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- 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/16 0:00:00
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買二手房抵押如何查詢？
二手房買賣過程中，一般要做以下四步工作：
第一步：首先，核查賣方信息，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。其他證件是指：出租房產(chǎn)，主要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面協(xié)議或證明;中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
第二步如果是要查詢房子是否抵押的話，可以查詢個(gè)人的征信和房屋信息摘要，因?yàn)橹灰孔佑匈J款，征信上就會(huì)顯示有抵押貸款，房屋信息摘要上就會(huì)有抵押信息
查詢方法如下：
1.拿產(chǎn)權(quán)人身份證原件到銀行自助查檔機(jī)查詢，進(jìn)入后有四個(gè)選項(xiàng)，直接選擇打印個(gè)人名下房屋信息就可以了
2.產(chǎn)權(quán)人身份證原件，產(chǎn)權(quán)證原件，到查檔窗口查詢，這個(gè)查詢可以查詢房子的所有信息，包括房子信息，是否辦理抵押，契稅票據(jù)等< -
買二手房抵押如何查詢？
第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。
其他證件是指:出租房產(chǎn),要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn),要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買的協(xié)議或證明;中獎(jiǎng)房產(chǎn),要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。你好，查詢方法如下：
１，去查詢的地方不是建委，是房產(chǎn)住宅局的檔案信息中心！或者您直接去房產(chǎn)住宅局查詢(如果不知道檔案信息中心在哪里)那里會(huì)有房產(chǎn)的全部資料
２，您需要提供產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人姓名，或者房屋的具體地址，
３，需要提供查詢?nèi)说纳矸葑C原件，可以查詢記載信息，包括您要求的是否抵押！
希望我的回答能夠幫助到你。
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購(gòu)買二手房抵押貸款要如何辦理？
辦理房屋抵押貸款相關(guān)的流程：
1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證
3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款
三》.辦理二手房按揭貸款的資料：
1. ?? ?? ??夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本； ?? ?? ??
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行 -
購(gòu)買二手房抵押貸款如何辦理？
辦理房屋抵押貸款相關(guān)的流程：
1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證
3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款
三》.辦理二手房按揭貸款的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行指定格式)；二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請(qǐng))——保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸 -
請(qǐng)問如何買有抵押的二手房才安全？
你好
一般情況下都不會(huì)出現(xiàn)問題的，你們?nèi)绻逊孔右呀?jīng)定下來了付了定金，房東就會(huì)到銀行去排隊(duì)結(jié)按，銀行通知結(jié)按當(dāng)天，你們?nèi)蕉家綀?chǎng)，房東是向你們借的錢來還按，所以在還按之前讓房東打借條，按手印，讓中介公司簽字作證。
賣方要先像所貸款銀行提出還貸申請(qǐng),從簽訂定金或直接簽訂房屋買賣合同的時(shí)候賣方產(chǎn)權(quán)證就要放在中介方保管,房屋產(chǎn)權(quán)證在房屋買賣合同中會(huì)有注明賣方在什么時(shí)間去銀行還貸,中介公司陪同賣方帶上身份證件、貸款合同等資料去銀行還貸,接著銀行會(huì)出他項(xiàng)權(quán)利證明,中介方帶上產(chǎn)權(quán)證和賣方帶上自身證件和他項(xiàng)權(quán)利證明的材料一同去交易中心注銷銀行貸款。此時(shí),此物業(yè)已經(jīng)不存在有抵押的狀況,對(duì)買方而言也不存在風(fēng)險(xiǎn)。但是,此中間過程需注意:
一、至買方付定金或首付開始 -
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如何購(gòu)買有抵押貸款的二手房有人知道嗎
您好！購(gòu)買有抵押貸款的二手房需要注意：
1、房屋本身的抵押情況和是否有被法院查封；
