾紛、是否在抵押中、是否有法律糾紛等。
二手房看房注意事項肯定是比較新房多得多，應該都知道看二手房都是從中介那邊開始看，而新房是從開房商那邊看的，所以二手房買賣和新房買賣還是有很大差別的，二手房買賣中注意事項，以及二手房買家看房注意事項都是需要購房人了解的。那么二手房看房注意事項都有哪些1、準備一個手機號。專門是用于留給房產中介及網上咨詢用，因為中介與中介的信息是互通的，到時你買好房子后別的人其實并不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。2、了解政策，做好預算。要注意的是，近一二年，中介掛出
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買二手房付款注意事項都有哪些？
定金是不需要寫付款方式的，買家要求過完戶公積金還款，這是購房貸款的一種方式，如果合同上寫清公積金貸款，則就必須按合同上走。如沒有，就按合同上怎么說的怎么來。至于違約，如客戶違約，則定金不退，如房主違約，則房主需要退還客戶雙倍的定金數額。(定金不可高于房價的20%即可，如超了，就按20%做定金，走定金法則，多出的為首付，原數退還即可。)
如果是買 家違約了，定金可以扣留的，主要是看合同怎么簽署的！你這主種情況沒有約定付款時間，如果到期賣注意事項：
1、賣方產權無抵押、法院查封限制、產權人同意掛牌出售無就糾紛、無民間借貸符合掛牌出售條件。
2、交易中產生的稅收以及歸屬。
3、產權人提交的材料真實有效。
4、賣方房屋內附屬設施歸屬，以及交房、轉移戶口時間。
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二手房交首付有哪些注意事項，有什么要求？
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證，新房需要預售許可證)2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動遷紅線內)6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)。7、單位房屋是否侵權(福利分房等)8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區(qū)房)9、中介公司是否
你好，二手房交首付給你幾條建議，支付首付款前應注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動遷紅線內)6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)。7、單位房屋是否侵權(福利分房等)8、中介公司是否違規(guī)(黑心中介吃差價等)9
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請問買二手房首付注意事項有哪些？求告知？
您好
注意：首付不是給房主的，是給銀行的。目前大部分城市均有資金監(jiān)管，一定要經過資金監(jiān)管中心辦理。
提醒：購房一定要按正常的流程辦理相關手續(xù)，切記貪圖省事，省錢違規(guī)操作以免造成不必要的麻煩和損失。
希望能幫到您
購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。
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二手房注意事項
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