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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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二手房怎么貸款
請問如果買二手房要怎么貸款啊，我有公積金的
你好，建議你到相關辦理單位去咨詢一下
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我想問成都二手房怎么貸款
貸款買二手房過戶流程：
第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易1、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，
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哪位說下運城二手房怎么貸款
你好，運城融鑫園小區(qū)，售價：58萬(4836元/㎡)，首付約15萬月供約4133元，戶型：3室1廳1衛(wèi)1廚125㎡(套內118㎡)。該房為二手商品房，八成新。小區(qū)樓間距大，采光極好，該房處于黃金路段，周圍有很多大型商場、超市，平時生活方便。 地址：融鑫路600米處。
價格來源于網(wǎng)絡僅供參考！
您好，二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。
一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。
同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約，銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%
以上價格源于網(wǎng)絡，僅供參考，希望能夠幫 -
我想知道威海二手房怎么貸款
你好，評估費 有銀行的 銀行有專門的評估師來給出價格 一般是銀行對某個樓盤內部有響應的評估價格評估費這個一般是不會退的人家工作都做了哪能不給錢。
威海二手房貸款：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權 -
問問二手房怎么貸款買房
你好，在賣方接受的情況下，買二手房也能貸款。 由于二手房是按評估價確定貸款額的，多數(shù)情況下，評估價比實際成交價低，因此二手房的首付要補齊成交價與評估價之間的差額。就是說，二手房的首付款要高于一手房的最低首付30%。然后通過銀行的途徑進行貸款操作。
希望能幫到你！
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估； ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶
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誰知道上海二手房怎么貸款
首付跟房子沒關系 要看你是第幾套住房 首套最多貸8成 二套 5成
房齡要看銀行的政策 大多數(shù)銀行都不肯貸例 如4大國有銀行 不過也有例外 像我所在的銀行:) 貸款期限=45年-房齡
我建議你可以公積金和商業(yè)貸款結合 再做一些商貸產(chǎn)品 能很大的緩解貸款壓力
貸款買二手房流程 1、該房屋必須產(chǎn)權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。 2、選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該代理機構完成房產(chǎn)價值評估工作，繳納房產(chǎn)評估費。 3、買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分
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請問沁陽二手房怎么貸款?
辦二手房貸款(購買者)需攜帶的資料：
1、夫妻雙方的身份證原件及復印件;
2、與賣房者簽定的購房合同或購房意向書原件;
3、首付款憑證原件及復印件;
4、婚姻狀況證明:結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件;
5、戶口簿原件及復印件;
6、資信證明原件(使用個貸中心提供的標準格式)。由于借款人收入情況復雜，中心工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借您好，應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明；
2.經(jīng)濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件
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誰知道購買二手房怎么貸款？
第一步的話,為了保險期間,最好你先去公積金中心查一下你的公積金賬戶,并咨詢當?shù)毓e金中心可貸額度.在中介那邊先簽立買賣合同.然后去公積金中心對口的貸款行.帶好上下家的身份證,戶口薄,結婚證,房產(chǎn)證.還有你的收入證明,資產(chǎn)證明等.簽立貸款申請表等貸款手續(xù).待貸款審批下來,你們就去房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶.待過戶完成之后,拿著你名字的產(chǎn)證,及抵押給銀行的他項權利憑證,交至貸款行讓其放款.具體的話請咨詢貸款行及公積金中心.因為每個地區(qū),及每個銀行,而且
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦 -
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二手房怎么貸款買
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估； ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶
二手房貸款買的流程：
1、首先，買房要貸款的話 ，需要賣方同意 。
2、然后，買賣雙方的夫妻雙方 ，攜帶身份證、戶口本、結婚證、買方的收入證明、銀行流水、賣方的房產(chǎn)證、契稅發(fā)票購房發(fā)票到銀行辦理貸款 。
3、貸款受理后 ，買方將首付款打給賣方 ，不打也行 ，雙方協(xié)商 。
4、銀行在受理貸款業(yè)務后， 會在3個工作日之內下達承諾函， 這個承諾函非常關鍵， 賣方需要收好， 因為這是你拿錢的證明。 -
想問下沈陽二手房怎么貸款
你好，簡單來說流程如下：雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實地評估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準貸款→過戶→放款→領新房本→抵押登記。
如果通過擔保公司或中介來辦理，實際上借款人只需在銀行面簽、過戶、領房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準備和辦理過程中配合的話，一般快則3個工作日，慢則7至15個工作日即可放款。因為辦理貸款時涉及銀行、房管局等多個部門，借款人最好找一家專業(yè)的貸款擔保機構或中介，幫助借款人來選擇合適的銀屬于二套房。首付最少50%。 異地公積金可以用于貸款。不過要保證公積金連續(xù)繳納1年以上才會給予貸款?，F(xiàn)在的銀行匯率也上調了。
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二手房注意事項
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