天津買(mǎi)二手房如何貸款？首付多少？

買(mǎi)二手房貸款能貸：1.二手房貸款：大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款。2.房齡10年以?xún)?nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，如果總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二手房，不同的地區(qū)，政策不同，

天津買(mǎi)二手房如何貸款

在天津買(mǎi)二手房符合條件能用公積金貸款。

　　公積金貸款條件：

　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;

　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款;

　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能

天津買(mǎi)二手房貸款
1、和賣(mài)家談好并簽定協(xié)議。
2、持協(xié)議到公積金管理中心要求貸款。
3、持公積金管理中心發(fā)給的申請(qǐng)表，分別到你和男友的單位蓋章。
4、按公積金管理中心的要求提交相關(guān)證明文件。
5、到指定的銀行領(lǐng)取公積金貸款。
商業(yè)貸款不一樣的地方：
1、貸款直接發(fā)放到賣(mài)方賬戶(hù)，即委托支付，防止騙貸。
2、取得抵押權(quán)證后才會(huì)發(fā)放貸款。

買(mǎi)二手房如何貸款？

不知道公積金是否可以用，都有什么條件呢？

⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同; ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料; ⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估; ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》; ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款; ⑹ 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù); ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; ⑻ 買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)

天津公積金貸款買(mǎi)二手房政策是怎樣的？

二手房個(gè)人貸款不得超過(guò)21萬(wàn)元，夫妻雙方貸款不得超過(guò)35萬(wàn)元，具體額度需根據(jù)每月公積金繳納金額來(lái)確定。
辦理二套住房公積金個(gè)人住房貸款，首付款不低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍計(jì)算。

天津住房公積金管理中心近日先后發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金(組合)貨款有關(guān)政策的通知》、《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金繳存額的通知》，對(duì)天津公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，為支持職工合理住房消費(fèi)，天津公積金貸款政策調(diào)整包括以下方面：
一是天津公積金貸款政策對(duì)不同住房實(shí)行差別化的首付款政策。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)

天津買(mǎi)二手房可以貸款嗎誰(shuí)比較熟悉

可以，天津買(mǎi)二手房可以貸款，符合以下條件即可
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款;
4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

你好，可以的，你要先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，同時(shí)可以拿這首付憑證到公積金管理心辦理公積金貸款，一個(gè)月左右就可以發(fā)放貸款的。等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。可以使用兩人的公積金共同還貸，并且夫妻兩人共同申請(qǐng)公積金貸款最高的限額會(huì)提高的。

天津二手房貸款年限一般是多久？

商貸30年 公積金20年 貸款年數(shù)+房齡不超過(guò)40 還有你的年齡 取最小的

天津房屋抵押貸款 天津房屋抵押貸款只能作為消費(fèi)類(lèi)貸款；因辦理抵押貸款涉及很多部門(mén)和流程；而且每家銀行只有一次審批機(jī)會(huì)；一但被拒就要找銀行重新申請(qǐng)；下面是房屋抵押貸款的流程：
1：現(xiàn)場(chǎng)給房子做評(píng)估；出評(píng)估報(bào)告
2: 準(zhǔn)備材料銀行面簽
3：房管局進(jìn)抵押登記
4：等銀行放款
5：銀行放款 按月還款
以上流程需要15-20個(gè)工作日左右；可辦快件 藍(lán)印戶(hù)口和外地戶(hù)口均可辦理；

天津二手房貸款政策哪位了解？

天津購(gòu)二手房貸款對(duì)象和條件

1.符合我行零售貸款客戶(hù)基本條件的要求。

2.外籍人士或港澳臺(tái)居民還需符合國(guó)家對(duì)境外人士購(gòu)買(mǎi)商品房的相關(guān)要求。

3.具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)。

4.經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件 1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力； 2. 農(nóng)業(yè)戶(hù)口(本地和外地)可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式 3.貸款金額：最高可貸到房款70%(視房齡和房屋面積而定) 4.貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長(zhǎng)為30年，借款人的年齡+貸款期限最多不能超過(guò)65年 房屋抵押貸款申請(qǐng)流程： 1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶(hù)需求 2.簽訂代辦協(xié)議。準(zhǔn)備資料 3.實(shí)地考察評(píng)估房產(chǎn) 4.銀行面簽審批貸款 5.辦理抵押登記

天津公積金貸款二手房辦理流程是怎樣的？

流程：
申請(qǐng)過(guò)程：借款人攜帶 所需資料，到貸款銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金(組合)貸款申請(qǐng)表。
貸款銀行進(jìn)行貸款審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心審核。
審核通過(guò)后，貸款與借款人簽訂合同：選擇保證擔(dān)保的，需簽訂保證借款合同及反擔(dān)保抵押合同；選擇抵押擔(dān)保的，需簽訂抵押借款合同；選擇質(zhì)押擔(dān)保方式的，需簽訂質(zhì)押借款合同。
擔(dān)保過(guò)程：選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)；選擇抵押擔(dān)保的，借

購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：
一、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款：
　　其辦理流程：到“中心”咨詢(xún)、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù) → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。
　　第一步 “中心”咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《

天津二手房貸款流程誰(shuí)了解？

天津二手房貸款流程：
一、要購(gòu)買(mǎi)的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過(guò)15年。
二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。
三、填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：
買(mǎi)房人資料：
1、 借款人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證(如單身，需提供戶(hù)籍所在地民政部門(mén)開(kāi)具的單身證明)；
2、 經(jīng)濟(jì)收入證明；

天津二手房貸款流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，到銀行申請(qǐng)房貸；之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申

天津二手房貸款利息怎么計(jì)算

(一)買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：
1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；
2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；
3、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；
(二)買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：
1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例