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- 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/16 0:00:00
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上海二手房交多少稅
你得自己算，看你房子值多少錢(qián)。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
買(mǎi)方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià) 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣(mài)方： A、普通住宅 1、滿2年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿2年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手
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上海二手房房產(chǎn)稅，要交多少？
1.契稅：契稅根據(jù)房屋面積來(lái)定，如果是超過(guò)了144平米，需要交納房款的3%，在144平米以下交付房款的1.5%，如果是在90平米以下并且屬于首套房，那只需要繳費(fèi)房款的1%便可。
2.其他稅率：印花稅為房款的0.05%，測(cè)繪費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厮蕉?，中介費(fèi)為房款的1%(如果是屬于自己找到的，那中介費(fèi)也是不需要的)，個(gè)人所得稅超過(guò)144平米的為總房?jī)r(jià)的2%，否則為總房?jī)r(jià)的1%，當(dāng)然如果滿了5年也是不需要交的哦！
公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% ??? ??1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 ??? ??2、普通住宅未滿5年，全額征收。 ??? ??3、非普通住宅滿5年，差額征收。 ??? ??4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% ??? ??1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 ??? ??2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。 ??? ??3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 ??? ?
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2017上海二手房最新稅費(fèi)需要交多少？
1、契稅(買(mǎi)方支付)
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
自2017年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一2017上海二手房最新稅費(fèi)
(一)普通住宅
1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.55%，滿5年則免征營(yíng)業(yè)稅。
2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活 -
誰(shuí)熟悉，上海滿五年二手房稅費(fèi)要交多少？
1、契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)?！ ≠u(mài)房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是
滿5年唯一,普通住宅:賣(mài)家無(wú)稅費(fèi),買(mǎi)家家庭唯一一套:1%,非普通住宅賣(mài)方:差額營(yíng)業(yè)稅:5.55%買(mǎi)房:契稅3%如通過(guò)中介公司,則需要買(mǎi)賣(mài)雙方各付1%中介費(fèi)。
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哪位清楚，上海滿五年二手房稅費(fèi)要交多少？
答：關(guān)于上海二手房稅費(fèi)問(wèn)題首先房子已經(jīng)滿5年了那么上海二手房稅費(fèi)中個(gè)稅是肯定不用交了。如果您是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費(fèi)契稅是1%。如果是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營(yíng)業(yè)稅方面，您這個(gè)如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，稅率是：(合同價(jià)—買(mǎi)進(jìn)價(jià))*5.65% 。剩下來(lái)的就是什么交易手續(xù)費(fèi) 面積*2.5元*2 制圖費(fèi)什么的加起來(lái)一百多元！
1、 契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米
5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。
賣(mài)房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：
1、 印花稅：房款的0.05% -
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2016年上海二手房交易稅費(fèi)表誰(shuí)有？大概要交多少？
二手房交易稅費(fèi)會(huì)受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準(zhǔn)。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)和個(gè)人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個(gè)人所得稅的。
2016年二手房交易稅費(fèi)明細(xì) 二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法 納稅人：賣(mài)方 普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入－購(gòu)房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%)×20%； 注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。 二手房交易稅費(fèi)－－營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法 納稅人：賣(mài)方 普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年(含2年)――
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上海二手房房產(chǎn)稅，要交多少？有人知道什么情況啊
上海二手房房產(chǎn)稅需要交納的費(fèi)用：賣(mài)方需繳納的稅費(fèi)：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門(mén)檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無(wú)論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。3.營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普
1.契稅：契稅根據(jù)房屋面積來(lái)定，如果是超過(guò)了144平米，需要交納房款的3%，在144平米以下交付房款的1.5%，如果是在90平米以下并且屬于首套房，那只需要繳費(fèi)房款的1%便可。2.其他稅率：印花稅為房款的0.05%，測(cè)繪費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厮蕉ǎ薪橘M(fèi)為房款的1%(如果是屬于自己找到的，那中介費(fèi)也是不需要的)，個(gè)人所得稅超過(guò)144平米的為總房?jī)r(jià)的2%，否則為總房?jī)r(jià)的1%，當(dāng)然如果滿了5年也是不需要交的哦！
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！
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上海二手房房產(chǎn)稅稅率是多少？要交多少？
房產(chǎn)稅包括契稅、印花稅和購(gòu)房交易稅(二手房)，契稅比較高，90方以下的房子是房屋總價(jià)的1%，超過(guò)90方是1.5%。
目前房產(chǎn)稅有兩種，一種是公司產(chǎn)權(quán)的要交房產(chǎn)稅，一種是重慶和上海執(zhí)行的買(mǎi)一手房交房產(chǎn)稅。你說(shuō)的是以上這2種情況就交，否則就不用交。
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上海二手房要交哪些稅
你好，你需要交的稅有，契稅和房產(chǎn)稅(上架到手價(jià)的話，還要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅)看你的家庭有多少人，房產(chǎn)稅=應(yīng)稅面積x單價(jià)x70%x4‰或6‰
應(yīng)稅面積=總面積-人/60㎡
希望可以幫到你
上海買(mǎi)賣(mài)二手房要交哪些稅：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方； ??????
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方； ?????? ????
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納; ?????? ????
4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免； ??????
5、交易費(fèi)6/平方,雙方; ???? -
上海二手房需要交哪些稅
上海二手房需要交：
營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無(wú)年限制)按成交買(mǎi)方：
1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費(fèi)：80元
7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以
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二手房注意事項(xiàng)
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