購(gòu)二手房需要注意什么

你好，
購(gòu)買(mǎi)二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。
包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后

在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。

購(gòu)二手房需要注意什么?

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)

買(mǎi)二手房主要注意以下幾點(diǎn)：
1、重點(diǎn)看看水管和電線，多方面了解這個(gè)樓盤(pán)的質(zhì)量
2、是否靠馬路，吵不吵。
3、檢查房子，水、電，是否有地方不通電，是否滲水，尤其洗手間，水是否會(huì)滲到樓下，房主可能很久不在這住了，而你一來(lái)，說(shuō)不定問(wèn)題就來(lái)了。窗戶下雨是否會(huì)滲水，可以看得出來(lái)。
4、房型是否有浪費(fèi)的空間，特別注意大門(mén)周圍，像我的房子就是大門(mén)后面一大塊空間就浪費(fèi)了。
5、賣方的稅是否包含在

購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么

確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必

1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，要查驗(yàn)對(duì)方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》(最好還有《土地使用權(quán)證》)，必須是原件。
2、產(chǎn)權(quán)是否可靠:需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣合同的簽訂。

合肥購(gòu)二手房需要注意些什么？

購(gòu)買(mǎi)二手房需要的費(fèi)用:
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(90平米的標(biāo)準(zhǔn)各地都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)越落后的值可能越小。)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元

(1.)房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
(2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣合同。如果只是部分

購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么？

在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)

產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。購(gòu)買(mǎi)二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。

杭州二手房購(gòu)買(mǎi)政策有哪些？購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么？

杭州景芳東區(qū)二手房房?jī)r(jià)，據(jù)我了解的。杭州景芳東區(qū)二手房，2室1廳建筑面積為61

無(wú)錫購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么事項(xiàng)？

答：買(mǎi)二手房的人越來(lái)越多了，一不小心就可能掉進(jìn)二手房購(gòu)買(mǎi)陷井，可能買(mǎi)回來(lái)的二手房是上世紀(jì)80年代的，那時(shí)候的房子現(xiàn)在已經(jīng)很過(guò)時(shí)了，裝修的時(shí)候也會(huì)造成很大的麻煩，如果注意新聞可能還會(huì)看到某裝修隊(duì)由于不正規(guī)操作，導(dǎo)致在裝修二手房的時(shí)候房屋倒塌的悲劇。
?不管是什么時(shí)候建的房子，一定要查看購(gòu)買(mǎi)房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的交易對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或再次轉(zhuǎn)賣，因此

你好:
1、要多看，以最快的速度了解市場(chǎng)
2、看中了，動(dòng)作要快?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買(mǎi)到房。
3、買(mǎi)二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息
4、買(mǎi)新房一定看五證二書(shū)，一定選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商。
希望能幫到你

二手房辦房產(chǎn)證流程是怎樣的？購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么事項(xiàng)？

購(gòu)買(mǎi)二手房的一些事項(xiàng)：你購(gòu)買(mǎi)了二手房后該去了解和得到：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、契稅收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、印花稅票、中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)、辦物業(yè)基金過(guò)戶等，最最關(guān)鍵就是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦

購(gòu)買(mǎi)帶學(xué)位房二手房有什么需要注意的

學(xué)區(qū)房是現(xiàn)在很多家庭在買(mǎi)房時(shí)會(huì)關(guān)注的點(diǎn)。但是在購(gòu)買(mǎi)帶學(xué)位房的二手房的時(shí)候，我們就要關(guān)注這個(gè)學(xué)區(qū)房所對(duì)應(yīng)的的學(xué)校有哪些，并且有什么入學(xué)條件。當(dāng)然，關(guān)于這個(gè)學(xué)校的相關(guān)的硬性條件，基礎(chǔ)設(shè)施這些，也都是需要我們關(guān)注的點(diǎn)

想了解了解購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么問(wèn)題

你好，據(jù)我了解如下：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)

第一:物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個(gè)房子有沒(méi)有共有人，也就是看看房子上面是幾個(gè)人的名字，是不是他老婆的。買(mǎi)了這個(gè)房子會(huì)不會(huì)有產(chǎn)權(quán)糾紛
簽合同要注意的幾點(diǎn)
第一:房屋總價(jià)，大小寫(xiě)都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因?yàn)橐謳状胃肚?，所有要算一下幾次加起?lái)是不是房屋總價(jià)
第三:合同上面填寫(xiě)的