二手房買賣需要什么費用

一般二手房交易需要交納的稅費:
一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅

二手房過戶費用，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：

哪位親曉得二手房買賣都需要什么費用

1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，

1、按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續(xù)費；
2、按房屋產(chǎn)價的0.05%繳交印花稅；
3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅(交易價的0.05%)
4、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(80元)；
5、土地增值稅(各地方政府規(guī)定不同，數(shù)目不大)；
6、個人所得稅(只對出售的已購公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個人所得稅)；
7、房屋價格評估費(這一項不是必須的，可自由選擇要否此服務(wù)，但若

二手房買賣需要什么證件

1、房屋所有權(quán)證書
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
8、買房的身份證
望采納。

買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
過戶費用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得

應(yīng)城二手房買賣怎么樣？需要什么呢？

應(yīng)城二手房買賣在賣方提供了房屋的合法證件以后，作為買方的我們可以繳納一定的購房定金，當然，這個購房定金并不是所有商品買賣都必須走的一個程序，這個要視具體情況而定。下一步買賣雙方就可以簽訂房屋買賣合同了，也有的稱之為房屋買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落的位置，以及房屋交付的時間和產(chǎn)權(quán)辦理等等達成一致意見后，雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

我想知道買賣二手房需要什么手續(xù)

一、由買賣雙方簽訂購房合同，在合同中，需要對房產(chǎn)的地址進行明確，對房屋的價格進行明確，對房屋買賣的方式，款項的支付進行明確，對房產(chǎn)的交付進行明確，對違約責任進行明確。當然，整個交易合同需要涉及的內(nèi)容是比較多的，我們不僅可以網(wǎng)上查找資料，也可以將合同交由專業(yè)的律師負責草擬或者審核，確保合同的公證和完善。合同簽好之后，交由公證機關(guān)進行公證。
二、公證好合同，買賣雙方同時到房管交易(房屋所在地的房管交易)進行資料的提交，申請辦理房屋過戶手續(xù)

求告知買賣小產(chǎn)權(quán)二手房需要什么手續(xù)？

　　一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
　　二、法律效力：“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：
　　1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該

首先我要告知您小產(chǎn)權(quán)式不允許操作的，及時買賣也是存在風險的，如果您確實有希求的話，建議您帶著業(yè)主去物業(yè)改購房底單，這是唯一能保障您權(quán)益的辦法，最好是雙方擬定一份合同，并制定違約責任。這樣會更有保障，免得以后有糾紛，或是業(yè)主一方兩賣。

南陽二手房買賣需要什么手續(xù)？

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局

2015年最新改革后政策：
一． 正常過戶
①營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2014年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這

農(nóng)村二手房過戶需要什么費用？

農(nóng)村二手房過戶需要費用如下
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用：

(一)土地稅費：(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項)

轉(zhuǎn)讓方：

1.征地管理費：0.75元/平方米

2.出讓金：

a.住宅用地：

a.國有：189元/平方米(城區(qū))

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農(nóng)村二手房辦理過戶材料及費用

　　集體土地上的房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人的身份證明;

　　(三)房屋所有權(quán)證書;

　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

　　(五)證明

農(nóng)村二手房過戶需要什么費用？

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3% 　　
2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% 　　
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。 　　
4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 　　
5、印花稅：評估價*0.1% 　　
6、房產(chǎn)證工

你好，你好，
1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
2、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。

問下經(jīng)驗人士二手房交易需要什么費用

二手房交易中買方應(yīng)付的費用：
　　1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。
　　2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
　　3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。
　　4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。
　　5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：經(jīng)營服務(wù)性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元

1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。
2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般2000元。買方負擔。
3、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收(北京標準是：140平以下)。買方負擔。
4、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分