小產(chǎn)權(quán)二手房能買嗎

可以買的，一般小產(chǎn)權(quán)房二手買賣的話要找公證處公證(這個有法律保護的)，價格的話肯定比大產(chǎn)權(quán)的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口、孩子上學(xué)問題，只是純粹的住房的話，可以買，不用擔(dān)心。不要為了省錢不找公證私下交易，那種會沒法律保障的。個人建議你要是什么都不懂，找個中介，多問幾家中介的價格，選個便宜的，幫你辦事。希望可以幫到你。

首先要明確自己買小產(chǎn)權(quán)房用來干什么的，是自住還是投資？自住是肯定沒有任何問題的，但值得提醒的是，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協(xié)議盡可能叫上多幾個見證人并在協(xié)議書上簽名，協(xié)議書內(nèi)容要包括各方面的內(nèi)容，如政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后，原戶主不再擁有任何所有僅及使用僅，即買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都?xì)w買主所有、原戶主或村委售出房產(chǎn)后，單方面違約賠償買主購房款

小產(chǎn)權(quán)二手房能買嗎？應(yīng)該注意什么

小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐?，也就是集體土地，這樣的房子只有戶口所在地的當(dāng)?shù)卮迕裼袡?quán)購賣，國家拆遷時也能得到賠償。小產(chǎn)權(quán)是否好賣可以看看當(dāng)?shù)囟址恐薪楣臼掷锏姆吭词欠裼卸址抠I賣。如果答案對您有幫助，請采納謝謝。小產(chǎn)權(quán)的房子要買就買現(xiàn)房，這樣不會因為把錢交

小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐械募w土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當(dāng)?shù)厮写迕褓r償。小產(chǎn)權(quán)的房子要買就買現(xiàn)房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規(guī)模大點的社區(qū)，如困拆遷牽扯的人口多國家和當(dāng)?shù)卣膊粫鷣恚ú回?zé)眾，合諧社會穩(wěn)定為大，如果拆

小產(chǎn)權(quán)二手房能買嗎，小產(chǎn)權(quán)房能不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購買小產(chǎn)權(quán)房要看是否存在國家征收風(fēng)險？

從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。所以，如果能夠買到那么他就是商品房
問一下上海哪里可以找到小產(chǎn)權(quán)二手房購買？“小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎？

無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規(guī)定，是阻止“小產(chǎn)權(quán)房”買賣的，小產(chǎn)權(quán)房主要不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購買小產(chǎn)權(quán)房要看是否存在國家征收風(fēng)險，一有此風(fēng)險，就必然存在個人購買小產(chǎn)房權(quán)屬與鄉(xiāng)政府或村委會集體利益爭議的問題，此點在合同上怎么寫都沒用。小產(chǎn)權(quán)房通常交易為簽訂集體轉(zhuǎn)讓合同，并有集體蓋章，想再有保障一些，得請律師做公證。嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待?！耙奄徆俊?，購

二手小產(chǎn)權(quán)房能買嗎

小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。而且，現(xiàn)在國家嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房，建議您還是看看商品房，以免自己的權(quán)益受到損失。

首先，一定要確定業(yè)主手中是否有原開發(fā)單位簽署的相關(guān)購房合同。在價格談好之后，雙方需要找到原開發(fā)單位，要求注銷原業(yè)主合同，并與新業(yè)主重新簽署合同，或者簽署其他形式的合同變更。如果有必要，可以拿到律師事務(wù)所做相關(guān)見證。
小產(chǎn)權(quán)房由于繞過國家土地征收，其合法性一直不被國家認(rèn)可，但是這也使得小產(chǎn)權(quán)房的交易根本不用繳納相關(guān)稅賦，這也減輕了業(yè)主不少壓力。
直觀地看，小產(chǎn)權(quán)房，利民不利國

