買二手房攻略誰能介紹下？

買二手房攻略
1、看年限，是不是業(yè)主滿五年唯一住房
2、看房子本身，有無抵押和貸款，看房產(chǎn)性質(zhì)，是不是普通商品房。因為不同性質(zhì)的房子稅費是不同的，商住兩用房的稅費特別高
3、看房本干不干凈
4、看物業(yè)，看物業(yè)有沒有換過
5、看環(huán)境，看綠化率和容積率

　　不看白天看晚上

　　入夜后看房，能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

　　2

　　不看晴天看雨天

　　下過雨后，無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時房屋墻壁、墻角、窗體頂端天花板是

上海二手房裝修攻略誰能給我介紹下？

你好，二手房裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等;設計二手房的裝修，最關鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用。
希望我的回答可以幫到你。

二手房裝修和新房裝修有著根本的區(qū)別，因此在裝修前，戶主需要了解什么是二手房裝修，二手房裝修有哪些地方與新房裝修是有區(qū)別的。二手房裝修又稱為舊房改造。是泛指對已經(jīng)有居住裝修基礎的房子進行重新改造翻新，一般來說，二手房裝修主要分為局部改造、翻新和重新裝修。
1、局部改造 二手房裝修出現(xiàn)局部改造的情況，大多數(shù)是因為舊房子原有的空間規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，因此需要對其進行改造。一般來說包括：空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等

上海買二手房攻略誰能給我講講？

樓主你好，首先你要查看賣家的：房產(chǎn)證、土地使用證、上市證、戶口(身份證)、結婚證。沒有“土地使用證”及“上市證”的房屋屬于非商品房不能買賣過戶！辦理“土地使用證”及“上市證”大概需要幾W塊(根據(jù)房子大小結構而定)。查看完后需到房產(chǎn)局核實：該房是否有抵押貸款，是否正在辦理過戶(防止一房多賣受騙)，建筑面積及所有人是否屬實。然后到派出所核實：該房上是否還有別人的戶口。如果不能落戶的房子，結婚后不能辦理準生證、小孩無法上戶口、上學等，跟租房無異。(必需要

看房前準備

1.查看自己是否被限制購房。

2.購買一個新的手機號來作為看房時與中介的聯(lián)系方式,如果是移動的卡可以申請一個副號。

3.如果需要貸款,去中國人民銀行查貸款人的信用。以免到時無法貸款導致莫大損失。

4.根據(jù)自己的需求,資金選好看房區(qū)域。并對房子的屬性(交通,新舊,樓層,戶型,學區(qū),發(fā)展前景)等做出排序來作為買房的最終決策

求二手房裝修攻略？

求份既省錢又不費神的二手房裝修攻略~~謝謝

一、電路非改造不可插座也要增加   
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
此外，新的國家標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12

裝修二手房求攻略

您好！
二次裝修一些誤區(qū)可別犯，如果你需要為家里做二次裝修美觀，不妨來看看深圳市皇雅庭裝飾公司的設計師為你介紹二手房翻新常見誤區(qū)破解方法。希望對你有參考喔。
　　常見誤區(qū)：很多人會認為，房內(nèi)的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實是一大誤區(qū)，事實上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。
　　

局部改造還是全部翻新，很多攻略是要看現(xiàn)場的

誰能給我一份購買二手房攻略？

1、最好購買房產(chǎn)證滿五年、免稅的房子！
2、假如通過中介購買、他的報價減去3萬一般就是房子的最低價了。
3、不要看太多的房子 容易眼花、知道自己想買什么樣的、
4、注意小區(qū)的環(huán)境、再就是和小區(qū)里的人聊聊、能知道不少小區(qū)的事情
希望幫助到你！

購買二手房攻略：
1、要審查房屋權屬，確認房主真實身份
2、了解土地的使用性質(zhì)
3、實地查看房屋質(zhì)量
第一，觀察房屋的內(nèi)部結構。如戶型是否實用，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況等。
第二，查看房屋是否存在私自搭建違章建筑的情況。
第三，充分檢查房屋水、電問題。檢查水龍頭看看出水的暢通情況;查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開不了

請問二手房買賣攻略

1、最好購買房產(chǎn)證滿五年、免稅的房子！
2、假如通過中介購買、他的報價減去3萬一般就是房子的最低價了。
3、不要看太多的房子 容易眼花、知道自己想買什么樣的、
4、注意小區(qū)的環(huán)境、再就是和小區(qū)里的人聊聊、能知道不少小區(qū)的事情
希望我的回答能幫到您

1,仔細檢查房子的產(chǎn)權。這是二手房買賣的中之重。在購買之前，首先要賣房者出示所購房屋的產(chǎn)權證，看是否完整可靠，賣房者是不是和產(chǎn)權證上的所有人是同一個人，并讓他出示身份證等證件。
2,很多買房者都是為了子女讀書問題而購買的學區(qū)房，這就要特別注意房屋的戶口遷出遷入問題，并了解入學名額是否被占用。
3,在購買之前應該對該區(qū)域的二手房均價有一個大概的了解，這樣在跟賣方討價還價的過程中才能心中有數(shù)，也不至于被中介牽著鼻子走。買方最

北京二手房裝修攻略誰能分享一下？

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
“壁癌”的處理方法：
一般壁癌多是由于墻壁中鹽分含量較高， 或是外墻防水層被破壞所造成。最后是請?zhí)幚肀诎⒎浪膶I(yè)公司來現(xiàn)場探查，并提出解決方案。大多的處理方法為：將化學藥劑打入墻壁中使壁鹽稀釋，3天后再做內(nèi)外層的防水工程;或是采用打入膨脹劑使其將縫隙填滿，再次將內(nèi)外層的防水做好。

不同的舊房子有不同的毛病，以下有13

二手房裝修有何攻略如何才能更省錢
　　二手房裝飾省錢主要有以下三大攻略，掌握這 3 大攻略，就可以在很大程度上減少支出。什么攻略呢？謎底揭露：1、拆下的舊物認真對待；2、拆除工程專門找人做；3、以前的地磚不一定拆掉。
　　裝修工程，裝修預算先行，對于二手房裝飾也是如此。很多朋友可能不知道，二手房重新裝飾，比裝飾毛坯房會多支出很多銀兩，保守估計，二手房重裝產(chǎn)生的支出是同等面積毛坯房裝修的 1.2 倍以上，建議大家做好準備，

上海買二手房攻略有哪些？

上海買二手房攻略

外地人上海買房條件一:

對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產(chǎn)稅:對于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠:

1)，對符合國家和上海市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，

上海買二手房攻略，1，產(chǎn)權不明確的房屋是購房者首先要避開的。按照物權法的規(guī)定，不動產(chǎn)物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都應依照法律規(guī)定登記，經(jīng)依法登記，才發(fā)生效力；而未經(jīng)登記的，則不發(fā)生效力。因此買房前，我們就要核對出賣人是否具有產(chǎn)權。物權法和建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》還規(guī)定，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有物權的證明，是權利人依法擁有房屋所有權的唯一合法憑證，是國家對房屋所有權的確認。因此，查明賣方提交證書的真實性也要放在首位,2，同時，土地權屬不清

哪位有購買北京二手房攻略

1：最好購買房產(chǎn)證滿五年、免稅的房子！
2：假如通過中介購買、他的報價減去3萬一般就是房子的最低價了。
3：不要看太多的房子 容易眼花、知道自己想買什么樣的、
4：注意小區(qū)的環(huán)境、再就是和小區(qū)里的人聊聊、能知道不少小區(qū)的事情
自己總結的 希望采納！
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