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貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間
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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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哪位知道如何選二手房
首先看小區(qū)位置，周遍是否有超市、醫(yī)院、銀行、郵局
、車站。。。
小區(qū)環(huán)境，人文環(huán)境、綠化率、物業(yè)管理。。。
室內(nèi)格局，有無遮擋，是否臨街。
朝向，板樓南北，純南朝向首選；塔樓，東南，純南，純東首選。
通透性，通風(fēng)性，一般板樓南北通透的不錯。
裝修和樓層自己選擇。
價格方面主要看您選哪個城市。
新小區(qū)和舊小區(qū)的差別相對來說差1、委托多家中介、要選靠譜的中介:在希望購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。2、多看房、少贊美:為什么要多看房、少贊美呢?理由很簡單:多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。3、多與房主溝通:當(dāng)我們找到了一家比較中意的房子時，要注意多與房主進(jìn)行溝通。4、漫天要價、坐地還錢:有一些房主在賣出手中的房產(chǎn)時存在著漫天要價的現(xiàn)象，對于這類現(xiàn)象不必過分在意--他只不過是想萬一碰到個“大頭”就能把房子買個好價錢了。5、合理避稅:國
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哪位知道如何買二手房
需要繳納中介費以及其他服務(wù)費用。
中介費一般按房屋成交價的2%收取，其他的服務(wù)根據(jù)是否需要來收費。
其他服務(wù)一般包括：代辦按揭貸款、開具各種證明等。
除了繳納給中介費用之外，還需要繳納房產(chǎn)過戶費用，過戶費用一般包含下面幾種：
1 契稅：普通住宅：評估價*1.5%;，非普通住宅：面積超過144平米的，用于其它用途的，評估價*3%
2 營業(yè)稅：住宅購入不滿2年的：評估價*5.55%，二手房交易流程
1,買賣雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價格、付款、物業(yè)交割等意向，決定見面細(xì)談；
2、買方準(zhǔn)備定金1-2萬、本人身份證明；賣方產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證；(如賣方房產(chǎn)有抵押情況，需要帶上原向銀行借款的合同及相關(guān)材料，以備經(jīng)紀(jì)人查詢并給出還款建議。)；
3、買賣雙方約定時間到中介公司見面，協(xié)商簽定買賣合同具體事宜；
0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+
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知道的說說二手房如何量房
二手房量房的方法如下：
1，原建筑圖紙(房型圖)，卷尺(5M)，筆。
2，從一個房間順次測量(以免遺漏房間)，并在圖紙標(biāo)注，以毫米為單位。
3，注意所有轉(zhuǎn)角，管道等細(xì)部尺寸都要記錄，不要遺漏墻厚(決定門套厚度)，門高，窗高等，
4，衛(wèi)生間，廚房間，管道位置，上下水口位置一定要準(zhǔn)確，一般從管道圓心開始測量。
5，室內(nèi)標(biāo)高，梁高，不要遺漏
6，如果有專業(yè)人士陪同，最好判房屋的買賣面積是依據(jù)房產(chǎn)證上面所寫的面積來交易的。如果交易的時候賣主并沒有按照房屋的面積來賣房，而是直接給的總價。如果交易已經(jīng)完成，多出來的部分就屬于買家，不需要補(bǔ)錢?？梢灾匦聹y繪，并在房產(chǎn)證上加上陽臺面積。如果是飄出去的陽臺，是計一半面積的，如果是三面都有墻圍著的陽臺，是計全部面積的。
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哪位知道蘇州二手房房價如何？
遠(yuǎn)洋心漢口·御峰
[ 蘇州 其他 ] 常青路與發(fā)展大道交匯處
均價12000元/m?
V7·星公館
[ 蘇州 徐東 ] 洪山區(qū)徐東大街與岳東路交匯處(岳家嘴...
均價14800元/m
融創(chuàng)公園壹號
[ 江岸 后湖 ] 后湖大道與塔子湖西路交匯處
均價9300元/m
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買為準(zhǔn)。<你好，提供以下信息供你參考：
蘇州12月二手房均價 12195 元/m?
蘇州11月二手房均價 11939 元/m?
環(huán)比上月上漲 2.14% ↑，同比去年同期上漲 11.07% ↑
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買為準(zhǔn)
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哪位知道二手房地產(chǎn)稅如何征收
根據(jù)報道，目前，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成型，正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中。房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。
專家指出，現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費內(nèi)容繁復(fù)。對于調(diào)控而言，以交易環(huán)節(jié)調(diào)整稅收為重，短期內(nèi)能產(chǎn)生一定效果。但從建立長效機(jī)制來看，稅收政策調(diào)整頻繁，出臺較為倉促，應(yīng)急色彩濃厚，缺乏頂層設(shè)計?！艾F(xiàn)階段保有環(huán)節(jié)幾乎沒有稅收，歷次調(diào)控均以交易環(huán)節(jié)稅收為主，促5年以內(nèi) 普通住宅(144以下)成交價*3.5%+差額(營業(yè)稅)的5.6%
5年以外 普通住宅(144以下)成交價*3.5%
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哪位大神知道二手房公積金如何提取
你好，購買二手房的提取公積金，持下述文件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)：
1、應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)。
2、提供購房(銷售)發(fā)票。
3、購買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。
4、職工本人身份證原件+復(fù)印件。
5、住提取步驟請參考以下步驟：
(1)職工住房公積金提取，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財務(wù)印鑒；
(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提??；
(3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單 -
哪位大神知道二手房公積金如何提??？
購買二手房如何提取公積金？北京地區(qū)，購買二手房提取公積金，需要提交的資料有：(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
你好，公積金對于購房來說是一項很大的福利，簡單來說，你購房時用公積金貸款，利息就要比一般的商業(yè)貸款低很多，還款總額也要比普通商業(yè)貸款低一些。還有就是你如果用公積金貸款買了房子，每年還可以提取一次公積金，非常劃算的！我不知道你所說的提取是什么意思？如果是購房提取，這種沒有什么不好，本來就是購房福利，你不用，以后就只能等到退休或者其他情況下提取了，搜房網(wǎng)成都二手房為您解答，望采納！
裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！
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哪位大神知道買二手房如何過戶
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局買二手房如何過戶：
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字 -
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有哪位知道沈陽市二手房價如何
沈陽市二手房價有以下
旭輝御府2室2廳1衛(wèi)，面積58平米，類型普通住宅，總價27萬元，單價4655元/平米
假日伊麗雅特灣3室3廳3衛(wèi)，面積165平米，類型普通住宅，總價85萬元。單價5152元/平米
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考.
沈陽市二手房價；
1、地王國際花園 ?? ?? 價格：11681元
2、盛華苑 ?? ?? 價格：10539元
3、河畔花園 ?? ?? 價格：6321元
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)
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哪位大神知道如何辦理二手房按揭
1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙各大銀行都可以辦理。例如在儲蓄銀行：
二手房在郵儲銀行辦房貸規(guī)定、流程如下：
買二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手
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二手房注意事項
http://boying88.com/question/show-7107.html
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