經(jīng)紀(jì)人賣好二手房

小廚寶有即熱型也有儲(chǔ)熱型，買多大容量的你肯定是儲(chǔ)熱型的建議8L以上，太小真的沒有意思，3分鐘就沒有熱水了。

現(xiàn)在的二手房交易市場(chǎng)上，經(jīng)紀(jì)人一般為了促成交易拿到提成，往往會(huì)選擇壓低房產(chǎn)的價(jià)格，這樣會(huì)對(duì)賣家造成損失，所以，如果你想賣好二手房，找個(gè)靠譜的經(jīng)紀(jì)人是一方面，還要盡可能的讓房產(chǎn)看上去更加值錢，也就是把房屋的居住環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化，因?yàn)榫b修的一般價(jià)格都會(huì)比較高。那么優(yōu)化房屋環(huán)境，可以從以下幾點(diǎn)考慮。1、適當(dāng)?shù)男蘅?對(duì)于將要出售的二手房來說，并不提倡花費(fèi)太多的費(fèi)用和精力進(jìn)行整體翻新。我們要做的就是對(duì)房中明顯破損的部位(如戶門、樓梯、窗框等)進(jìn)行一下簡(jiǎn)單的修繕

二手房翻新~

明年要結(jié)婚了，打算把現(xiàn)在住的房子翻新一下，6樓頂?shù)囊粯?，南北通透的兩室一廳戶型，100㎡左右。打算把暖氣改成地?zé)?，地板全部換成地磚，廚房格局改造等......現(xiàn)在預(yù)算是10萬塊錢以內(nèi)，不知道能不能夠......別人都說二手房的改造比新房更繁瑣也更貴，很糾結(jié)該怎么辦，半包的話自己需要買的主材有哪些，又要怎么挑選購買呢？

從你說的來看，基本是全部改造了。價(jià)格會(huì)比新房裝修貴些。半包也就是施工方給您包含了輔料也就是水泥河沙、油漆、水管電管等。其他材料比如，瓷磚，地板，軟包裝飾，門，五金，潔具，家具家電等，都由您購買。挑選材料之前建議多在網(wǎng)上搜索相關(guān)品牌的一些材料信息，多做對(duì)比。然后再去實(shí)體店看材料就能知己知彼，至少不會(huì)在價(jià)格上吃虧很多。

買二手房?jī)?yōu)點(diǎn)

二手房的優(yōu)點(diǎn)很多呀，成熟社區(qū)，周邊配套設(shè)置齊全，因?yàn)橛辛四晗?，環(huán)保方面也可以保證。

二手房高端盤大面積的稅費(fèi)投入多，相對(duì)中低盤稅費(fèi)與商品房基本一致甚至還省點(diǎn)

二手房多少稅

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
6、 中介費(fèi)：房款的1%

二、 賣房

你好，買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：

買二手房好處

買二手房好處

二手房的好處有不少，首先是房子產(chǎn)權(quán)問題，產(chǎn)權(quán)明確清晰；第二個(gè)是房子的質(zhì)量問題，因?yàn)樾路孔拥馁|(zhì)量問題起碼要待一些日子才能發(fā)現(xiàn)，而二手房立馬就可以知道哪些地方出問題了；第三點(diǎn)是周邊的生活設(shè)施已經(jīng)配套好了，比如超市、醫(yī)院、學(xué)校等。

二手房翻新

1:二手房翻新，墻面一定要重新掛掉么？ 2:硅藻泥和墻布和乳膠漆那種更環(huán)保 一個(gè)月內(nèi)完工?

1.去油漆店買240號(hào)的水沙.回來把舊家具表面的油漆打磨一下,也不用完全打磨干凈.
2.去買原子灰.此東西是用來修補(bǔ)就家具上的小洞洞啊或者凹凸不平的地方用的.
3.挑好喜歡顏色的聚酯漆.
4.找好油漆工，最好有工具的.用刷子刷，刷出來的有紋路！
補(bǔ)充：油漆早期大多以植物油為主要原料，故被叫做“油漆”，如健康環(huán)保原生態(tài)的熟桐油。 不論是傳統(tǒng)的以天然物質(zhì)為原料的涂料產(chǎn)品，還是現(xiàn)代發(fā)展中的以合成化工

二手房如何更名

更名的話可以與賣主或開發(fā)商協(xié)商的，可以咨詢有關(guān)房屋管理部門。房產(chǎn)證沒有辦理下來就對(duì)外轉(zhuǎn)讓，可以跟開發(fā)商協(xié)商變更合同。也就是說把原來的合同注銷掉，你再重新跟開發(fā)商簽定一份新的合同。對(duì)于你來說就相當(dāng)于直接從開發(fā)商那里買了一套新房。對(duì)方只要能提供買房的相關(guān)票據(jù)收款票據(jù)，和商品房買賣合同就可以。一般這種情況下，付款應(yīng)該在原合同注銷時(shí)付款，因?yàn)楹贤蛔N，該房屋就與原業(yè)主沒有任何關(guān)系。等他的合同注銷之后，你再以你的名義簽定新的商品房買賣合同就可以了。

二手房買賣費(fèi)用

二手房買賣費(fèi)用是什么，包括哪些？

1，房地產(chǎn)契稅      由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

2，納稅保證金      個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。

3，二手房交易傭金      

二手房改造

層高4米，坡頂，自己做復(fù)式10平米加樓梯，需要多少錢？如果露臺(tái)15平，改裝臥室又需要多少錢

1-3萬元左右，具體看用什么樣的材質(zhì)，有不銹鋼、木頭的，選擇不同材質(zhì)價(jià)格差異比較大。

成都二手房裝修

今年年初買了一套二手房，到現(xiàn)在還沒裝修呢，想問下二手房裝修要注意些什么啊？

二手房也得看是什么類型的，有的是人家以前裝修過，有的是人家買起一直沒弄過的清水房。如果是清水房的話，就按照新房裝修就行，如果是入住房，就要看你對(duì)他的滿意程度有多少。1、布局如果不滿意，可以根據(jù)實(shí)際情況在結(jié)構(gòu)布局上進(jìn)行一些優(yōu)化，房子空間都要充分利用起來，合理的進(jìn)行拆除和改造一些隔墻、壁柜、頂柜等，同時(shí)增加采光及使用率。2、水電水：把原來老舊的管線最好用PPR復(fù)合銅管更換為暗管；老舊的閥門既不美觀也不適用，所以可以把閥門改為真空銅球閥。電：有些老房子照