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貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間
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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/21 0:00:00
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買二手毛坯房有哪些該注意
這個跟買新房，交房的時候收房子一樣。 承重梁、減力墻有沒有問題，戶型有沒有問題。衛(wèi)生間，廚房的布局設計，查看管道是否有問題。
整體房屋設計，(有的毛坯房內墻是沒有砌的)把房間隔起來后對整體設計，通風有沒有影響。
再就是看看有沒有啥漏水的痕跡。
大概就這些的
希望可以幫到你的
請指教下買二手商品毛坯房有哪些需要注意的一方面要看室內，包括結構、防水處理、采光通風等等，看你的描述，你對房屋本身還是很滿意的。
另一方面就是產權清晰度了，對方既然是全款付的，那么你要問他何時才能辦理好房產證，如果時間太久了風險就大，你現(xiàn)在可以和他簽一個合同，交一點定金給他。另外你比較滿意房子的價格，但是過戶的時候，你們還要交二手房過戶稅費，你們要約定好怎樣交，是各交各的，還是全部你出。
(一)毛坯房的驗收首先是門窗質量。 門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。 窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。
(二)注意檢查電路部分。 在入戶之后都有一個閘箱，檢查電路時，可以把總電路關閉以后再分來的閉
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誰了解二手毛坯房交房注意事項有哪些？
(一)毛坯房的驗收首先是門窗質量。
門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。
窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。
(二)注意檢查電路部分。
在入戶之后都有一個閘箱，檢你好，二手毛坯房交房注意事項有：
1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致,門洞尺寸是否便于家具出入。
2、門窗是否穩(wěn)當、密封,是否在開關時發(fā)出雜音。
3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬,抹灰是否脫落。
4、可視、對講系統(tǒng)是否正常等。希望我的回答能幫助到你。
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哪位清楚二手毛坯房收房注意事項有哪些？
你好！很高興為你解答，達需要帶的工具： 1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器---用于計算數(shù)據 7)1只水筆--用于簽字 8)1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生 9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。 正常驗收
墻頂?shù)亓妫?br /> 1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。
2、墻面：毛坯房收樓注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。
3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是 -
二手毛坯房驗房注意事項有哪些的
現(xiàn)今隨著經濟的飛速發(fā)展，居民的生活水平越來越高，買新房對于部分收入可觀的群體來說已經不是什么難事了，但是從安信“毒地板”事件以后，不少的網友都說精裝房買不得，驗房時需要打起十二萬分的精神去仔仔細細一個角落一個角落的檢驗。但是，在此想告知各位朋友，毛坯房驗房同樣要精細。
驗房程序
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看三書一證一表
《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、毛坯房驗房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：**、電視、寬帶；萬用
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買二手毛坯房注意事項有什么？
買二手毛坯房注意事項有什么？要是買二手毛坯房你們覺得劃算嗎？
你好!可以買,但所有交易都會有風險,我們能做到的就是對風險的把控,不讓交易有任何的差錯。如果你真看中了那個沒下房本的房子,最好找一些大品牌的公司做中間方,比如:鏈家、麥田?？梢栽诤头繓|簽約的時候,簽個無房本買賣合同,盡量把一些細節(jié)及責任寫的明細點。購買時需要查看房東的原購房合同簽署人和身份證上的人是否相符
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求解答購買二手毛坯房要注意什么
1、首先看房子質量，墻壁上有沒有裂縫，有沒有雨水浸泡的水漬滲入到屋內墻壁。然后看房子的地理位置，周圍是否有學校、超市、交通(地鐵)工具等等，為了你以后的生活方便著想，也為你殺價提供理由。
2、待一切談妥后，你要看他的房產證，并問清這房子是不是買了就能入住，此房子是否還系其他關系，如租戶還沒到期，以前貸款做抵押還未到期等等，并讓他寫保證書，證明此房“身份是干凈”的，保證你買后不會有第三方因為房子的關系來找你麻煩。
3、二手1、詳細了解房屋的產權歸屬和基本情況。查看二手毛坯房的房產證、住宅使用說明書 、住宅質量保證書、竣工驗收備案表等。正副本都要看，注意房主和房產證上的名字是否是同一個人，另外要看房產證是的房屋面積，戶型，地址，用途等。
2、所購二手毛坯房是否被抵押。如果房屋被抵押貸款，購房者要了解清楚銀行貸款是否還清，從法律上講，房屋貸款沒有還清是不能夠出售的，所簽合同也是無效合同。當然如果貸款銀行同意出售房屋，合同就是有效的，但是賣方通常會讓購房者先
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誰可以告訴我買二手毛坯房要注意什么
1、首先看房子質量，墻壁上有沒有裂縫，有沒有雨水浸泡的水漬滲入到屋內墻壁。然后看房子的地理位置，周圍是否有學校、超市、交通(地鐵)工具等等，為了你以后的生活方便著想，也為你殺價提供理由。
2、待一切談妥后，你要看他的房產證，并問清這房子是不是買了就能入住，此房子是否還系其他關系，如租戶還沒到期，以前貸款做抵押還未到期等等，并讓他寫保證書，證明此房“身份是干凈”的，保證你買后不會有第三方因為房子的關系來找你麻煩。
3、二手1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打， -
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請問一下二手毛坯房交易注意事項都有哪些？
二手房交房時必須要注意的事項：
1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
2、檢查房屋質量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。
3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否1、了解房屋真實的產權狀況
如果是夫妻共同財產，那么共有人是否均同意等問題要了解清楚。所以首先要驗看正本、查詢產權證的真實性、注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址、用途。
2、房屋是否有抵押情況
如果賣方是按揭購房，房屋在出售房屋時，銀行貸款沒有還清，即房屋處于抵押狀態(tài)。從法律上來講，在賣方沒有還清銀行貸款前，是不能出售房屋的，簽署的合同系無效合同，除非銀行同意出售。實踐中賣方 -
誰懂買毛坯房的注意事項有哪些？
1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
2、門窗是否穩(wěn)當、密封，是否在開關時發(fā)出雜音。
3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落。
4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。
5、開關是否開關自如，插座是否有電(請使用試電筆測試)。
6、廁所、廚房是否給排水順暢。
7、操作臺尺寸、流線是否符合使用。
8、廚房、廁所地1、墻面
a、檢查墻面是否有開裂。
b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!
c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
2、地面
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廣州毛坯房裝修_廣州毛坯房裝飾
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