求助購(gòu)買(mǎi)二手房如何過(guò)戶？

一、二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：
1、登記費(fèi)
　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
3、契稅
　　首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的

二手房過(guò)戶流程
1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產(chǎn)證)原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔，
2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估(客戶做按揭)，
3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭，
4。兩個(gè)工作日后，銀行出承諾書(shū)，(承貸款的金額) ??
5。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，
6。30個(gè)自然后，出新房產(chǎn)證，客戶領(lǐng)新證，由銀行自動(dòng)打款給業(yè)主(首期

求助購(gòu)買(mǎi)二手房如何過(guò)戶

你好，買(mǎi)二手房過(guò)戶方法如下：

1、咨詢
如果您需要貸款，則在您與賣方簽訂合同前，您首先需要到銀行咨詢好貸款方面的信息，比如您的貸款額度是多少，銀行是否同意放款等;

2、簽訂合同
貸款方面您心里有數(shù)了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買(mǎi)賣合同啊，簽訂好合同后，則帶著銀行規(guī)定的各項(xiàng)材料到銀行去申請(qǐng)貸款(本頻道中“貸款流程”有詳細(xì)介紹)。

3

先簽正式的買(mǎi)賣合同，然后去交稅上下家上產(chǎn)證的人都要到場(chǎng)。帶上產(chǎn)證(含復(fù)印件)、身份證(含復(fù)印件)、戶口本(含復(fù)印件)、結(jié)婚證(含復(fù)印件)、原房的契稅單等材料。去交易中心先交稅，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅，不知道你們那有沒(méi)有房產(chǎn)稅，有的話還要審房產(chǎn)稅，到時(shí)還要在復(fù)印一份合同用于叫房產(chǎn)稅。有房產(chǎn)稅的審5個(gè)工作日。沒(méi)有房產(chǎn)稅的要17個(gè)工作日呢。以上是上海這邊的流程 如果你有不明白的 歡迎追問(wèn)。希望對(duì)你有幫助。

請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)二手房土地證應(yīng)該如何過(guò)戶?

二手房土地證過(guò)戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過(guò)戶了，即：房產(chǎn)證，(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理，需要的資料有：1、原土地使用證(原件)2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證3、房屋買(mǎi)賣合同(復(fù)印件)4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)5、身份證或戶口本(復(fù)印件)6、宗地圖

購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)用需要多少錢(qián)？

除房款外，過(guò)戶稅費(fèi)如下：

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系

不足兩年：

1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購(gòu)房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征)；

3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費(fèi)：80元； <

2016購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)用需要多少？

關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：非首次2%，買(mǎi)方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房

您好，成都二手房具體稅費(fèi)有：賣方1、營(yíng)業(yè)稅5.6%(面積在140平方以下且滿五年可以免征)；2、個(gè)人所得稅2%(如果提供原始購(gòu)房發(fā)票，可以按照差額的20%交納)。 ??買(mǎi)方：契稅3%(面積小于90平米且是首次購(gòu)房可以按照1%交納；面積大于90平米小于140平米且是首次購(gòu)房可以按1.5%交納)。 以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。

購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)多少

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那

一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。<

請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)付

如果賣家是唯一住房滿5年的，買(mǎi)方是首套房的，買(mǎi)方只需要繳納約3%契稅，以及其他少量手續(xù)費(fèi)
如果賣家是二套，或者唯一住房但不滿5年的，還需要賣家繳納5%營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)人所得稅
具體要看你們的合同怎么描述，如果約定各自承擔(dān)的，那買(mǎi)方只有契稅等屬于自己的稅務(wù)
如果約定過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)?；蛘呒s定賣方的到手價(jià)，那就是由買(mǎi)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
具體看你們協(xié)商

你好,公產(chǎn).三聯(lián)單和集資房和私產(chǎn)更名錢(qián)不一樣 公產(chǎn)是評(píng)估額的8% 三聯(lián)單和集資房是開(kāi)發(fā)商自己定的!私產(chǎn)是評(píng)估額的1%!一般更名都是雙方協(xié)商的,私產(chǎn)多是買(mǎi)方更,公產(chǎn)和三聯(lián)單是賣方更的 一般都做在房?jī)r(jià)里面,你不是買(mǎi)斷吧!看你的房子如果是已經(jīng)買(mǎi)斷的話 就1000塊錢(qián)左右 主要是房產(chǎn)證 身份證 土地證去房地局更名!你告訴我房照是大紅本 小紅本還是發(fā)票 三聯(lián)單的
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎樣的？

這個(gè)是全部買(mǎi)二手房的交易的流程
二手房的交易流程是：
1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產(chǎn)證)原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔
2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估(客戶做按揭)
3?？蛻舸媸灼诳畹姐y行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭
4。兩個(gè)工作日后，銀行出承諾書(shū)，(承貸款的金額)
5。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，
6。30個(gè)自然后，出新房產(chǎn)證

第一天

領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》，填表。

交易:買(mǎi)賣雙方驗(yàn)人簽字。

查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。

鑒定:做《房屋安全鑒定報(bào)告》。

核價(jià):財(cái)政部門(mén)根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(置換)合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。

購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)要多少？

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話

你好，購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)據(jù)我的了解并不是很高的，整體的報(bào)價(jià)還是可以接受的，如下：
1.指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購(gòu)房90平方米1%；
2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征)；
3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費(fèi)：80元；
6、圖紙資料費(fèi)：20元；
7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格

購(gòu)買(mǎi)公產(chǎn)過(guò)戶二手房需要哪些手續(xù)？

購(gòu)買(mǎi)公產(chǎn)過(guò)戶二手房需要哪些手續(xù)？

一般在你所買(mǎi)的房那個(gè)區(qū)域類的房管局過(guò)戶 如果你是單身 需要你的戶口本 身份證原件 如果你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很簡(jiǎn)單，在房管局簽完合同過(guò)20天就可以去領(lǐng)房本了，如果你是貸款，那么需要的手續(xù)就多了，首先要到房管局面簽一次，需要帶身份證，戶口本，難后帶著首付款到銀行面簽，銀行面簽完了后，拿到銀行那張款條，再到房管局面簽，這個(gè)時(shí)候房管局會(huì)把你銀行卡上的錢(qián)劃到他們名下，進(jìn)行資金監(jiān)管，過(guò)20天后，賣房的拿錢(qián)，買(mǎi)房的拿房本