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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

誰清楚買二手房稅費(fèi)多少

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：
一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??印花稅：房款的0.05%
3、 ??交易費(fèi)：3元/平方米
4、 ??測(cè)繪費(fèi)：1.36 ??元/平方米
5、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。<

2016年二手房繳納稅費(fèi)大約是：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；　　
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
誰清楚買二手房稅費(fèi)多少

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%；買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)；買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。

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誰清楚買二手房稅費(fèi)多少

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納

賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用
印花稅：成交價(jià)×0.05%(暫免征收)
營業(yè)稅：購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅
購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計(jì)算方法：(出售價(jià)格-購入價(jià)格)×5.6%
購入不足5年的住房出售的。計(jì)算方法：出售價(jià)格×5.6%

個(gè)人所得稅
自行申報(bào)
應(yīng)納稅額=(合同價(jià)-購買成本-合理費(fèi)用) ，按照
誰清楚買二手房稅費(fèi)多少？麻煩幫忙解釋下

買二手房稅費(fèi)很高，不劃算，還有的就是產(chǎn)權(quán)年限也沒有一手房長(zhǎng)，建議你考慮清楚。

不曉得價(jià)格是多少，是一手房還是二手房，如果是二手，稅費(fèi)有可能比你的低，如果是一手，價(jià)格有可能比你的低，還有一點(diǎn)，商鋪和住宅的稅費(fèi)也是不一樣的。你要看清楚你的房產(chǎn)性質(zhì)，房屋價(jià)格來比較，不能簡(jiǎn)單的只看面積。
誰清楚買二手房稅費(fèi)多少？一起交流下這個(gè)話題吧

買二手房稅費(fèi)很高，不劃算，還有的就是產(chǎn)權(quán)年限也沒有一手房長(zhǎng)，建議你考慮清楚。

不曉得價(jià)格是多少，是一手房還是二手房，如果是二手，稅費(fèi)有可能比你的低，如果是一手，價(jià)格有可能比你的低，還有一點(diǎn)，商鋪和住宅的稅費(fèi)也是不一樣的。你要看清楚你的房產(chǎn)性質(zhì)，房屋價(jià)格來比較，不能簡(jiǎn)單的只看面積。
誰清楚2016南京買二手房稅費(fèi)需要交多少

2016南京二手房稅費(fèi)：
1、契稅：　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%
　　2、交易服務(wù)費(fèi)：　　建筑面積(平方米)×3元
　　3、交易印花稅：　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.?05%
　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　普通住宅辦理不動(dòng)產(chǎn)證需80元，若有房屋抵押登記另需繳納80元辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明(相當(dāng)于原來的他項(xiàng)權(quán)證)。

您好，2016南京買二手房稅費(fèi)：1、土地地增值稅對(duì)于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅；對(duì)于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價(jià)與應(yīng)扣除項(xiàng)的差額計(jì)征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進(jìn)稅率計(jì)征。征稅額的計(jì)算公式如下：征稅額=收入成交價(jià)-(成本價(jià)+土地收益金+個(gè)人投入維護(hù)與更新成本+綜合稅額) 2、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對(duì)象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。有專家
誰清楚2016南京買二手房稅費(fèi)需要交多少的？手續(xù)是怎么過戶的？

2016南京買房入戶政策如下：非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況：1.在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場(chǎng)的)這樣對(duì)所購房面積沒有什么要求。2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低于60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費(fèi)的問題，一般買房人自己需要承擔(dān)的稅費(fèi)就是契稅了(如果房主的報(bào)價(jià)是凈得價(jià)您這邊根據(jù)房屋的具體情況您可能還需

南京二手房個(gè)稅明細(xì)滿五年不滿五年住宅家庭唯一住宅可免計(jì)稅價(jià)格×1%或(計(jì)稅價(jià)格－購房?jī)r(jià)格－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%非住宅(計(jì)稅價(jià)格－購房?jī)r(jià)格－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%(計(jì)稅價(jià)格－購房?jī)r(jià)格－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%說明：原值根據(jù)納稅人提供的《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》確定。個(gè)人所得稅有兩種征收方式：查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，個(gè)人所得稅＝(計(jì)稅價(jià)格－原值－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%核定征收方式：納稅人不

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

買二手房要交哪些稅費(fèi)誰清楚

二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交

1、土地地增值稅
對(duì)于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅；
對(duì)于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價(jià)與應(yīng)扣除項(xiàng)的差額計(jì)征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進(jìn)稅率計(jì)征。征稅額的計(jì)算公式如下：征稅額=收入成交價(jià)-(成本價(jià)+土地收益金+個(gè)人投入維護(hù)與更新成本+綜合稅額)
2、房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對(duì)象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代
誰清楚2016二手房新稅費(fèi)需要交多少？

對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

1、契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人
長(zhǎng)春二手房買賣稅費(fèi)是多少誰清楚？

1、營業(yè)稅，如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交(成交價(jià)-賣方當(dāng)時(shí)購買的房子的總價(jià))*5.5%
2、個(gè)人所得稅，成交總價(jià)的1%或者(成交價(jià)-賣方當(dāng)時(shí)購買的房子的總價(jià))*20%，可以選擇性征收，你看哪個(gè)交的少就按照哪個(gè)報(bào)。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)買房需繳納總房?jī)r(jià)1%(144平方米以下的普通住宅適用該稅率)契稅。
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)等，各地不一樣，也就幾百塊。<

稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。