如果想自己走手續(xù),你可以先去房地產(chǎn)交易市場(chǎng)(五一廣場(chǎng)的那個(gè))查一下他的房產(chǎn)證有沒有問題,如果沒有問題,你們可以簽個(gè)書面協(xié)議,過戶之前交多少定金,過戶結(jié)束再補(bǔ)齊一類的??傊掷m(xù)不是很復(fù)雜。二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。
一般二手房交易流程:
買方咨詢——登記——配對(duì)——看房——滿意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——評(píng)估——驗(yàn)證——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。
在大連二手房流程 1.首先需要看好房子,簽約成交!2.買賣雙方備款備件(在約定好的期限之內(nèi))。3.如果是貸款買的話,那么如果是首套首付(商業(yè)貸款3成,公積金貸款4成),如果是二套的話首付(商業(yè)貸款6成,公積金5成)。4.貸款買的話,需要貸款條件及審查評(píng)估。就是看是否符合貸款的條件!5.簽借款合同。6.報(bào)稅-交稅-過戶。7.銀行放款。8.交接。9.結(jié)束!二手房首付!商業(yè)貸款3成,公積金貸款4成 商業(yè)貸款6成,公積金貸款5成
憑自己的身份證、婚姻證明、收入證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、銀行卡流水帳直接到公積金管理中心申請(qǐng)就可以了。1.簽買賣合同;2.首付做資金監(jiān)管;3.報(bào)稅,下稅,過戶;4.過完戶以后公積金會(huì)去房子評(píng)估,評(píng)估完會(huì)通知你時(shí)間去公積金簽借款合同;5.等放款就行了,公積金一個(gè)人最多貸40萬(wàn),兩個(gè)人是60萬(wàn),本人去就可以,帶公積金卡和身份證,還有密碼,整個(gè)手續(xù)時(shí)間大概在35個(gè)工作日左右,辦理完畢。
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大連 1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
其辦理流程:到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中
大連二手房買賣流程:
1,買賣雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下,達(dá)成基本的價(jià)格、付款、物業(yè)交割等意向,決定見面細(xì)談;
2、買方準(zhǔn)備定金1-2萬(wàn)、本人身份證明;賣方產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證;(如賣方房產(chǎn)有抵押情況,需要帶上原向銀行借款的合同及相關(guān)材料,以備經(jīng)紀(jì)人查詢并給出還款建議。);
3、買賣雙方約定時(shí)間到中介公司見面,協(xié)商簽定買賣合同具體事宜;
在大連二手房流程 1.首先需要看好房子,簽約成交!2.買賣雙方備款備件(在約定好的期限之內(nèi)的)。3.如果是貸款買的話,那么如果是首套首付(商業(yè)貸款3成,公積金貸款4成),如果是二套的話首付(商業(yè)貸款6成,公積金5成)。4.貸款買的話,需要貸款條件及審查評(píng)估。就是看是否符合貸款的條件!5.簽借款合同。6.報(bào)稅-交稅-過戶。7.銀行放款。8.交接。9.結(jié)束!二手房首付!商業(yè)貸款3成,公積金貸款4成 商業(yè)貸款6成,公積金貸款5成
二手房信息:
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁硅谷假日南向一室一廳 8506元/㎡
21中學(xué)區(qū) 東北路小學(xué) 南北通透 7300元/㎡
騰飛軟件園谷歌里多層 5406元/㎡
泉水歐尚廣場(chǎng) 兩室通透準(zhǔn)現(xiàn)房 5500元/㎡
高檔小區(qū), 南北向130萬(wàn),性價(jià)比超高 ,普羅旺斯,2室,96平米,豪華裝修,南北朝向。
售價(jià):130 萬(wàn) (13541元/㎡)
戶型:2室 2廳 1衛(wèi),96㎡
產(chǎn)權(quán):商品房 2012年建
類型:普通住宅 板樓 7 /11層
裝修:豪華裝修 朝南北
位置:高新園 - 小平島 - 普羅旺斯
地址:大連
大連鐵山二手房信息:
3室2廳 ??90平米 ?? ?11255元/平米
3室2廳 ??75平米 ?? ?9155元/平米
4室2廳 ??230平米 ??22156元/平米
3室1廳 ??78平米 ?? ?5521元/平米
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
1,武昌北巷均價(jià):10975元/平米
2,億達(dá)廣場(chǎng)均價(jià):11694元/平米
3,鐵路小區(qū)均價(jià):10697元/平米
4,寧安大廈均價(jià):13495元/平米
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
你好,汕頭二手房交易過戶的流程: 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的! 一次性付款就
(1)、龍湖交易所資金監(jiān)管收費(fèi)300元/宗,
業(yè)主需帶本人姓名存折或銀聯(lián)卡,
客戶必需一定要帶本人姓名存折或銀聯(lián)卡,
所監(jiān)管的資金三天內(nèi)到交易所指定帳號(hào)即可。
(2)、金平交易所資金監(jiān)管不收費(fèi).
