首先你要買你房子的人簽一個合同。合同簽的仔細(xì)點,嚴(yán)密點。大家按照合同辦事,合同中關(guān)于違約的責(zé)任認(rèn)定的清晰一點,然后,違約金定的高點。最好找個中介,或者律師什么的來幫你擬定合同。一般買你房子的人,不會分期付款的,他會去銀行貸款,銀行一次性給你余款,首付他付。然后你就拿到了全款,而他成了房奴,給銀行月月還款。如果你沒有收到全額的房款,可以不去辦理房屋過戶手續(xù)。手續(xù)是要到交易中心去辦的。這些事情都應(yīng)該寫的合同里。
二手房交易所需手續(xù)如下:
1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格;
2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須,因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的),要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申
二手房買賣合同
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同
二手房屋買賣合同樣本
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填
無錫二手房屋出售信息:
95平方米|3室2廳|6315元/m?|低層(共26層)|2014年建造 80萬
協(xié)信未來城 [北塘-山北 江海西路888號]
131平方米|3室2廳|9923元/m?|中層(共11層)|2008年建造 130萬
奧林花園 [濱湖-濱湖 建筑路與蠡溪路交叉口]
95平方米|3室2廳|7894元/m?|中層(共17層)|2005年建造 75
你好!給你推薦一個吧,東華公寓,地址:東亭-柏莊路與華夏路之間的府北路段。該小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,樓齡也是比較新的。重要的是綠化面積覆蓋高,干凈整潔,內(nèi)有健身器材和娛樂廣場,居民素質(zhì)高,物業(yè)服務(wù)態(tài)度也好;交通方便,周邊輻射廣,醫(yī)院、超市、菜市場、銀行、學(xué)校,各類服務(wù)設(shè)施非常齊全。附近的交通也很便利哦~價格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考哦。
太原二手房屋出售價如下:
太原二手房
5室3廳2衛(wèi) 250 ㎡ 25528元/平米
3室2廳1衛(wèi) 139 ㎡ 15528元/平米
4室3廳1衛(wèi) 150 ㎡ 19558元/平米
1室1廳1衛(wèi) 77 ㎡ 12858元/平米
價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體以購買為準(zhǔn)。
1. 204平方米 3室2廳1衛(wèi) 5313元/m2
2. 200平方米 3室2廳1衛(wèi) 5500元/m2
3. 207平方米 2室2廳1衛(wèi) 5234元/m2
價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,希望我的回答能幫到你,望采納
面積:97平米,總價130萬;戶型:3室1廳1衛(wèi),普通住宅;
面積:99平米,總價141萬;戶型:3室1廳1衛(wèi),普通住宅;
面積:108平米,總價158萬;戶型:3室2廳2衛(wèi),普通住宅;
希望這些能幫到你,價格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,望采納,謝謝
價格:162萬元
小區(qū)名:北窖深業(yè)城
房型:4室及以上
房間朝向:南
公交禪城-順德,335路,旅游城巴4B路,338路???-南源路口264m,337路,931路-職校南路(堅記酒家)站55m,934路,931路,351路南源花園站573m,337路,931路,351路-林頭太平沙站573m,933路-建設(shè)南路站585m中小學(xué)北滘小學(xué)、以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以實際購買為主
恒大中央廣場位于合肥路26號(北京西路與合肥路交匯處)。價格: 6688 元/m?
公交車:觀山2號線、觀山4、5號線、77路、101路、226路、238路、311路、夜間7路,7條公交線等路線,分別通往觀山湖區(qū)各主要站點,黔靈山,紫林庵、噴水池,師大,友誼路、新添寨等。更添設(shè)了夜間7路,末班車時間延長到凌晨一點,在小灣河大橋站下車即到達項目
價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
在購買二手房時,應(yīng)注意以下幾個問題,具體問題如下:
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證);
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況);
3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃);
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi));
6、房屋是否合法 (不要
1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,確認(rèn)無誤即可。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: ????房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清
二手房屋裝修的注意事項1、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意,首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
裝修二手房要注意水、電路
1、有些房子可能使用了10年以上,也有可能使用了50年以上,經(jīng)過歲月的流逝,也許這個地方積累著不同的人氣,屋內(nèi)的濁氣也太重。若是通風(fēng)不好的話,現(xiàn)居住者受到前居住者的氣所影響,導(dǎo)致生活受到影響。
2、二手房過于陳舊,或許有些設(shè)備比較陳舊,如廚房、廁所、臥室、客廳等地方,這些地方的設(shè)備太過于陳舊,穢氣也比較重,因此建議清潔一番,否則會影響現(xiàn)居住者的運勢。
3、神位。有些家宅可能供有神位,沒有帶走神像,這種情況請勿動,咨詢專業(yè)
剛買了一套70平米左右的二手房,過幾天打算去簽轉(zhuǎn)讓合同,哪位知道要注意哪些?。?
在簽訂二手房買賣合同時,買賣雙方都要從法律的角度,把該說明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確,如果可能,建議聘請專業(yè)律師起草、修訂合同,并由律師針對個案即每一起二手房轉(zhuǎn)讓的特殊問題約定一些特殊的/個性化的條款,這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風(fēng)險.........................
延邊周邊二手房出售信息:海富金棕櫚 價格:12288元/㎡地址:十字街、馬端街和宣慶街的交匯處,生活氛圍非常濃厚.小區(qū)周邊配套較為完整,公共交通較好,地鐵正在修建中,一中心醫(yī)院、華潤萬家超市等配套服務(wù)具全。
你好,據(jù)我了解,延吉二手房買賣信息有:佰翠園,2室1廳1衛(wèi)的面積是105平米的要價30萬元,平均是2857.1元沒平米,電力花園,3室2廳1衛(wèi)的面積是132平米的要價47萬元平均3560元每平米,長白山公寓,2室1廳1衛(wèi)的面面積是106平米的要價50萬元,平均4716元平米,這些都是不錯的樓盤,希望我的回答對你有所幫助。
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二手房注意事項
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