昆山二手房交易需要注意哪些事項(xiàng)？

買昆山的二手房，需要注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證是否齊全)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)。

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠
需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致,產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容,包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí),還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外,還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度,也牽涉到買房收益的分配問題,最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、土地情況是否清晰
二手房中購房者應(yīng)注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓,劃撥的土

二手房交易需要注意哪些？

打算離開老家，準(zhǔn)備將家里的一套二手房轉(zhuǎn)讓出去，沒交易經(jīng)驗(yàn)，求告知在交易時(shí)候要注意些什么？

在買房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點(diǎn)是購房者必須注意的
4產(chǎn)權(quán)問題
產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。
5弄清二手房的底細(xì)
弄清二手房的底細(xì)要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限，與房子相關(guān)的費(fèi)用有哪些，同

二手房交易合同需要注意哪些？不是很懂

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好

房改房二手房交易時(shí)需要注意哪些

房改房二手房交易時(shí)需要注意哪些，謝謝

房改房二手房交易時(shí)需要注意這些：1.產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性；2有無隱名共有人；3.戶籍問題；4.有無他項(xiàng)權(quán)人；5.合同條款有無陷阱；6.相鄰權(quán)有無矛盾；7.房屋質(zhì)量與裝修；8.有無按揭，是否需要你的首付償還按揭款？9.房屋是否符合貸款的條件

二手房買賣交易需要注意哪些問題？謝謝！怎么選擇？

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好

相信大家都有聽說過，二手房交易時(shí)的事項(xiàng)要比一手房多一些，所以我們?cè)诮灰讜r(shí)一定要細(xì)心，千萬不可馬虎。那么二手房交易注意事項(xiàng)有哪些，二手房收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié) 首先你去房地產(chǎn)交易中心給他的房子做一份產(chǎn)證調(diào)查，需要帶上身份證，和準(zhǔn)確的房屋地址，然后在拿這份產(chǎn)證調(diào)查去對(duì)照他的房產(chǎn)證和身份證對(duì)照，再確認(rèn)無誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購買和簽訂買賣合同，合同里很多格式條款，所要注意的主要就是：第二條：價(jià)格。第四條：交房時(shí)間。第五條：破壞裝修和設(shè)施違約責(zé)任

二手房還貸流程有哪些，二手房交易有哪些流程，需要注意什么？

二手房交易貸款流程有以下程序：二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結(jié)婚證)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為此購房人還需要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》。銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書；二手房交易貸款流程

北京華銀天鵝湖二手房交易時(shí)需要注意哪些問題？

房屋的真實(shí)性、房屋權(quán)屬有何糾紛(比如繼承、抵押等等)、房屋各種手續(xù)及是否有何欠費(fèi)(如物業(yè)、水電等等)、房屋有何其他隱形問題(有個(gè)官司：買了房子后，才得知房屋內(nèi)有人自殺過，覺得不吉利，要求退房，房主拒絕，弄到法院)、房屋的價(jià)格也是個(gè)問題(太便宜了比市場(chǎng)價(jià)低，你要考慮一下了)、正規(guī)中介，(資質(zhì)和人員可以到住建委查詢到的)、房屋中介費(fèi)用及其他稅費(fèi)，一定要簽訂好合同，盡量把能想到的問題寫入到合同中(包括過戶，付款等)，還有中介一般是居間合同，要三方簽訂才可

一、確認(rèn)房主：核實(shí)真實(shí)身份

簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買賣 雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交 易，買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗(yàn)證

急需大家來幫忙提供二手房買賣交易需要注意哪些問題？謝謝！

你好，由于房?jī)r(jià)的上漲，現(xiàn)在很多人買時(shí)都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因?yàn)榈乩砦恢?、價(jià)格而選擇二手房，二手房驗(yàn)房必須把好關(guān)，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗(yàn)房。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，下面就給介紹幾點(diǎn)你可以參考看看的。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一：購房者要弄清二手房首次購買的時(shí)間，以此了解房屋還可以使用

一、二手房房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。二、全權(quán)委托公證。如果說賣方賣的二手房是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖樓的程序，在這個(gè)程序中，一般是委托二手房中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣樓的目的。因?yàn)槿珯?quán)委托，中介可以不經(jīng)買房的同意而自行買賣該二手房

二手房交易流程有哪些,需要注意哪些方面

二手房交易流程有哪些，需要注意哪些方面，有沒有買過的兔友們，給我提供一份完工的流程啊，我現(xiàn)在正打算去買一套二手房。

樓主，需要注意的事項(xiàng)，我都給你例出來了。
房屋手續(xù)是否齊全　   
房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰   
土地情況是否清晰   
交易房屋是否在租   
市政規(guī)劃是否影響   
福利房屋是否合法   
物管費(fèi)用是否拖欠   

房改房二手房交易時(shí)需要注意哪些？該如何辦理的??？

1房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)2繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納；房改房土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，

房改房二手房交易時(shí)需要注意這些：1.產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性；2有無隱名共有人；3.戶籍問題；4.有無他項(xiàng)權(quán)人；5.合同條款有無陷阱；6.相鄰權(quán)有無矛盾；7.房屋質(zhì)量與裝修；8.有無按揭，是否需要你的首付償還按揭款？9.房屋是否符合貸款的條件