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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/28 0:00:00

天津二手房流程誰(shuí)了解

買(mǎi)房下定，簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，買(mǎi)房存入首付款進(jìn)資金監(jiān)管戶(hù)，簽資金監(jiān)管協(xié)議，評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)房客戶(hù)取新房產(chǎn)證取評(píng)估報(bào)告，辦理抵押手續(xù)，交接房屋，簽資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議，支付房款。
對(duì)方貸款下來(lái)的錢(qián)在管理賬戶(hù)，貸款要等到最后過(guò)戶(hù)后才能到你賬，因?yàn)橄冗^(guò)戶(hù)對(duì)方才能辦下來(lái)房產(chǎn)證，才能去銀行貸款。你要是找正規(guī)中介應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)，自己多操點(diǎn)心就可以了。

一次性：
雙方開(kāi)同一個(gè)銀行的存折(必須是存折，卡不行)----
帶齊證件(房本，身份證，戶(hù)口本等)，到房管局去打買(mǎi)賣(mài)協(xié)議---
去各個(gè)窗口交稅費(fèi)等(比如契稅，土地出讓金等)----
然后就是劃賬過(guò)程，兩個(gè)存折統(tǒng)一歸入房管局資金監(jiān)管賬戶(hù)。
在房管局完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，必須要本人持自己有效證件到場(chǎng)。
15個(gè)工作日后，賣(mài)方拿到房款，買(mǎi)房拿到房本。
貸款：
天津二手房貸款流程誰(shuí)了解？

天津二手房貸款流程：
一、要購(gòu)買(mǎi)的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過(guò)15年。
二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。
三、填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：
買(mǎi)房人資料：
1、借款人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證(如單身，需提供戶(hù)籍所在地民政部門(mén)開(kāi)具的單身證明)；
2、經(jīng)濟(jì)收入證明；

天津二手房貸款流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，到銀行申請(qǐng)房貸；之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申

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天津二手房貸款流程誰(shuí)了解？具體的步驟？

辦理流程：1、簽署二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，付清首付款或辦理資金托管協(xié)議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫(xiě)房屋貸款申請(qǐng)表;3、銀行進(jìn)行房貸貸款審批;4、銀行放款至托管中心;5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù);希望我的回答能夠幫到你

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)除了銀行貸款外買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買(mǎi)房是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。二手房首付比例與二手房評(píng)估價(jià)有很大關(guān)系。很多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)對(duì)于二手房首付比例存在一些錯(cuò)誤的計(jì)算方式，本期專(zhuān)題為大家詳細(xì)解讀二手房首付比例的計(jì)算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區(qū)別，一套二手房與二套二手房首付比例
2016天津天津二手房交易流程誰(shuí)清楚？

1、買(mǎi)方咨詢(xún)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

　　2、簽合同

　　賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間

1、建議購(gòu)買(mǎi)人明確自己的購(gòu)買(mǎi)需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。
　　2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。
　　3、買(mǎi)方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買(mǎi)方雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；此時(shí)，雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系正式成立，買(mǎi)方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開(kāi)始為買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
天津買(mǎi)二手房流程是怎樣的？

一次性：
雙方開(kāi)同一個(gè)銀行的存折(必須是存折，卡不行)----
帶齊證件(房本，身份證，戶(hù)口本等)，到房管局去打買(mǎi)賣(mài)協(xié)議---
去各個(gè)窗口交稅費(fèi)等(比如契稅，土地出讓金等)----
然后就是劃賬過(guò)程，兩個(gè)存折統(tǒng)一歸入房管局資金監(jiān)管賬戶(hù)。
在房管局完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，必須要本人持自己有效證件到場(chǎng)。
15個(gè)工作日后，賣(mài)方拿到房款，買(mǎi)房拿到房本。

二手房交易流程分以下兩種情況
一、貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件
4、發(fā)放貸款
5、物業(yè)交割
二、全款購(gòu)房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
2、支付賣(mài)方定金
天津津港里二手房房?jī)r(jià)誰(shuí)了解？

津港里本月均價(jià)：32911元/平米.
相關(guān)區(qū)域小區(qū)
翠水園 29611元/㎡
龍海公寓 29515元/㎡
天津?yàn)澈＞把旁? 36666元/㎡
華夏津典 29032元/㎡
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

