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  1. 裝修攻略
  3. 家裝問(wèn)答
  5. 二手房注意事項(xiàng)

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貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間

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  3. 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/16 0:00:00

  • 撫順二手房交易怎么辦理？

    二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： １.買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書,身份證件及其它證件。 ２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位臵、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房

    二手房交易的具體流程：(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
    (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋

  • 撫順二手房交易怎么辦理？

    撫順二手房交易應(yīng)雙方需同攜帶材料：

    1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));

    2、房產(chǎn)證(共有證)原件;

    3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

    4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

    各方需攜帶的材料：

    賣方：

    1、身份證;

    2、戶口本

    1.看房子，買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。2.簽合同，賣方提供房屋的合法證件，雙方交納買房定金，雙方簽訂房屋買賣合同，至少簽訂一式三份的房屋買賣合同。3.辦理過(guò)戶，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要檢查有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合買賣條件的房屋予以辦理過(guò)戶手續(xù)。4.辦理立契手續(xù)，房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)情況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交

    • 0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+
  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 問(wèn)問(wèn)撫順高灣二手房怎么樣？

    總價(jià)190 萬(wàn) (23770元/㎡), 戶型： 3室 1廳 1衛(wèi) ， 148.54㎡；
    總價(jià)211 萬(wàn) (21000元/㎡) ， 戶型：2室 1廳1衛(wèi)， 151㎡；
    總價(jià)120 萬(wàn)(27711元/㎡)， 戶型： 2室 1廳1衛(wèi)， 166.9㎡；
    價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

    撫順高灣二手房
    門口就是公交車站，附近有商場(chǎng)，學(xué)校，交通便利。

    售價(jià)：27萬(wàn)(3000元/㎡)
    戶型：2室2廳1衛(wèi)
    建筑面積：90㎡

    售價(jià)：14.9萬(wàn)(3170元/㎡)
    戶型：1室1廳1衛(wèi)
    建筑面積：47㎡

    價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

  • 撫順將軍二手房怎么樣？

    撫順將軍二手房
    2室2廳 - 90㎡ - 精裝修-25.8萬(wàn)元
    3室1廳 - 102㎡ - 精裝修-42萬(wàn)元
    2室1廳 - 73㎡ - 中等裝修-24萬(wàn)元
    2室1廳 - 75㎡ - 簡(jiǎn)單裝修-18.5萬(wàn)元
    價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

    1.逸景陽(yáng)光
    3000元/月
    2室1廳 93平方米

    2.世紀(jì)龍庭
    1800元/月
    2室2廳 90平方米

    3.交通樓
    700元/月
    1室1廳 36平方米
    價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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  • 撫順二手房契稅怎么計(jì)算？

    　房子契稅的計(jì)算：

    　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;

    　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;

    　　第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

    　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承

    方法
    二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%.
    90平--144平為1.5%、144平以上為3%.
    有的地界規(guī)定全額是4%.
    如果買家是二套房買入，那么，契稅不按面積征收，一律3%--4%.
    希望對(duì)您有幫助。

  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 撫順文華天成二手房怎么樣？

    撫順文華天成二手房
    售價(jià)：46萬(wàn)-(4752元/㎡)
    房貸：首付14萬(wàn)-月供2335元
    戶型： 2室2廳1衛(wèi)-96.8㎡
    位置：望花 - 文華天成

    售價(jià)：37.8萬(wàn)-(5400元/㎡)
    房貸：首付11萬(wàn)-月供1919元
    戶型： 2室1廳1衛(wèi)-70㎡(套內(nèi)69㎡)
    位置：望花 - 望花文華天成

    撫順文華天成二手房：
    105平方米 2室2廳 39712元/m2 16/24層 415萬(wàn)
    139平方米 3室2廳 34172元/m2 8/18層 475萬(wàn)
    243平方米 3室2廳 31275元/m2 4/45層 760萬(wàn)
    希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
    以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

  • 撫順二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

    ?一：營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。

    ??二：契稅，普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。

    ??三：個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的

    撫順二手房過(guò)戶費(fèi)的算法：1. 契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2. 測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方； 契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%。

    • 裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

  • 撫順半島假日二手房怎么樣

    撫順半島假日的二手房有人了解嗎，房子怎么樣，周邊的配套做的好不好

    價(jià)格：均價(jià)5600元/平方米
    開盤： 2008年09月30日
    主力戶型：二居室95.62-103.02平米

  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 撫順買二手房交易費(fèi)用有哪些？

    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%

    稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅：個(gè)稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。
    你現(xiàn)在買30萬(wàn)的房子，總稅費(fèi)約2.5萬(wàn)。
    手續(xù)：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請(qǐng)過(guò)戶，審件通過(guò)后，七天左右到相關(guān)部門交稅費(fèi)，再拿所有單據(jù)回房管局申請(qǐng)出證。所有單據(jù)齊全通過(guò)審查的，三天左右新買家

  • 撫順二手房交易中心在哪里？

    撫順二手房交易市場(chǎng)在：
    地址：新?lián)釁^(qū)永寧街4號(hào)(永寧街與東一路交匯處)。 ?? ?
    ?地址：新?lián)釁^(qū)迎賓街1號(hào)(迎賓一路與迎賓街南段交匯處)， ?
    ?地址：望花區(qū)錦州路東段27號(hào)(七百南200米，跟佰家火鍋一個(gè)樓) ?? ?
    ?這里的二手房很正規(guī)的，交易也很公平，都是明碼標(biāo)價(jià)。

    撫順二手房交易中心的地址：遼寧省撫順市順城區(qū)新華大街23-1號(hào)；撫順市土地交易管理中心交易科辦證窗口擔(dān)負(fù)著全市城鎮(zhèn)住宅用地的辦理土地證工作。由于國(guó)五條等政策準(zhǔn)備相繼實(shí)施，產(chǎn)權(quán)人辦證量顯著提高。在辦證工程中不斷涌現(xiàn)出好人好事。

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二手房注意事項(xiàng)

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