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  5. 二手房注意事項(xiàng)

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  3. 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/16 0:00:00

  • 上海二手房能公積金貸款嗎

    可以申請(qǐng)的 ，只要你有公積金。在上海公積金要聯(lián)系繳納6個(gè)月以上才可以，如果中間出現(xiàn)斷交的現(xiàn)象要補(bǔ)繳，并且要復(fù)議。
    二手房公積金貸款需要的資料
    ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章；
    ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
    ③不少于

    可以的
    第一套住宅5至30年(含30年):3.25%
    第二套住宅5至30年(含30年):3.575%
    第一套住宅3至5年(含5年):2.75%
    第二套住宅3至5年(含5年):3.025%

  • 小白求助買二手房公積金能貸款嗎？

    1、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越低。有些地區(qū)對(duì)房齡低于5年的二手房能申請(qǐng)的貸款成數(shù)最高可達(dá)70%，5-10年的二手房能申請(qǐng)60%的成數(shù)，10-15年則只能申請(qǐng)50%的貸款成數(shù)。以上是二手房公積金貸款額度的相關(guān)介紹，如您想申請(qǐng)二手房公積金貸款，可根據(jù)自

    南寧市和區(qū)直公積金最高貸款額度都提高到40W。不管買新商品房還是二手房，必須要先交首付才能申請(qǐng)公積金貸款。新房和二手房首付比例不同。繳納公積金滿一年后才能申請(qǐng)公積金貸款。希望我的回答可以幫到你。

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  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 住房公積金貸款能買二手房嗎

    您好
    可以，只要你符合當(dāng)?shù)氐墓e金貸款要求，就可以去申請(qǐng)，用公積金貸款買房。各地的具體規(guī)定不一樣，你可以到房屋中介咨詢一下，或者去當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br /> 如果不可以，你也可以找中介幫你貸款，但是費(fèi)用可能要高一點(diǎn)

    可以，只要你符合當(dāng)?shù)氐墓e金貸款要求，就可以去申請(qǐng)，用公積金貸款買房。各地的具體規(guī)定不一樣，你可以到房屋中介咨詢一下，或者去當(dāng)?shù)胤抗芫?。希望我的回答可以幫助?br/>

  • 上海買二手房能用公積金貸款嗎

    您好，上海買二手房是可以用公積金貸款的。一般而言，只要余額充足，沒有其他違規(guī)操作，公積金貸款是適用于所有普通住宅的。購買二手房，如果過戶方愿意與銀行簽訂協(xié)議，那么用公積金貸款也是沒有問題的。
    希望能幫到你！

    可以用公積金貸款。具體貸款額度要看以下：1、你公積金賬戶余額有多少，一般是余額的40倍。每月繳存的基數(shù)是多少？2、在購房前是否已連續(xù)繳納了6個(gè)月。3、其他：房齡、面積等。

  • 上海買二手房能用公積金貸款嗎？

    上海二手房首付，用公積金貸款的話，上海的公積金貸款將不能用于購買非改善型二套房，改善型二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%就是首付，是你全款的百分之五十，希望可以幫助到你。

    二手房公積金貸款首套首付2成，公積金是1比15的貸款！

  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 哪位清楚二手房公積金能貸款嗎

    二手房公積金貸款主要是貸款額度，貸款額度根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值定的，而不是成交價(jià)格，這點(diǎn)很關(guān)鍵，一般成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)格。二手房貸款最高為房屋評(píng)估價(jià)或者成交價(jià)的較低者的70%。

    1.評(píng)估價(jià)與最高貸款額

    二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

    2.竣工年代與貸款年限

    銀行審

    　　理論上是可以的，二手房公積金貸款，需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估作價(jià)，然后買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過戶手續(xù)，之后再到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)審批表》以及《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)，中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。

  • 請(qǐng)問買二手房能辦公積金貸款嗎？

    其實(shí) 可以，只要你符合當(dāng)?shù)氐墓e金貸款要求，就可以去申請(qǐng)，用公積金貸款買房。各地的具體規(guī)定不一樣，你可以到房屋中介咨詢一下，或者去當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br /> 如果不可以，你也可以找中介幫你貸款，但是費(fèi)用可能要高一點(diǎn)

    能的。 公積金貸款的流程主要有：
    1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
    2)準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
    3)初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容

    • 裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

  • 小白求助買二手房公積金能貸款嗎

    可以的，公積金開戶滿一年，連續(xù)繳存滿半年，就可以申請(qǐng)公積金貸款。單位在那個(gè)區(qū)的公積金辦公室繳存的就在那個(gè)區(qū)辦理。只要買的房子有房產(chǎn)證，你也符合公積金貸款條件就可以辦理公積金貸款，一般2手房貸款是評(píng)估價(jià)的70%，首付30%。希望能夠幫助到您。

    你好！能。二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款辦理有兩種方式：一是本人親自辦理，二是委托中介辦理。
    第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
    第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
    (1)公積金貸款申請(qǐng)表;(2)公積金繳存證明(或住

  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 二手房公積金貸款能貸多少

    公積金貸款,能貸多少,首先得看您的繳存額和繳存比例,是可以算出貸款額度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以貸房屋總價(jià)款的80%,算出來的兩個(gè)貸款額度,以額度低的為準(zhǔn)。貸款年限最長15年最多貸款40萬(有補(bǔ)充)二手房貸款額度除了按繳存額算出來后,另外一個(gè)因?yàn)榉孔哟嬖谡叟f,會(huì)有評(píng)估值,您是首套,90平米以一的可以貸評(píng)估值的80%,兩個(gè)還是以最低的那個(gè)為準(zhǔn)。貸款年限最長15年。

    據(jù)我了解，首先得知道你要買的房子銀行能評(píng)估多少錢，銀行會(huì)對(duì)做抵押的房子做評(píng)估出個(gè)評(píng)估價(jià)看這個(gè)房子值多少錢，根據(jù)這個(gè)房子的價(jià)值來決定能貸給你多少錢，一般銀行的評(píng)估價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低，一般首次購房可以最多貸評(píng)估價(jià)的八成，二次購房最多貸評(píng)估價(jià)的七成。希望對(duì)你有所幫助，

  • 買二手房公積金貸款能貸多少有人知道嗎？

    想買套小戶型的房子，不知道用公積金能貸款多少錢？公積金貸款額度:不高于40萬,不低于1萬,且不高于商品房總款或二手房評(píng)估價(jià)的80%(也就是說,你的房子若是20萬,最多只能公積金貸款16萬)。計(jì)算公式:1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年

    1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。所以，你想知道住房公積金能貸款多少，需要提供以下具體數(shù)字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個(gè)月，你期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就

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二手房注意事項(xiàng)

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