如何辦理二手房按揭貸款

1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)

購(gòu)買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會(huì)提出)，而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。
業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：
1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議
2.雙方有關(guān)資料送銀行
借款人(買方)提供
(1)、申請(qǐng)人及配偶有效身份證件。

個(gè)人如何辦理二手房按揭貸款

這個(gè)可以詳細(xì)咨詢一下房管處吧，或者銀行，問一下工作人員都知道的。一、“二手房”按揭的對(duì)象：凡年齡十八歲至六十周歲、具有完全民事行為能力并在廈門居住的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的中國(guó)大陸公民及年齡十八歲至六十周歲、在廈門有投資、就業(yè)行為且有本市戶口并在本市工作的人士作委托代理人，并辦理委托公證的港、澳、臺(tái)居民均可申請(qǐng)。二、申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件：凡申請(qǐng)二手房按揭貸款的申請(qǐng)人，必須具備如下條件:①借款人持有效身份證件；②借款人與賣房人簽訂合法有效的房屋的

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例

如何辦理二手房按揭貸款？二手房按揭貸款的首付款要多少？

你好，二手房是可以按揭的。無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價(jià)為80萬，需要24萬的首付款，若總價(jià)為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾?qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還

哪位大神知道二手房如何辦理按揭貸款

買二手房貸款辦理流程:1. 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2. 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；4.律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；5. 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；6. 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
7. 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手

請(qǐng)教下購(gòu)二手房按揭貸款如何辦理？

１、第1日，遞交材料，提出申請(qǐng)
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
２、第2至7日，評(píng)估
根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。

買二手房按揭貸款如何辦理？

你好，辦理流程如下:
1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。
2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
3.貸款審批：銀行進(jìn)行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。
7.貸款結(jié)清。
希望我的回答可以幫助

你好，一般情況下，銀行將對(duì)房屋交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。銀行審批審批通過后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣方可放心將房屋過戶給購(gòu)房人。產(chǎn)權(quán)過戶在銀行審批過后，可以約上賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)主要是指房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地證的過戶。將房產(chǎn)證和土地證交銀行做抵押
將辦好屬于您的房產(chǎn)證和土地證到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理。用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事，貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥

二手房屋按揭貸款如何辦理？

賣方提供資料 房產(chǎn)證 夫妻雙方身份證 結(jié)婚證 戶口本 2買方 提供資料 身份證結(jié)婚證 戶口本 收入證明 銀行對(duì)賬單 。 資料備齊后 提交銀行審核 評(píng)估 后 ，交稅 ，過戶，拿證，抵押，最后銀行放款。

1．貸款條件 (1)借款人有合法的身份。 (2)具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。 (3)具有良好的信用記錄。 (4)具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力，一般為所購(gòu)房屋全部?jī)r(jià)款30%以上。 (5)貸款行規(guī)定的其他

1賣方提供資料 房產(chǎn)證 夫妻雙方身份證 結(jié)婚證 戶口本 2買方 提供資料 身份證結(jié)婚證 戶口本 收入證明 銀行對(duì)賬單 。 資料備齊后 提交銀行審核 評(píng)估 后 ，交稅 ，過戶，拿證，抵押，最后銀行放款。

二手房個(gè)人按揭貸款如何辦理？

您好，據(jù)了解，二手房個(gè)人按揭貸款辦理的辦法：
１，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
２，工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

二手房個(gè)人按揭貸款辦理流程：
1.買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
2.銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。
3.審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
4.買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣

請(qǐng)問二手房交易轉(zhuǎn)按揭貸款如何辦理?

辦理程序主要包括：
　　1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;
　　2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;
　　3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;
　　4、 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;
　　5、 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;

1.要購(gòu)買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
2.選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。
3.填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交相關(guān)資料
4.銀行對(duì)買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按照貸款。
5.買方將購(gòu)房的首期款存入該行的帳戶，由

二手房按揭貸款手續(xù)如何辦理？區(qū)哪里辦理？

1、一手房按揭貸款以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款二手房需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。