毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置,雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前,還需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意,毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下:1、毛坯房全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制
1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書一致,門洞尺寸是否便于家具出入。
2、門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封,是否在開關(guān)時(shí)發(fā)出雜音?! ?br />
3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落?!?br />
4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。
5、開關(guān)是否開關(guān)自如、插否有電(請(qǐng)使用電筆測(cè)試)。
6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運(yùn)作正常、是否有裂痕、少配件。
7、廁所、廚房地漏
你好,據(jù)了解毛坯房驗(yàn)房的方法如下:1、要檢查下墻面地面是否存在空鼓;2、要檢查下天頂是否有開裂;3、要檢查下水電是否有到位,像弱電、強(qiáng)電等;4、要檢查地面平整度,不能落差太大;5、衛(wèi)生間、廚房要進(jìn)行管道測(cè)壓,是否有做防水等。希望我的回答對(duì)你有幫助。
你好,毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。你可以看表面,希望我的回答能夠幫助到您。
1.在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩,地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。
2.現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框,仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時(shí)是否能達(dá)到90度,再用手摸
建議你直接去買一些工程壁紙,很便宜的,一般不超過30元一卷,可以貼2.5個(gè)平方,這樣墻面就解決了。至于門你可以直接去市場(chǎng)買免漆門,價(jià)格一般在300-500之間,這樣收拾一下,花不了多少錢,而且你的室內(nèi)感覺會(huì)很好,別人會(huì)以為你花了很多錢裝修的。注:工程用壁紙和好壁紙的區(qū)別就是紙張厚度,其他沒有太大的區(qū)別,一般人看不出來(lái)的。除非是專業(yè)人員。而且貼到墻上誰(shuí)也不會(huì)去接下一塊去看是不是工程用紙的。
一般情況下,衛(wèi)生間的管道安裝得最多,而裝修時(shí)既要防滑,又要確保干燥,因此優(yōu)化管道外觀,不僅起到防潮作用,也起到裝飾的效果。一定要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量,幫你確定好電源、水路的改造方案。
如果二手房改動(dòng)的地方不大的話,那肯定是二手房好裝修些,但要是全房改造的話沒有毛坯房好,因?yàn)椴鸶牡馁M(fèi)用高。如果你還沒有買房的話,建議你先去多看幾套房子再根據(jù)自己的需求去選擇。我去年在名爵裝修房子就是因?yàn)槭嵌址?,做的拆改多,每平花了近一千塊錢。
房?jī)r(jià)還是比較高的,不過小區(qū)包括周邊的環(huán)境都是很好的,有裝修好的二手房,也有毛坯的,周圍配套都很齊全,交通很方便的,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)31645.57元/平米左右。
房子剛拿到鑰匙,是毛坯房,想裝修,問一下裝修的具體流程是什么?
1.量尺,做裝修平面方案。
2.根據(jù)平面方案做初步的裝修概算,并確定實(shí)際裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。
3.作出效果圖,施工圖并定稿。
4.確定良辰,擇日動(dòng)工
5.確定水電路位置和拆除墻體位置尺寸。
6.訂購(gòu)衛(wèi)生潔具和櫥柜,得到其上下水口尺寸,外形尺寸等。與此同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)工人施工
1,正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明,材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說(shuō)明,要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)?
預(yù)算表要增加一條:決算總價(jià)不能超過預(yù)算總價(jià)5%,超出部分裝修公司自理。這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力,裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。這 一條非常關(guān)鍵,如果最后決算價(jià)翻番,那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任,如果因此超標(biāo),那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。
處理地面基層鋪裝強(qiáng)化地板前,需要確保地面平整和干燥。地面的平整率需要達(dá)標(biāo),毛坯房地面一般做水泥地面找平處理。地面的含水率也要注意,如果含水率過高,需要做防潮處理。2精磨地平選用打磨機(jī)將自流平整體精磨打毛。3.粘貼地板鋪裝、粘貼地板并壓緊,確保地板與基層緊密結(jié)合。4.安裝強(qiáng)化地板現(xiàn)在的強(qiáng)化地板邊緣一般是榫槽和榫舌搭配的鎖扣結(jié)構(gòu),這樣的結(jié)構(gòu)安裝的時(shí)候,只要確保兩種拼接緊密就好,而不需要用到地板膠等連接地板。
很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候都是買毛坯房,但是現(xiàn)在的房子質(zhì)量是越來(lái)越不好,所以在收樓時(shí)一定不能馬虎,一定要按標(biāo)準(zhǔn)去驗(yàn)收,毛坯房的好處是變成自己想要的展現(xiàn)自我個(gè)性的空間,那么毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣,我這邊整理了幾點(diǎn),你可以參考看看的。1、各個(gè)屋子里如果采用預(yù)制樓板或者現(xiàn)澆板頂棚,那么應(yīng)該做到不抹灰,板縫密實(shí)要沒有任何裂縫,房間基層地面應(yīng)該做到混凝土表面平整壓實(shí),也要沒有裂縫;2、毛坯房的自來(lái)水管道或者廁所管道都應(yīng)該進(jìn)行通水和試壓等驗(yàn)收工作;3、毛坯房收樓標(biāo)
最經(jīng)濟(jì)省事的,是貼經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的地板膠,(地板膠可以很仿木地板,不仔細(xì)看,很難辯別)貼價(jià)廉物美的墻紙,這種裝修工程就你們兩夫妻一天能完成,既省時(shí);省力又省錢
希望能幫助您省時(shí);省錢。
1、設(shè)計(jì),就是你想要什么樣?打算花多少錢?可以找裝飾公司。
2、施工,先要去物業(yè)管理辦理施工準(zhǔn)許手續(xù),再請(qǐng)施工單位進(jìn)入,這兒名堂多,有的包工包料,有的只包
工,有的只說(shuō)總價(jià),開工后再追加,弄得你半途中作難,有的偷工減料,防不勝防,找一家信譽(yù)好的公司
很重要,太便宜的往往靠不住。
3、驗(yàn)收結(jié)算,其實(shí)驗(yàn)收在施工中就要進(jìn)行,檢查每道工序是否規(guī)范,最好有個(gè)內(nèi)行朋友幫助。
1、前期設(shè)計(jì):在前期設(shè)計(jì)中,要對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量,不要犯懶,最好親自測(cè)量一遍,測(cè)量的內(nèi)容主要包括: 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
2、主體拆改:施工階段,主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了,就是先把工地的框架先搭起來(lái)。
1.巧用空間,合理拆改。
這里主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。一定要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量,幫你確定好電源、水路的改造方案。
2.優(yōu)化管道外觀。
一般情況下,衛(wèi)生間的管道安裝得最多,而裝修時(shí)既要防滑,又要確保干燥,因此優(yōu)化管道外觀,不僅起到防潮作用,也起到裝飾的效果。
3.貼磁磚的要點(diǎn)。
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