南京二手房如何交稅

一、營(yíng)業(yè)稅(5.5%) 1.普通住宅滿五年免交/房改房免交；不滿五年交全額的5.5%2.非普通住宅不滿五年交全額的5.5%/滿五年交差額的5.5%。 二、個(gè)人所得稅(1%) 普...

辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實(shí)買方是否二套以上房)，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:

1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)
滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)

求問(wèn)南京二手房怎么交稅

二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、國(guó)土工本費(fèi)5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi)如果要按揭的還有抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到。

買二手房如何交稅

購(gòu)買二手房如何交稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房主要涉及營(yíng)業(yè)稅、附加稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、契稅等。

先看你買的二手房是幾年的，滿五年的稅費(fèi)又不一樣，商品房(普通住宅)不滿兩年契稅：1%(90平米以下)；1.5%(90-140平米)營(yíng)業(yè)稅：5.4%個(gè)稅：1%滿兩年不滿五年契稅：1%(90平米以下)；1.5%(90-140平米)個(gè)稅：1%滿五年：契稅：1%(90平米以下)；1.5%(90-140平米)商品房(非普通住宅)不滿兩年契稅：3%(非普通住宅)營(yíng)業(yè)稅：5.4%個(gè)稅：1%滿兩年不滿五年契稅：3%(非普通住宅)差額營(yíng)業(yè)稅：(合同價(jià)―當(dāng)年購(gòu)買價(jià))*

南京二手房印花稅如何算？不懂印花稅

南京二手房稅費(fèi)政策營(yíng)業(yè)稅5.65%契稅1%-3%土地1%個(gè)稅1%手續(xù)費(fèi)6元/平米登記+圖紙100元印花稅0.25%

二手房稅包括契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅，城建稅，個(gè)人所得稅。

買未滿二年的二手房如何交稅？

二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
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北京朝陽(yáng)二手房交稅應(yīng)該去哪里?

北京朝陽(yáng)二手房交稅應(yīng)該去朝陽(yáng)地稅局，好像是第六稅務(wù)所， 在姚家園路鐵路橋的南邊，離朝陽(yáng)區(qū)過(guò)戶大廳很近，就在過(guò)戶大廳往北方向，
其實(shí)就是朝陽(yáng)公園橋往東好像第三個(gè)路口附近 ，七彩什么古玩市場(chǎng)哪里就是了，可以搭乘88路公交車到達(dá)希望對(duì)您有幫助

　　外地人在北京市朝陽(yáng)區(qū)買二手房，需要到北京市建設(shè)會(huì)員會(huì)(原北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì))審核買房資質(zhì)。
　　北京市建設(shè)會(huì)員會(huì)地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號(hào)院3號(hào)樓。
　　外地人北京購(gòu)房資質(zhì)要求；
　　社?；蛘?個(gè)人所得)納稅交滿5年，所謂的滿5年是指在買房的當(dāng)月往前推移5年，必須是連續(xù)繳納，中間斷了不算。
　　外地人只允許名下有一套京住房，不能購(gòu)買二套房。

北京買二手房交稅方法哪位知道

北京買二手房交稅方法：
1、 契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(二套房按3%收取)。
　　實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
　　2、 印花稅：房款的0.05%
　　3

一、營(yíng)業(yè)稅(5.5%)
1.普通住宅滿五年免交/房改房免交；不滿五年交全額的5.5%
2.非普通住宅不滿五年交全額的5.5%/滿五年交差額的5.5%。
二、個(gè)人所得稅(1%) 普通住宅滿五年免交/房改房免交,其名下有兩套或兩套以上住房必須交1%或差額的20% (商鋪加征2％的土地增值稅)
三、契稅 開(kāi)有戶口所在地?zé)o房證明的且面積小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%

南京二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？

你好，稅費(fèi)參考如下:查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅:1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若

你好，一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

南京二手房契稅如何去計(jì)算

現(xiàn)在的二手房契稅繳納情況：
1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；

房本滿五年：(普通住宅)契稅1%(面積小于90平米)，1.5%(面積90--140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下不是唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅1%，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交;(非普通住宅)契稅3%，個(gè)稅同上，營(yíng)業(yè)稅差額征收房本不滿五年：(普通住宅)契稅同上，個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5% (非普通住宅)契稅3%，個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%
　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取

我想問(wèn)下2016北京二手房交稅嗎？

普通住宅標(biāo)準(zhǔn) 140平以下，超過(guò)140就是非普 價(jià)格請(qǐng)?jiān)儐?wèn)當(dāng)?shù)亟灰字行?，每個(gè)地方價(jià)格都不一樣 面積跟價(jià)格只要其中之一超過(guò)就是非普住宅。
契稅：普通住宅1%、非普住宅3% 90，平方以上1.5%
個(gè)稅：普通住宅滿五唯一 沒(méi)有個(gè)稅，不滿則1%
非普住宅滿五唯一 沒(méi)有個(gè)稅，不滿則2%
營(yíng)業(yè)稅：普通住宅 滿二年 沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，不滿則全額的5.65%(全額=合同價(jià))
非普住宅 滿二年 差

你好，2016北京二手房要交稅
1、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。
2、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。