大家說說二手房如何驗(yàn)收

二手房驗(yàn)收辦法；
　1、查看是否有私搭私建部分
　　買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間;三看陽臺(tái)是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。
　　2、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積
　　二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積，使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面

1.弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況
購買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。
2.了解二手房的房屋結(jié)構(gòu)
購買二手房時(shí)，

二手房翻新刷油漆，請(qǐng)問如何驗(yàn)收？

二手房翻新刷油漆，請(qǐng)問如何驗(yàn)收？謝謝

1、家具混油的表面是否平整飽和。應(yīng)確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。

2、家具清漆的表面是否厚度一致，漆面飽和、干凈，沒有顆粒。

3、墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。

4、木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒有裂縫。

5、天花角線接駁是否處理順暢，沒有明顯不對(duì)紋和變形。<

想問二手房怎么驗(yàn)收

　　驗(yàn)房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。聽起來很專業(yè)，實(shí)際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗(yàn)。 接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。 檢查地板，要先仔細(xì)觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。 五金件是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的最好，尼龍和塑料能不用就不用?？梢杂檬稚杂脛?

一、仔細(xì)看房屋基本信息
　　二手房驗(yàn)收首先重要的事情就是要查看基本信息，畢竟是從別人的手中買過來的，信息資料齊全可以保證日后的麻煩。
二、注意檢查墻面
　　一般來說，二手房房主在賣房時(shí)一般會(huì)臨時(shí)粉刷，所以，二手房驗(yàn)收的另一個(gè)關(guān)鍵是墻面檢查，查看墻面是否有無刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面是剛剛翻新過的，我們就要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問題。

怎樣驗(yàn)收二手房誰比較了解

一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因?yàn)樵谀莾商?同時(shí)來收房的人會(huì)很多,而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比較好。

一、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。收取發(fā)票保修卡。

二、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過戶

二手房如何更名

更名的話可以與賣主或開發(fā)商協(xié)商的，可以咨詢有關(guān)房屋管理部門。房產(chǎn)證沒有辦理下來就對(duì)外轉(zhuǎn)讓，可以跟開發(fā)商協(xié)商變更合同。也就是說把原來的合同注銷掉，你再重新跟開發(fā)商簽定一份新的合同。對(duì)于你來說就相當(dāng)于直接從開發(fā)商那里買了一套新房。對(duì)方只要能提供買房的相關(guān)票據(jù)收款票據(jù)，和商品房買賣合同就可以。一般這種情況下，付款應(yīng)該在原合同注銷時(shí)付款，因?yàn)楹贤蛔N，該房屋就與原業(yè)主沒有任何關(guān)系。等他的合同注銷之后，你再以你的名義簽定新的商品房買賣合同就可以了。

如何裝修二手房

你好 我想裝修二手房又不知道從何著手希望能給點(diǎn)建議謝謝

室內(nèi)裝修應(yīng)注意那幾點(diǎn)

二手房是如何交易的

事實(shí)上在辦理產(chǎn)權(quán)過戶之后即使房產(chǎn)證還沒有下發(fā)那么風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)已經(jīng)是最低了。幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn)，而且絕大多數(shù)的房產(chǎn)交易都是在這個(gè)時(shí)間交付房款的。

深澤縣佳和日化批發(fā)中心的雙立人鋼鐵肥皂價(jià)格是64元義烏市道邦電子商務(wù)有限公司的雙立人鋼鐵肥皂價(jià)格是55元廣州市白云區(qū)新市艾璐詩化妝品廠的雙立人鋼鐵肥皂價(jià)格是60元1、科迪日用專業(yè)供應(yīng)手工皂皂基透明皂基精油皂皂基質(zhì)量保證￥35.002、卓野CY70手工皂制作半成品材料白色皂基批發(fā)潔面精油皂OEM代加工￥36.003、Zwilling/雙立人不銹鋼去味皂+指甲鉗兩件套ZW-N72方便實(shí)用￥37.00以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。<

二手房如何裝修？

在深圳福田買下了一套120平米的二手房，三房兩廳，現(xiàn)在想對(duì)房子進(jìn)行裝修，以前從來沒有裝修過，我應(yīng)該從哪里開始呀？請(qǐng)給我說說二手房裝修流程和二手房裝修需要注意的問題噻

我家里買的是二手房，我給你總結(jié)了下裝修的流程，希望對(duì)你有用：

二手房裝修一般流程為：做屋頂?shù)姆浪虼u、取廚衛(wèi)吊頂、拆櫥柜、拆浴缸、面盆、拆暖強(qiáng)設(shè)備……檢測水電線路……貼磚……安櫥柜、浴缸(淋浴)、馬桶、面盆、集成吊頂……打磨內(nèi)墻漆      ……刷漆……安裝供暖設(shè)備……完工。

120平米裝修價(jià)格大概需要8萬，因?yàn)槭嵌址垦b修，所以裝修的費(fèi)用要在8萬的基礎(chǔ)

二手房如何裝修？

請(qǐng)問二手房如何裝修？裝修時(shí)要特別注意些什么？

看是你想簡單翻新一樣，還是想整體拆除重新裝修，建議你去土巴兔發(fā)布裝修招標(biāo)，會(huì)有三家裝修公司免費(fèi)給你量房和報(bào)價(jià)的`

二手房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？

二手房交房與一手商品房有很大區(qū)別，下面將二手房交房的主要注意事項(xiàng)介紹如下：
一、 房屋保修期問題：
根據(jù)國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，新商品房的保修期如下：
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(70年)；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

交房注意事項(xiàng)一：買賣合同簽訂

當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，因此買賣雙方在簽署合同之前應(yīng)留意看清合同各條約商定的權(quán)利義務(wù)，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、履行期權(quán)、違約責(zé)任、糾紛解決等題目，均應(yīng)全面考慮，結(jié)合自身情況對(duì)合同中商定做好預(yù)算，以免因合同簽訂的商定的前提對(duì)自己不利。

交房注意事項(xiàng)二：合同生效

(1)假如交易雙方?jīng)]有特別商定，則交易雙方