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二手房注意事項(xiàng)

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)二手房何時(shí)交房？

貸款一般的流程是，賣家和買家簽合同，付首付款給賣家，和中介去擔(dān)保中心辦貸款，批貸后(在合同中要約定如果無(wú)法貸款，幾日內(nèi)付清余款)，房產(chǎn)證過(guò)戶，物業(yè)交接(物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，公共維修基金，室內(nèi)門鑰匙，戶門鑰匙，信報(bào)箱鑰匙，車庫(kù)或儲(chǔ)藏間鑰匙等)，完成。
全款一般的流程是，賣家和買家簽合同，找一家銀行進(jìn)行資金托管，房產(chǎn)證過(guò)戶，完成后，到銀行完成款項(xiàng)付款到賣家，物業(yè)交接(物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，公共維修基金，室內(nèi)門

你好，有2個(gè)地方比較慢，但也可以解決。第一個(gè)就是過(guò)完戶到出房產(chǎn)證，可以找中介方加急，有費(fèi)用。第二個(gè)就是銀行放款，這說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，也是中介方的事情，中介方有專門的按揭專員，和銀行的專員是有合作的。銀行放款也就是3個(gè)工作日的事情。
明白了上邊的問(wèn)題，就說(shuō)說(shuō)你和原房主的事情。原房主要求拿到全款交房是合情合理的。你們的合同中提到3月31日交房，是否也提到3月31日原房主會(huì)拿到全款呢？這中間就牽涉一個(gè)中介方的問(wèn)題了，如果2條都有，那么最后交不了房
一般二手房交易何時(shí)交房？

一般二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過(guò)了約定期限還不交房的話，可以通過(guò)法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等?，F(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開發(fā)商主要負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，最后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。

你好，如果是全款交易，那很快。交了錢，一起去過(guò)戶、物業(yè)交割就行了。
組合貸款的話，現(xiàn)在需要2個(gè)多月。我們剛辦完。10月7號(hào)簽合同到11月19日過(guò)戶，很快。再等1個(gè)月，銀行放款后，賣家就能搬走。

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誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)二手交房注意事項(xiàng)有哪些

1、注意交樓附送物品清單
當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題
買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對(duì)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè))；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，

1、結(jié)清水表賬單自來(lái)水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由原業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。按自來(lái)水公司的規(guī)定不論是誰(shuí)使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問(wèn)確定上家是否已付清水費(fèi)，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬單，并到自來(lái)水公司核實(shí)。
2、電費(fèi)
哪位能說(shuō)說(shuō)買二手房一般什么時(shí)候交房

如果有出租戶，雙方協(xié)商處理。
你的情況，如果本著誠(chéng)信的原則，可以允許買家在付完30%首付入住，但是前提，再簽署一個(gè)協(xié)議，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子還是屬于你的，故允許買家免費(fèi)居住n個(gè)月，如超過(guò)n個(gè)月還未完成買賣交易，將按照xxxx元/月(這個(gè)房租可定義高些)，收取房租，直到買賣交易完成。
此舉你可以和買家協(xié)商，因?yàn)橹澳銓懙闹皇菃畏矫嬉?，添加此?xiàng)成為約束雙方的條款，主要還是督促買家盡快積極的完成交易，你也好盡快拿到錢，好進(jìn)行你新的

具體如下:一般情況下，買賣雙方都會(huì)在購(gòu)房合同中有明確約定交房的時(shí)間，如果沒(méi)有明確約定交房的時(shí)間的，雙方可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也可以催告賣方在合理的時(shí)間內(nèi)交房。希望能夠幫助到您。
誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)買房買新房還是二手房好？

看你情況，現(xiàn)在很多城市的新房都是開發(fā)在郊區(qū)，城市中心一般都只有二手房，你可以根據(jù)你現(xiàn)在的情況考慮，80后，一切也方便經(jīng)濟(jì)為前提。

一般來(lái)說(shuō)，二手房相對(duì)較好。但也不是絕對(duì)的，這要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮。

如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購(gòu)買一手房，按自己的需要進(jìn)行裝修。請(qǐng)看對(duì)比：
　　1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
　　2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的
宜昌當(dāng)陽(yáng)二手房房源信息誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？

宜昌當(dāng)陽(yáng)二手房房源信息：
1、東城陽(yáng)光，3室2廳2衛(wèi)100㎡，價(jià)格是55萬(wàn) ??
2、雙子星座，3室1廳1衛(wèi)98㎡，價(jià)格是81萬(wàn)
3、南苑之星，4室2廳2衛(wèi)134㎡，價(jià)格是75萬(wàn)
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)以實(shí)物為準(zhǔn)。

美岸長(zhǎng)堤
地址：西陵一路下段與沿江大道交會(huì)口
均價(jià)：10526.0
C 宜昌亞洲廣場(chǎng)
地址：西陵一路與環(huán)城北路交叉路口
均價(jià)：8079.0
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
惠州龍門二手房房源信息誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？

售價(jià)：53 萬(wàn) (5698元/㎡)
戶型： 3室 2廳 2衛(wèi)
建筑面積　 93㎡

售價(jià)：35 萬(wàn) (6730元/㎡)
戶型： 1室 1廳 1衛(wèi)
建筑面積　 52㎡

價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

地一家園
均價(jià)：3600元/平米
位置：永漢鎮(zhèn)增馬公路8號(hào)
保利錦里
均價(jià)：7500元/平米
位置：南昆山國(guó)家森林公園旅游度假區(qū)(廣河高速永漢出口處)
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

珠海紅旗房產(chǎn)二手房信息誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？

西江月
地址：斗門區(qū)湖心路
均價(jià)：10991.0
世榮名筑
地址：白藤湖白藤二路555號(hào)
均價(jià)：12506.0
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

龍光玖龍灣
均價(jià)：37000元/平米
位置：昌盛橋橋東港珠澳大橋茂盛圍出口

保利西海岸
均價(jià)：24000元/平米
位置：唐家灣情侶北路2000號(hào)

五洲家園
均價(jià)：17800元/平米
位置：湖心路1088號(hào)
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
河南二手房購(gòu)房流程誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？

1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
2、簽合同
　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)

河南二手房購(gòu)房流程；買賣雙方簽訂買賣合同；到房管局先打網(wǎng)簽；然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)；辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)通州二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)

北京通州本月二手房房?jī)r(jià)是36511元每平方米，比上月稍微漲了一些，通州房?jī)r(jià)在上半年漲的幅度較大。通州潤(rùn)楓領(lǐng)尚三室二廳二衛(wèi)參考價(jià)是543萬(wàn)元。估計(jì)通州的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

您好，通州二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)總體來(lái)說(shuō)在往上爬。通州8月二手房均價(jià) 38963 元/m?，通州7月二手房均價(jià) 38378 元/m?環(huán)比上月上漲 1.52% ↑，同比去年同期上漲 56.59% ↑，通州1月二手房均價(jià) 30000 元/m?。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。