2、房屋交易過程中如何簽署合同、如何支付貨款，如何辦理過戶等；
3、如何避免中介陷阱，如何溝通中介費(fèi)的支付，如何防止中介吃差價(jià)。
希望我的回答能夠幫助您！
1、看業(yè)主是否有錢自己還清貸款，如果業(yè)主自已經(jīng)還清貸款，沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的。
2、業(yè)主沒有能力還款的，要客戶方出錢還款，這樣風(fēng)險(xiǎn)就比較大，風(fēng)險(xiǎn)可以這樣規(guī)避，一、找律師做見證書，證明你是借錢給他還清貸款的，二、最好叫業(yè)主再做一份公證委托書，委托給第三方(有了這份東西不用業(yè)主簽名自己也可以跟委托方過戶辦手續(xù)的，這是防止業(yè)主還清銀行貸款后不配合過戶)。有這二樣?xùn)|西風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)降低很多，但是不是百分百的，如果房子給法院查封了就不一樣了。
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買二手房有抵押怎么處理？
如果房主有抵押貸款的，要搞清楚是一抵還是二抵，先去把抵押貸款還清，拿到銀行的結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證的注銷證明，這個(gè)錢可以是房東自己想辦法去還，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，但是最好是通過中介去操作，這樣有點(diǎn)保障。這件事其實(shí)很簡(jiǎn)單，沒有什么后續(xù)帶來的問題，只要抵押貸款的錢還清了，讓中介查一下這個(gè)房子是否能上市交易就行了。你要買房要提前了解一下房子里是否有戶口掛靠著，如果有，一定要跟房東約定好一個(gè)戶口遷出的時(shí)間，在戶口全部遷出之前你要留一
買二手房有抵押處理方法
首先，應(yīng)該與購(gòu)房者簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；
其次該協(xié)議書需要經(jīng)過貸款銀行批準(zhǔn)后，再由銀行與新業(yè)主簽訂房產(chǎn)證抵押銀行貸款手續(xù)。
最后，銀行工作人員、原抵押房主和新購(gòu)房業(yè)主，三方必須同時(shí)到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！
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二手房有抵押貸款可以買嗎?
二手房有抵押貸款，可以買的。如果是按揭中的房產(chǎn)，進(jìn)行二手房買賣交易，是沒有問題的。
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。
具體的法律依據(jù)：
首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人一買這樣的房子是有風(fēng)險(xiǎn) 。二."買下房子 貸款與我們無關(guān)“，這樣的協(xié)議有效，因?yàn)橘J款應(yīng)由房子原主人負(fù)責(zé)歸還。三.”買下房子 原主人還不了貸款 “，銀行行使抵押權(quán)就會(huì)把拍賣你買來的房子。因?yàn)殂y行享有該房的抵押權(quán)四.原房子的貸款還沒還完 就不能辦理過戶手續(xù)。除非用你的購(gòu)房款先代原主人歸還銀行貸款，解除房子的抵押權(quán)后才能過戶。
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買二手房有抵押怎么處理？
如果房主有抵押貸款的，要搞清楚是一抵還是二抵，先去把抵押貸款還清，拿到銀行的結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證的注銷證明，這個(gè)錢可以是房東自己想辦法去還，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，但是最好是通過中介去操作，這樣有點(diǎn)保障。這件事其實(shí)很簡(jiǎn)單，沒有什么后續(xù)帶來的問題，只要抵押貸款的錢還清了，讓中介查一下這個(gè)房子是否能上市交易就行了。你要買房要提前了解一下房子里是否有戶口掛靠著，如果有，一定要跟房東約定好一個(gè)戶口遷出的時(shí)間，在戶口全部遷出之前你要留一
首先，應(yīng)該與購(gòu)房者簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書； 其次該協(xié)議書需要經(jīng)過貸款銀行批準(zhǔn)后，再由銀行與新業(yè)主簽訂房產(chǎn)證抵押銀行貸款手續(xù)。 最后，銀行工作人員、原抵押房主和新購(gòu)房業(yè)主，三方必須同時(shí)到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
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買二手房抵押貸款流程哪位清楚？
二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請(qǐng))——保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸您好！房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議
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