杭州買二手房要注意什么

據(jù)我所知產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時(shí)的政策也是不同的。
1.不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改

1、應(yīng)審查合同簽訂主體是否適格 對于買受人來說，審查出賣人和中介公司的主體資格十分必要，審查出賣人資格時(shí)，首先應(yīng)明確其是否為該房屋的唯一所有人，如果該房屋還有其他共有人，則簽訂買賣合同時(shí)須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明，否則，買賣合同很可能因其他共有人的反對而導(dǎo)致無效或被撤銷；其次，該房屋是否存在查封、抵押情形，上述情況買受人可通過查看房屋房產(chǎn)證原件及到房管部門查詢等方式進(jìn)行確認(rèn)。對于中介公司的審查，主要從公司的營業(yè)資質(zhì)及信譽(yù)狀況兩方面進(jìn)行考

哪個(gè)清楚廣州買二手房要注意什么

你好，要注意以下幾點(diǎn)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，

請問蘇州買二手房注意事項(xiàng)有哪些？

1.要選擇信譽(yù)度高的中介
選擇信譽(yù)度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。
2.了解自己的資金實(shí)力
有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價(jià)位、多大面積的房子

一、你去選二手房子時(shí)，在進(jìn)入屋之前，首先看看大門外，如果大門外四周或門頂上貼有一些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說明你要看的這間二手房出過問題，發(fā)生過事，至少住進(jìn)去不順利，才會出現(xiàn)這些平時(shí)某些大師化煞用的物品，建議你就要慎重，要留個(gè)神。 　　
二、其次，當(dāng)你挑二手房時(shí)，進(jìn)入屋后，你發(fā)覺屋里有神位，但神位前已經(jīng)很久沒有香火。或者說，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。這時(shí)，你也要注意。說明你正在看的這間房子也曾經(jīng)發(fā)生過問題。

滄州買二手房有什么需要注意的？

您好，
　下面7情況不要買：
　　1、沒有房權(quán)證的房屋；
　　2、沒有繳納土地出讓金的房屋；
　　3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；
　　4、在抵押狀態(tài)的房屋；
　　5、不能建立樓盤編號的房房屋；
　　6、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋；
　　7、稅費(fèi)較重的房屋注意，該類房的來源往往屬于贈與、析產(chǎn)、繼承等所得。
希望對您有所幫助。<

注意要點(diǎn)：
1、一般買家付了意向金，規(guī)定日期內(nèi)是不退意向金的，房東簽字確認(rèn)，并收取了意向金，意向金轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń稹４藭r(shí)如果再有變化，按定金罰則雙倍返還。
2、交房要明確時(shí)間，逾期應(yīng)約定遲延履行金；戶口最好是交易過戶前遷出，明確約定具體的法律責(zé)任，這個(gè)一定要千萬注意。
3、明確付款的時(shí)間，一般分四步，定金、首付、銀行貸款、尾款。關(guān)于交錢的事都要謹(jǐn)慎，在未過戶、沒有拿到房子之前，支付的錢不要直接給到房東，去官方的資

蘇州買二手房注意事項(xiàng)誰知道都有哪些？

　二手房要注意些什么
　　1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

　　2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果

一、注意事項(xiàng)如下：
1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院

買二手房交房要注意什么

千萬注意中介幫你找的房源最好是房主(房產(chǎn)證上的名字)本人賣房子，談房子價(jià)格，最后簽訂房子合同。 千萬注意如果房主找委托代理人的話(一定要看代理人委托書，正規(guī)委托書或是公證書)，一定要房主和代理人都在場的時(shí)候談價(jià)格最后簽訂合同，要不然房主委托代理人可能是中介公司的工作人員，這樣你就想當(dāng)于交2份中介費(fèi)，如果沒有房主來，房主的代理人就會自己談價(jià)格，多出來的錢歸自己。千萬弄清楚代理人的身份，最好必須房主本人在場， 如果房主實(shí)在不能來，那您最好別簽訂合同

一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn) 　二、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過戶 三、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶 四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清 　五、戶口遷移 六、清點(diǎn)鑰匙 七、結(jié)清尾款 八、簽署《房屋交接書》

買二手房房子要注意什么

您好，購買二手房時(shí)應(yīng)注意以下問題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦

房子情況：
首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業(yè)費(fèi)一般會高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。
房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個(gè)房子到他出售時(shí)還不滿五年的話，購房人還需要承擔(dān)額外的稅費(fèi)。
如果是頂層的房子，要仔細(xì)看看房頂墻皮有沒有漏水后修補(bǔ)過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜

買二手房婚房要注意什么問題

本來是想買新房的，但是看看又不合適，請問買二手房婚房要注意什么問題？怎么看出二手房的好壞

肯定是注意房子以前有沒有過什么不好的事情，還有就是房子結(jié)構(gòu)有沒有毛病。

廣州二手房價(jià)格如何？買二手房有什么注意事項(xiàng)？

廁所門斜對房門風(fēng)水化解1.徹底改變一下門向。2.在廁所門外安一把“風(fēng)水尺”阻斷廁所穢氣沖房門，并廁所門常關(guān)。3.廁所保持乾凈、乾爽，廁門常關(guān)，房門加長門簾。風(fēng)水尺就是舊式的“文公尺”上面黏上六帝錢，門簾用布制的，掛房間門較佳。

買二手房要注意的事項(xiàng)比較新房的還有多一些，所以你在選房前先要了解這些，下面來簡單介紹一下，買二手房應(yīng)注意：1.房產(chǎn)證是否已抵押有無疑議登記2.夫妻雙方是否都同意出售房產(chǎn)3.法院查封債權(quán)債務(wù)等4.出售人是否是產(chǎn)權(quán)人等等。

宜昌買二手房要注意什么事項(xiàng)？

你好，很高為你解答據(jù)我所知，
1、房屋手續(xù)是否齊全　　
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易?！　?br /> 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　
有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)

1、宜昌買二手房可以轉(zhuǎn)入戶口。
2、公民因購買商品住房(含“二手房”)申請戶口遷入
3、應(yīng)當(dāng)向遷入地公安機(jī)關(guān)提交以下材料：遷入申請;社區(qū)民警意見;所購房屋的產(chǎn)權(quán)證(或購房合同、購房發(fā)票等合法手續(xù));
4、辦理流程申請→提交材料→窗口受理→審批→辦理
希望我的回答能幫到您