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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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那么新房交房時如何去驗(yàn)房？需要注意哪些事項(xiàng)？
大家都知道買房是件高興的事，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，我們經(jīng)常都會聽到一些業(yè)主維權(quán)的事，那么新房交房時如何去驗(yàn)房？需要注意哪些事項(xiàng)？1、檢查房屋有無裂縫。(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。(2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦
買了新房之后，當(dāng)開發(fā)商通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗(yàn)房時可不能馬虎哦，收房先驗(yàn)房，就象很多商品消費(fèi)一樣，收貨前要先驗(yàn)貨，對于一生買的最貴的商品來說，我們收房前也要先驗(yàn)房的。驗(yàn)房時一定要先驗(yàn)收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該
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交房時需要注意哪些事項(xiàng)
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去?！ ?、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用； 4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該
現(xiàn)場驗(yàn)收:1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。
驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核
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毛坯房收房，驗(yàn)房時需要注意哪些。
一、建議收房日期
一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是往后推幾天比較好。
1、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收
1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各毛坯房驗(yàn)收需要注意的細(xì)節(jié)：
毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)一：房屋主體
頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點(diǎn)；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)；衛(wèi)生間地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；墻柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。
毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)二：門
門框是否穩(wěn)固，灌 -
毛坯房收房驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？
1，水管道的試壓：我覺得這是最重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什么問題很難發(fā)現(xiàn)和處理。水管道的試壓就是驗(yàn)收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間10-15分鐘，如果壓力打不到或保持不住，就說明水路有問題。一般的公司都有這項(xiàng)驗(yàn)收，你只要提醒他們。筆者有位朋友在驗(yàn)房是沒有試壓，裝修完晾房時發(fā)現(xiàn)廚房墻壁
毛坯房收房注意事項(xiàng)：
一、墻面1、檢查墻土王土在媽面是否有開裂。2.檢查墻面是否有的土你在你土了空鼓，用小木錘或其他東西敲墻了里了我，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩?zhàn)犹钇健?.檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往里里珠墻上潑我媽筑你我木水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?br /> 二、屋頂1、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線， -
新房裝修如何收房驗(yàn)房，還有需要注意哪些事項(xiàng)？
80平米的毛坯房驗(yàn)收，需要在注意哪些事項(xiàng)？？
新房的驗(yàn)收
在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。
作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。
1、 看墻壁。
不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為 -
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怎樣驗(yàn)房收房，有哪些需要注意的事項(xiàng)
1 業(yè)主在驗(yàn)房時可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗(yàn)收表，對照實(shí)體一一檢查。
2 業(yè)主接房時，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗(yàn)房，這樣做是很難有效果的。
3 如果業(yè)主在接房前沒有驗(yàn)房可以在驗(yàn)房清單上注明“沒接房驗(yàn)收”。以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是無法推脫。
4 房屋一旦有質(zhì)量問題或者業(yè)主要求驗(yàn)房時，開發(fā)商聲稱是經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的，其實(shí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)對分戶檢驗(yàn)匯總情況進(jìn)行備案。
5收房的時候驗(yàn)房主要是是注意墻體空鼓 水電 陰陽角地面之類的問題 可以找專業(yè)的人員陪同一起驗(yàn)房
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馬上要買房了，驗(yàn)房需要注意事項(xiàng)有哪些？
驗(yàn)房需要注意事項(xiàng)如下
1.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
2.公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。
3.各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
4.屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)交房時驗(yàn)房要點(diǎn)
先說一下總體過程：
查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房(內(nèi)部，外部)——交錢，簽文件
前期資料：
查看三書一證一表5樣必備東西。
《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、
《住宅使用說明書》(可帶走)、
《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，
“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，
“一表”是指《竣工驗(yàn)
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驗(yàn)房檢測需要注意哪些事項(xiàng)？
驗(yàn)房檢測需要注意哪些事項(xiàng)？
1、核定房產(chǎn)面積：核定房產(chǎn)面積無疑是驗(yàn)房的第一步。
2、下水管道的通暢性：下水管道最怕的是水泥，一旦在施工過程中有水泥落入下水管道中凝固后就會造成下水堵塞。這種堵塞在驗(yàn)房過程中最常見，也最難處理。
3、衛(wèi)生間的防水性能：大多數(shù)的滲漏發(fā)生在衛(wèi)生間，一旦發(fā)生就會對樓下的住戶造成損失，造成不應(yīng)有的鄰里糾紛。所以一定要在驗(yàn)房時做24小時閉水試驗(yàn)。方法是在衛(wèi)生間內(nèi)地面蓄水，24小時后到樓下住戶的相應(yīng)位置觀察一下是否有滲水現(xiàn)象。
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進(jìn)戶驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？
第一，看開發(fā)商有沒有取得《竣工驗(yàn)收備案證》，明文規(guī)定了沒有《竣工驗(yàn)收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險,還要有《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測面積報告。。
第二，購房者自行檢查房屋質(zhì)量
門窗：
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊
(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)
(3)門四邊房屋建筑質(zhì)量，門窗是否嚴(yán)實(shí)，水電是否通暢，入戶門周圍是否嚴(yán)實(shí)，地暖分水器內(nèi)是否有水(有的話證明有壓力，沒水的話后期地暖漏水可能扯皮)
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銅陵驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？有哪位高手了解？
你好，由于房價的上漲，現(xiàn)在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因?yàn)榈乩砦恢?、價格而選擇二手房，二手房驗(yàn)房必須把好關(guān)，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗(yàn)房。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，下面就給介紹幾點(diǎn)你可以參考看看的。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此了解房屋還可以使用
銅陵驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)：1、驗(yàn)房小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。2、稍大一點(diǎn)的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。4、驗(yàn)電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。5、網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈)，律師建議最好用光學(xué)相機(jī)―用于房屋有問題時留影取證。正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫驗(yàn)房。驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、看合同核面積看實(shí)際
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二手房注意事項(xiàng)
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