天津津港里二手房具體房?jī)r(jià)要根據(jù)你買(mǎi)的戶(hù)型來(lái)，比如以下幾種：
1.4室3廳/ 24/31層 / 東南向/ 建筑年代：2012，260㎡，800萬(wàn)，30769元/㎡
2.3室2廳/ 2/5層 / 南北向/ 建筑年代：2012，135㎡，380萬(wàn)，28148元/㎡
3.4室1廳/ 14/31層 / 南北向/ 建筑年代：2012，235㎡，660萬(wàn)，28085元/㎡<
天津二手房組合貸款流程哪位了解？

天津二手房組合貸款流程：
一、實(shí)地看房
　　信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方。地點(diǎn)：申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對(duì)外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請(qǐng)的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定;賣(mài)方提供的資料是否真實(shí)、完整、合法、有效;記錄二手房
　　客戶(hù)的聯(lián)系電話;收取房產(chǎn)

天津二手房組合貸款流程簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：“評(píng)估→打協(xié)議-銀行筆錄、面簽、交首付款→批準(zhǔn)貸款→過(guò)戶(hù)→抵押登記—銀行—放款→領(lǐng)新房本”(說(shuō)明：主要指按揭貸款，公積金貸款還有其他步驟)
天津二手房貸款注意事項(xiàng)：辦理貸款時(shí)涉及到銀行、建委、房管局等多個(gè)部門(mén)，借款人最好找一家專(zhuān)業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)(在這里強(qiáng)烈推薦星火貸款，現(xiàn)在免服務(wù)費(fèi)辦理二手房貸款)，幫助借款人來(lái)選擇合適的銀行與貸款產(chǎn)品，在省錢(qián)得到更細(xì)致、周到的貸款服務(wù)。

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

天津津南新城二手房?jī)r(jià)誰(shuí)比較了解

津南新城，小區(qū)地質(zhì)優(yōu)越，生活方便，交通便利，周邊醫(yī)院、超市、學(xué)校、銀行，各種服務(wù)設(shè)施非常齊全，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化面積覆蓋高，小區(qū)居民素質(zhì)高，小區(qū)治安環(huán)境好，3室1廳2衛(wèi)，地址天津大道與東沽路交口，價(jià)格175萬(wàn)元。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

天津津南新城二手房?jī)r(jià): 均價(jià)13500元/平方米物業(yè)類(lèi)別: 公寓、公寓、商鋪項(xiàng)目特色:商住公寓南北通透雙衛(wèi)內(nèi)至中環(huán)建筑類(lèi)別: 塔樓高層超高層裝修狀況:毛坯,精裝修產(chǎn)權(quán)年限:70年，以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
天津武清最新房?jī)r(jià)二手房誰(shuí)比較了解

中浩智城 10000 元/m?
地址：武清汊沽港京津科技谷康園道北側(cè)
小區(qū)整體地塊成長(zhǎng)方型上北下南，西臨京滬高速，東臨高王路，出小區(qū)就可以坐到公交車(chē)，小區(qū)整體計(jì)劃分為四期開(kāi)發(fā)，一期分為11棟樓，二期同樣也是11棟樓，小區(qū)整體為簡(jiǎn)約的歐式風(fēng)格，外墻用的是高檔涂料，局部會(huì)用到石材。設(shè)計(jì)采用人車(chē)分流的形式

以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

金都花園武清價(jià)格9800元，位于雍陽(yáng)西道以北、翠亨路以西地塊，位于武清高鐵站、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、凱旋王國(guó)、新楊村一中之間。項(xiàng)目總占地面積94487.7㎡(約142畝)，包括36棟6層住宅，總建筑面積132341.1㎡，總戶(hù)數(shù)1380戶(hù)。項(xiàng)目主力戶(hù)型為85-87平米兩室通透戶(hù)型，均為一梯兩戶(hù)。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
天津都市亮點(diǎn)二手房房?jī)r(jià)誰(shuí)了解

17787元/平方米
都市亮點(diǎn)坐落于天津市河?xùn)|區(qū)津塘路大直沽地區(qū)，住宅由十二棟框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高層建筑組成，小區(qū)配以幼兒園、宜商宜住小戶(hù)型QQ堂和10000㎡的沿街商業(yè)店鋪，是一個(gè)集居住
以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

天津都市亮點(diǎn)二手房房?jī)r(jià)(均價(jià))： 16688元/平米，與上月比-6% ，(總價(jià))：155 - 185 萬(wàn)元/套，(底價(jià))：16500 元/平米起
很高興能為你解答問(wèn)題。希望我的回答對(duì)你有幫助。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。