請問大家二手房在哪過戶

過戶好辦，帶上相關(guān)證件，買賣雙方到當?shù)氐耐恋毓芾砭?，也有的地方叫建設(shè)委員會，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費用結(jié)清，比如：有線電視，物業(yè)，水電費和取暖費等。也要把水電表的兩個卡交給你。當然，這些手續(xù)可以后置，但過萬戶的當天必須有公證人或中介的人，陪同，辦完這些，這套房就完全屬于你了。
3、你說“有購買合同，也有雙方簽字合同。沒國家法律機構(gòu)蓋章和公證的！”我告訴你，有糾紛的時候，即使你有房產(chǎn)證也解決不了你

去當?shù)胤抗芫洲k理二手房交易買賣過戶手續(xù)。 業(yè)主帶上房產(chǎn)證(原件和復印件)，身份證(原件和復印件)，銀行存折(個人結(jié)算帳戶)，手章，戶口本， 客戶身份證(原件和復印件)，戶口本(首頁和本人頁復印件，如果是外地人需要昝住證)，手章， 流程:業(yè)客雙方本人去房管局打買賣協(xié)議然后去銀行打款然后回房管局交納稅費進件，等25個工作日左右，業(yè)主錢款到帳，客戶拿著收件收據(jù)去房管局領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
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請問下大家二手房過戶費算誰的？

過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
報稅價是買賣雙方自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。買賣雙方報的報稅價高于那評估價就按報稅價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。希望有所幫助，僅供參考。

你好，算買家的，計算方法;
二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二

請問一下大家二手房過戶用帶購房合同嗎？

購房協(xié)議不能形成貸款關(guān)系的，如果你是商品房購房，那么需要開發(fā)商有公積金貸款備案，如果是買二手房的話，也必須要辦證才能簽貸款合同過戶的。

請問一下大家誰比較清楚二手房買方過戶費用？

那就是二手房咯，契稅是由買方和房屋產(chǎn)權(quán)決定的，買方確定為首套房，面積小于90平方，可享受首套房優(yōu)惠政策，契稅1%，過戶費400

請問一下大家誰比較清楚二手房買方過戶費用？

與一般房產(chǎn)過戶費用一樣，如按比例共有的，按過戶人所占比例計算，具體如下：??二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。

請問怎樣辦理二手房過戶？

辦理流程;
　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單

　　1、二手房買賣雙方建立信息溝通渠道，二手房買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求二手房賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

　　2、如二手房賣方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，

請問自己辦理二手房過戶？

二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：
1、看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；
2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；
4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；
5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；
6、辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易

你好，辦理二手房過戶注意事項如下：
(一)買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場。
(二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易。
(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效

請問怎樣辦理二手房過戶

辦理二手房過戶方法
一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 　　
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 　　
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 　　
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 　　

辦理流程;
　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單