二手房買賣合同要注意什么

你好，簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)：
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;
2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;
3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;
4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)

簽訂二手房買賣合同要注意：

　　1、基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法；

　　2、要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售；

　　3、涉及價(jià)款的問題：在合同中，寫明總房價(jià)，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時(shí)間，約定付款條件；

簽訂二手房買賣合同需要注意什么？

簽訂二手房買賣合同需要注意什么？注意的事項(xiàng)有哪些？

先找一家比較好的中介機(jī)構(gòu)


1、合同簽訂時(shí)賣方也就是業(yè)主是否已婚，已婚的一定要讓其配偶在合同的共有權(quán)人確認(rèn)簽字，配偶不簽字到時(shí)候業(yè)主反悔，合同很有可能會(huì)被判為無效。

2、您要購買的房子是否有租戶，合同上有一條是承租人放棄優(yōu)先購買此套房產(chǎn)，要讓房主親自確認(rèn)簽字方可，以防有租戶跟您扯皮。

3、房屋的具體位置和面積等在填寫時(shí)一定要按照房本上面顯示的內(nèi)容認(rèn)真填寫

二手房房產(chǎn)買賣合同要注意什么？

:1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任.3.注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設(shè)有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？4.注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)

1.看一下合同內(nèi)是否詳細(xì)規(guī)定了房屋基本概況，包括房屋坐落、產(chǎn)品、書證號、幢號、房號、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、設(shè)計(jì)用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。
2.房屋銷售價(jià)格中，明確規(guī)定價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等。這是因?yàn)榇蠖鄶?shù)二手房的公攤較小，有的存在使用面積超過產(chǎn)權(quán)面積的情況，所以約定按套轉(zhuǎn)讓。
3.明確規(guī)定了房屋所有權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付的具體方式、辦證所需提交的資料

誰能給我說下二手房買賣合同需注意什么

二手房買賣合同需注意：
1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 　　
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。 　
　3、合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 　　
4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)

購買二手房簽訂合同時(shí)要注意兩點(diǎn)： 合同內(nèi)容條款是否全面。 關(guān)于房子的一些手續(xù)是否完善。 簽訂二手房買賣合同前應(yīng)有的注意事項(xiàng)： 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人當(dāng)?shù)胤抗懿块T應(yīng)該有統(tǒng)一合同，注意要去公正，還有要調(diào)查房主的信息是否真實(shí)

昆山二手房買賣合同要注意哪些事項(xiàng)？

內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況,一旦簽約,周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。
2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人,是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任. 3.注意房屋是否受到權(quán)利限制:是否設(shè)有抵押?是否已被 查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制,民用還是商用?
4.注意該

　　買昆山的二手房，需要注意以下幾點(diǎn)：

　　1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證是否齊全)

　　2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)

　　3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)

　　4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)

　　5、市政規(guī)劃是否

簽二手房買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些？

在二手房交易中，因合同產(chǎn)生的糾紛是最常見的。因此，在簽訂二手房合同時(shí)，買賣雙方都應(yīng)該慎重考慮，明確填寫，注重細(xì)節(jié)，以避免日后因合同歧義而產(chǎn)生的糾紛。那么，在簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些呢?
1.必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買賣雙方在簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)之一是檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下

一、簽二手房買賣合同注意事項(xiàng)如下：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)。
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)。
3、交易房屋是否在租。
(須注意：買賣不破租賃)。
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)。
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))。
6、房屋是否合法 (不要

二手房買賣訂金合同有什么要注意的？

1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)二手房買賣中確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性是首要問題。買方在簽訂房屋買賣合同前應(yīng)到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心查詢該房屋的權(quán)屬情況，包括該房屋是否抵押、是否受司法限制等情況。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定：擔(dān)保債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償。若買方購買了被設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，無疑等于埋下了一顆“定時(shí)炸彈”；而《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，受司法限制的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。所以，只有在確認(rèn)了房屋的

二手回遷房買賣合同有哪些要注意的？合同中應(yīng)有什么內(nèi)容？

一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的……”。該條真實(shí)的立法意圖不在于禁止預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓，而在于方便行政管理，不屬于合同效力取締性規(guī)范。只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實(shí)，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前

回遷房買賣的注意事項(xiàng)：一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的……”。該條真實(shí)的立法意圖不在于禁止預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓，而在于方便行政管理，不屬于合同效力取締性規(guī)范。只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實(shí)，不損害國家、集體或第三人利益，

二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些

簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)：
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;
2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;
3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;
4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者

購房者應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。此外，購房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共有，希望對你有幫助

上海二手房買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些？

上海在購買二手房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過

上海二手房買賣合同注意事項(xiàng)：
一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
二、土地情況是否清晰
三、交易房屋是否在租
四、房屋手續(xù)是否齊全
五、福利房屋是否合法
六、物管費(fèi)用是否拖欠
七、市政規(guī)劃是否影響
八、單位房屋是否侵權(quán)
九、中介公司是否違規(guī)
十、合同約定是否明確
希望能幫到你。