業(yè)主及客戶均需帶本人姓名的銀聯(lián)卡,
登記當(dāng)場(chǎng)將所監(jiān)管資金投入指定帳號(hào)。
希望我的回答能幫到你,望采納
二手房交易手續(xù)
1. 了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法有效的證明文件,包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
2. 訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后,雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣契約。
3. 向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán)。對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同
二手房過戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!
首先拉產(chǎn)調(diào) 確認(rèn)房子是否有抵押。他不打算用下家首付款是件好事啊 ,但是房子交易 必須上家把貸款還清才能進(jìn)行交易。買房之前確認(rèn)好自己是否符合購(gòu)房資格,如符合找到自己相中的房iz首先房子本身無(wú)抵押,確定產(chǎn)權(quán)人,核對(duì)身份證和產(chǎn)證,找個(gè)專業(yè)的中介上海大公司(中原,21世紀(jì)。。)1。簽訂定金協(xié)議(主要確定房東價(jià)格,和房子不能再轉(zhuǎn)賣,如違背協(xié)議房東需賠償買賣居間協(xié)議上的賠償費(fèi)用一般為等額定金)首先 ,付給房東一定得定金 。2。去交易中心申報(bào)上下家的稅費(fèi),同時(shí)進(jìn)
一、商議房?jī)r(jià)、付定金。
一般購(gòu)房,如果對(duì)樓市不是很熟悉的,最好找個(gè)好點(diǎn)的中介進(jìn)行代理,然后,購(gòu)房定金交給中介,簽訂購(gòu)房意向書,然后由中介找房東洽談價(jià)格,房東同意后中介即把定金裝交給房東,房東不同意,中介退還給客戶。當(dāng)然,客戶也完全可以要求中介把房東也約到一起,三方均在場(chǎng)的情況下交付定金。
二、簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同的過程中要注意以下事項(xiàng)
第一,整體規(guī)劃
首先需要做的就是對(duì)購(gòu)買到的二手房做一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃工作,前期的規(guī)劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業(yè)主需要明確是需要局部的改造,還是整體的翻新改造?比如原有的一些局部業(yè)主是否能夠接受,或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對(duì)二手房中的水電工程進(jìn)行改造,由于老房子中的水電布局不合理,或是有老化腐蝕等現(xiàn)象,都是需要全部重新拆除之后再規(guī)劃的。
第二,主體拆改
當(dāng)決定好二手房中相應(yīng)的項(xiàng)目需要拆
你好,早先舊房一般不會(huì)使用銅芯線,而是容易老化的鋁線,當(dāng)其絕緣皮風(fēng)化或是絕緣效果大大減弱時(shí),可能導(dǎo)致電線短路等。此外,舊房配電設(shè)置都比較老舊,功率配比不盡合理,極易出現(xiàn)跳閘現(xiàn)象。且有些舊房電路為明線,存在亂布線等現(xiàn)象,不適應(yīng)現(xiàn)代家庭中電器較多的日常生活,存在火災(zāi)隱患。
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二手房裝修半包流程_二手房裝飾半包流程
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