請(qǐng)問(wèn)怎么抵押二手房貸款？

二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

二手房貸款從常規(guī)解釋的角度講是購(gòu)房人以符合條件的樓宇作抵押，抵押之后向銀行申請(qǐng)貸款，作用主要是為了支付購(gòu)房款，購(gòu)房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成，最高貸款額度為七成。二手房貸款的好處在于可以很好的做好資金周轉(zhuǎn)，讓錢(qián)的流動(dòng)性增大。

怎么抵押二手房貸款

你好，很高興為你解答問(wèn)題。這個(gè)建議你找個(gè)專業(yè)的律師或者去銀行了解一下。

您好！房屋抵押貸款有兩種方式：

1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：

a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。

b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定

請(qǐng)問(wèn)二手房怎么抵押貸款

房屋抵押貸款有兩種方式：

1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：

a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。

b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入

貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門(mén)辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
希望能夠幫到你。

請(qǐng)教下二手房貸款抵押登記怎么辦理？

二手房交易辦理抵押登記是因?yàn)橘I(mǎi)方辦理了二手房住房貸款，需要將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行才會(huì)放款。
流程：買(mǎi)方支付賣(mài)方首付當(dāng)然到銀行申請(qǐng)二手房住房貸款，買(mǎi)方需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明原件及復(fù)印件，賣(mài)方需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
審批通過(guò)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局簽訂正規(guī)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方繳納稅費(fèi)之后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理正式過(guò)戶；
買(mǎi)方拿到房產(chǎn)證之后，攜帶銀行借款合同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押；

以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請(qǐng)貸款。貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

請(qǐng)問(wèn)二手房抵押貸款流程是什么？

貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門(mén)辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
希望能夠幫到你。

二手房抵押貸款流程：
一、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)，未婚，可單獨(dú)前來(lái))，中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜(受理貸款申請(qǐng))——保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。

誰(shuí)知道二手房貸款需要抵押?jiǎn)幔?/h2>

你好，二手房貸款需要房屋抵押證明
1、申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，一些買(mǎi)家會(huì)找擔(dān)保公司辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@樣可以防范交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、一般來(lái)說(shuō)，在二手房交易時(shí)，賣(mài)方先要將房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下，買(mǎi)方再攜帶產(chǎn)權(quán)證、土地證，到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理銀行貸款抵押登記手續(xù)，然后銀行才會(huì)放款。在這個(gè)過(guò)程中，如果銀行遲遲未放款或是買(mǎi)方的銀行貸款未通過(guò)審批，賣(mài)方就有可能不能順利拿到剩余房款。但是，如果有正規(guī)擔(dān)保公司提供擔(dān)保，這些風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)由擔(dān)保公司承擔(dān)，這就

如果你的房子就是做抵押，用的申請(qǐng)貸款后銀行會(huì)叫評(píng)估公司過(guò)來(lái)評(píng)估。評(píng)估價(jià)的80%就是你的貸款額度，如果你不是首套的話，就只能貸款70%二手房的價(jià)格。一般售價(jià)要比評(píng)估高很多首付＝房屋的售價(jià)－(評(píng)估價(jià)×80%)

二手房抵押貸款利息怎么計(jì)算

你好。二手房抵押貸款的利息，這個(gè)計(jì)算方法：這個(gè)要根據(jù)你的這個(gè)房子的面積，還有就是房子的價(jià)格，以及抵押貸款的時(shí)間來(lái)計(jì)算。希望我的回答可以幫到你。

成都二手房抵押貸款怎么做

一、成都抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內(nèi)

成都二手房抵押貸款：
1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社 會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需 首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按

抵押二手房貸款流程是怎樣的？

你好!很高興為你解答，作為買(mǎi)方，正常手續(xù)是先與銀行簽署貸款合同，然后等待銀行批貸，過(guò)戶，抵押，放款

你過(guò)戶沒(méi)有，沒(méi)有過(guò)戶的話，房本還是原業(yè)主的名字，那抵押完全沒(méi)有法律依據(jù)，而且中介也說(shuō)了就縮短幾天時(shí)間，沒(méi)有比較為了幾天時(shí)間冒這么大的風(fēng)險(xiǎn)

至于有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)，我也不知道，雖然我從事了5年多中介，但是也沒(méi)經(jīng)歷過(guò)這樣的單子，或許他們有特殊渠道？不太可能 吧

(一)、選擇利率因人而異
　　在浮動(dòng)利率和固定利率之間，如果是收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥?lái)可以不受加息的影響;但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受到15%的優(yōu)惠利率，浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。
　　(二)、注意二手房樓齡
　　二手房貸因?yàn)闃驱g和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年，所以對(duì)二手房樓齡也是

請(qǐng)問(wèn)二手房貸款契稅發(fā)票需要抵押?jiǎn)幔?/h2>

1、不需要契稅發(fā)票抵押。
2、需要提供契稅發(fā)票的復(fù)印件作為銀行存檔。
3、二手房按揭貸款只需要用辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證抵押，完成他項(xiàng)權(quán)證抵押后，銀行即可放款。

只用產(chǎn)權(quán)證就可以了，契稅在銀行環(huán)節(jié)的時(shí)候才要交的，契稅發(fā)票不是你的名字沒(méi)用。您只需要提供契稅發(fā)票的復(fù)印件給銀行就可以了，銀行需要復(fù)印件做為證明存檔的，其他時(shí)間是不需要的。