深圳二手小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？可以交易嗎？

深圳小產(chǎn)權(quán)房能買嗎私人小產(chǎn)權(quán)房千萬不能買來投資或自住深圳私人小產(chǎn)權(quán)房相比正規(guī)商品房，優(yōu)點就是價錢便宜，大概是正規(guī)商品房三成首付的價格。最主要的缺點就是沒保障，不受法律保護，房屋質(zhì)量差，維權(quán)困難，不能貸款，不受法律保護，不可以繼承，不可以上市交易，不可以落戶，產(chǎn)生糾紛不好處理。房子自身的缺點更是不勝枚舉。私人小產(chǎn)權(quán)房存在下面法律意義上的風(fēng)險。1.唯一憑證律師見證書，國家不予承認(rèn)。當(dāng)“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭議時，購買者的權(quán)益將得不到法律保護。更怕產(chǎn)權(quán)擁有

深圳小產(chǎn)權(quán)房能買嗎私人小產(chǎn)權(quán)房千萬不能買來投資或自住深圳私人小產(chǎn)權(quán)房相比正規(guī)商品房，優(yōu)點就是價錢便宜，大概是正規(guī)商品房三成首付的價格。最主要的缺點就是沒保障，不受法律保護，房屋質(zhì)量差，維權(quán)困難，不能貸款，不受法律保護，不可以繼承，不可以上市交易，不可以落戶，產(chǎn)生糾紛不好處理。房子自身的缺點更是不勝枚舉。私人小產(chǎn)權(quán)房存在下面法律意義上的風(fēng)險。1.唯一憑證律師見證書，國家不予承認(rèn)。當(dāng)“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭議時，購買者的權(quán)益將得不到法律保護。更怕產(chǎn)權(quán)擁有

哪位了解二手小產(chǎn)權(quán)房能買嗎

你要是符合購買的資格也行 原產(chǎn)權(quán)單位要是能過戶到你名下的就可以買 別的都別考慮 小產(chǎn)權(quán)也有好多種 一定要分清 有的根本不能買
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

可以買的，一般小產(chǎn)權(quán)房二手買賣的話要找公證處公證(這個有法律保護的)，價格的話肯定比大產(chǎn)權(quán)的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口、孩子上學(xué)問題，只是純粹的住房的話，可以買，不用擔(dān)心。不要為了省錢不找公證私下交易，那種會沒法律保障的。個人建議你要是什么都不懂，找個中介，多問幾家中介的價格，選個便宜的，幫你辦事。

深圳坂田二手小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？

您好，坂田小產(chǎn)權(quán)最值得投資2個區(qū)域。第一個是旺塘(原規(guī)劃可讀深圳實驗新城)，第二個就是坂田市場。那里商業(yè)旺，二手中介很多，而且租金回報率超高，2房可租2800。價格都是1w左右，帶電梯的。坂田沒有統(tǒng)建樓，如果有新的，都是改建的

集體土地二手房能過戶嗎？小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？

小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐械募w土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當(dāng)?shù)厮写迕褓r償。小產(chǎn)權(quán)的房子要買就買現(xiàn)房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規(guī)模大點的社區(qū)，如困拆遷牽扯的人口多國家和當(dāng)?shù)卣膊粫鷣?，法不?zé)眾，合諧社會穩(wěn)定為大，如果拆

1、首先，你得搞清楚對方是否集體土地上建的小產(chǎn)權(quán)房，是否能夠正常過戶？2、如果能過戶，則費用如下：二手房房屋交易：營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按契稅完稅額計算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采

想買房，請問深圳二手房小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？

不可以。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

首先，一定要確定業(yè)主手中是否有原開發(fā)單位簽署的相關(guān)購房合同。在價格談好之后，雙方需要找到原開發(fā)單位，要求注銷原業(yè)主合同，并與新業(yè)主重新簽署合同，或者簽署其他形式的合同變更。如果有必要，可以拿到律師事務(wù)所做相關(guān)見證。 小產(chǎn)權(quán)房由于繞過國家土地征收，其合法性一直不被國家認(rèn)可，但是這也使得小產(chǎn)權(quán)房的交易根本不用繳納相關(guān)稅賦，這也減輕了業(yè)主不少壓力。 直觀地看，小產(chǎn)權(quán)房，利民不利國 你好，不能買. ??沒有保障.屬于不合法的產(chǎn)品.法律不保護的.到時候有問題