青岛裝修網(wǎng)!
青岛預(yù)約免費(fèi)設(shè)計(jì)：17661095540- 裝修 問答
- |
- 免費(fèi)發(fā)布裝修招標(biāo)
- |
- 商家入駐 |
- 分站加盟 |
青岛
最新帖子
相關(guān)文章
10秒免費(fèi)獲取裝修報(bào)價
-
* 裝修面積： -
* 裝修戶型： -
* 手機(jī)號碼：
-
材料費(fèi)： ? 元 -
人工費(fèi)： ? 元 -
設(shè)計(jì)費(fèi)： ? 元 -
質(zhì)檢費(fèi)： ? 元
貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 3417
- 發(fā)布時間 ： 2017/11/28 0:00:00
-
問問大家伙兒們個人買二手房如何貸款
1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；
3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；
4.律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；
5. 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
6. 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過你好 ：個人不能直接向銀行申請個人二手房商業(yè)貸款。個人向銀行直接申請的就是俗稱的“直客式”商業(yè)貸款。銀行會要求申請人找一家擔(dān)保公司或著中介辦理。
希望可以幫到你，謝謝
-
請問大神們個人如何貸款買二手房
個人貸款買二手房：提供個人的收入證明(單位人事部門蓋章)、婚姻狀況證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產(chǎn)證明、學(xué)歷證明等。銀行會指定律師與貸款申請人談話，核實(shí)資料真?zhèn)?、陳述?quán)利義務(wù)；還會指定評估師對房產(chǎn)進(jìn)行評估，最后銀行根據(jù)律師出具的《法律意見書》以及評估師的《評估報(bào)告》來綜合審查是否提供貸款以及貸款數(shù)額等。
二手房商業(yè)貸款流程如下:簽約后備件→銀行初審→評估公司評估→銀行審批→銀行面簽→產(chǎn)權(quán)核心更名(劃首付)→取新產(chǎn)權(quán)證→ 銀行約客戶做抵押→取它項(xiàng)證→放款
二手房的交易流程比之新房交易,主要復(fù)雜在評估公司評估的環(huán)節(jié)。新房貸款可以按照房屋的市場銷售價格,但二手房貸款需要評估公司重新評估價值。評估公司通常為銀行指定評估單位,而且需要貸款申請人支付一定的評估費(fèi)用。
在整個交易流程中,買方需要留意如下要點(diǎn):
1.在合同
0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+
-
-
個人買二手房能自己去銀行貸款嗎？如何去辦理；流程是怎么樣的呢？
買二手房首付時間及流程如下：簽訂買賣合同并交給賣方定金；申請銀行貸款；貸款審核過；辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)當(dāng)天給首付；取件交到銀行；銀行放款到賣方賬戶；交易結(jié)束的；
你好。1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產(chǎn)局解押，撤銷抵押辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。2，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的
-
買二手房如何貸款？
不知道公積金是否可以用，都有什么條件呢？
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料; ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估; ⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》; ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款; ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù); ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; ⑻ 買賣雙方將過戶
-
請問個人買二手房怎么貸款？
找到合適的房產(chǎn)之后：提供個人的收入證明(單位人事部門蓋章)、婚姻狀況證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產(chǎn)證明、學(xué)歷證明等。銀行會指定律師與貸款申請人談話，核實(shí)資料真?zhèn)?、陳述?quán)利義務(wù)；還會指定評估師對房產(chǎn)進(jìn)行評估，最后銀行根據(jù)律師出具的《法律意見書》以及評估師的《評估報(bào)告》來綜合審查是否提供貸款以及貸款數(shù)額等。最后銀行會發(fā)放《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)，最遲再過戶當(dāng)天，買方將首付款交付賣方，剩余的款項(xiàng)會再過戶后由銀
個人買二手房貸款的方法如下：
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)。
第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。
購房人(貸款人)須提供的資 -
-
有誰知道個人貸款買二手房流程是怎樣的？
個人二手房貸款流程： 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如"30萬元作為首付款;其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂
1、與賣方及中介簽訂協(xié)議，支付購房定金；
2、中介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當(dāng)然，也可根據(jù)你自己的意愿選擇貸款銀行；
3、因一般人在賣房時尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，即賣房人需提前還清貸款，一般有兩種辦法：買方出錢贖樓，所付費(fèi)用在后續(xù)結(jié)算；或者賣方自己贖樓，通產(chǎn)就需要找擔(dān)保公司了，會發(fā)生一筆手續(xù)費(fèi)用，現(xiàn)在很多賣家都要求實(shí)收，因此一般買方主動配合贖樓或者雙方再協(xié)商；
4、與銀行簽貸款合同 -
個人如何辦理二手房貸款
找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場的流通的條件。
選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)。
借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；
2)經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有你好，找到合適的房產(chǎn)之后：提供個人的收入證明(單位人事部門蓋章)、婚姻狀況證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產(chǎn)證明、學(xué)歷證明等。銀行會指定律師與貸款申請人談話，核實(shí)資料真?zhèn)?、陳述?quán)利義務(wù)；還會指定評估師對房產(chǎn)進(jìn)行評估，最后銀行根據(jù)律師出具的《法律意見書》以及評估師的《評估報(bào)告》來綜合審查是否提供貸款以及貸款數(shù)額等。最后銀行會發(fā)放《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)，最遲再過戶當(dāng)天，買方將首付款交付賣方，剩余的款項(xiàng)會再過戶
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！
-
二手房個人按揭貸款如何辦理？
您好，據(jù)了解，二手房個人按揭貸款辦理的辦法：
１，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
２，工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。
二手房個人按揭貸款辦理流程：
1.買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
2.銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。
3.審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
4.買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣 -
-
購買二手房抵押貸款如何辦理？
辦理房屋抵押貸款相關(guān)的流程：
1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證
3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款
三》.辦理二手房按揭貸款的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行指定格式)；二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸 -
買二手房如何公積金貸款？
買二手房公積金貸款的方法：
1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上)
2、《房地產(chǎn)買賣合同》(原件1本)、首付收據(jù)(原件、復(fù)印件，首付必須超過30％)并提供銀行轉(zhuǎn)帳交易憑證(原件、復(fù)印件1份)。
3、主貸人、配偶以及共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人必須到場，并提供以下資料：所有人(未上產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)共有人的配偶)的身份證原件復(fù)印件(身份證正反面復(fù)印3份)1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要資料：原房主夫妻結(jié)婚證、身份證、戶口本。購房人結(jié)婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當(dāng)?shù)劂y行申請。
2、當(dāng)?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當(dāng)省行審批下來后，當(dāng)?shù)劂y行則會通知。
3、當(dāng)當(dāng)?shù)劂y行通知審批OK后在去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk過戶，當(dāng)你的房本下來后，在送到當(dāng)?shù)劂y行接受放款。
4、銀行見房本后則會在3天之內(nèi)放款。后 即物業(yè)交接，交接注意事項(xiàng)：房屋水、電、
擴(kuò)展閱讀
二手房水電改造
http://boying88.com/question/show-11995.html
意見反饋
歡迎提供任何關(guān)于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復(fù)您。您的意見或建議就是我們的動力！
掃碼關(guān)注，更多驚喜
@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權(quán)所有 濟(jì)南興田德潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
魯ICP備18000229號-18
